簡述信息一覽：

• 1、一棟房子的每層可不可以分開辦房產(chǎn)證?
• 2、私人自建房屋能分套辦理房產(chǎn)證嗎?
• 3、農(nóng)村宅基地證能單獨(dú)辦理嗎
• 4、辦理按揭的商品房可以自己辦房產(chǎn)證嗎?
• 5、能辦理單房產(chǎn)證嗎

一棟房子的每層可不可以分開辦房產(chǎn)證?

可以，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

合法。一棟房屋的一層和二層分別進(jìn)行了不同的房屋所有權(quán)登記，即一層和二層分別辦理了不同的房產(chǎn)證，這種做法是合法的。

這種情況是可以辦理的。這在房屋登記規(guī)定上是允許的。

法律分析：可以，房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。

私人自建房屋能分套辦理房產(chǎn)證嗎?

不能分層辦理房產(chǎn)證。如果是樓房，只能標(biāo)注幾層，不能按樓層辦理房產(chǎn)證。

不可以。農(nóng)村自建房一處房產(chǎn)不可以辦兩個(gè)房產(chǎn)證。農(nóng)村自建房宅基地土地歸村集體所有，村民有使用權(quán)，無所有權(quán)。目前，農(nóng)村房屋正在進(jìn)行或已經(jīng)結(jié)束確權(quán)，并沒有發(fā)房產(chǎn)證，因此，你想一處房產(chǎn)辦兩個(gè)房產(chǎn)證，是不可能的。

證件齊全的自建房是可以分層辦理房產(chǎn)證的。需要辦理如下手續(xù)：先由當(dāng)事人持《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、身份證明等相關(guān)有效證件辦理初始產(chǎn)權(quán)登記。

可以辦理房產(chǎn)分割登記。房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記。房屋基本單元是指有固定界限、可以獨(dú)立使用并且有明確、唯一的編號(hào)（幢號(hào)、室號(hào)等）的房屋或者特定空間。

一般都是一棟房子一個(gè)房產(chǎn)證，如果分別要辦多個(gè)房產(chǎn)證的話，估計(jì)沒有十幾二十萬辦不下來的，這樣算下來就不劃算了，不如和買方簽協(xié)議來的實(shí)在，希望能幫到你。

大面積房子是不可以分割成兩個(gè)小證的，房子采用的是一物一證的原則，多出來一個(gè)證件的話用處會(huì)要多很多，如果能自由劃分房子的話，對房產(chǎn)市場的影響是相當(dāng)大的。

農(nóng)村宅基地證能單獨(dú)辦理嗎

法律主觀： 房屋 宅基地 申請 的 條件 《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。

.1　適用依法取得宅基地使用權(quán)，可以單獨(dú)申請宅基地使用權(quán)登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設(shè)施的，可以申請宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記。

因此單獨(dú)的農(nóng)村宅基地是不可以被抵押的。 一個(gè)兒子分戶怎樣申請宅基地2 農(nóng)村兒子分戶可以申請宅基地嗎 父子分家一般不可以申請宅基地，申請宅基地的法定條件是： （一）因國家或集體建設(shè)、移民、災(zāi)毀等需要遷建、重建的。

當(dāng)然是可以的，只要自己是有獨(dú)立的戶口的，是可以向當(dāng)?shù)剡M(jìn)行申請的。

農(nóng)村居民宅基地用地，以戶為單位，在城市規(guī)劃及規(guī)劃控制范圍內(nèi)，每戶不得超過134平方米，其它范圍不超過167平方米。

辦理按揭的商品房可以自己辦房產(chǎn)證嗎?

法律分析：可以的。按揭房可以辦房產(chǎn)證。購房者和買房者簽房屋買賣和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房價(jià)百分之三十的首付。購房者拿到銀行同意還款確認(rèn)函后，提出貸款申請。賣方收到錢后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。

房產(chǎn)證辦理，可以由開發(fā)商統(tǒng)一辦理，也可以由業(yè)主個(gè)人辦理。

不需要，無論是貸款買房，還是全款買房，房產(chǎn)證都是統(tǒng)一由開發(fā)商辦理的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

按揭方式買商品房，可以辦理房產(chǎn)證嗎？ 可以的，辦理房產(chǎn)證和你以什么方式付款買房子沒有太大關(guān)系，而跟這個(gè)房地產(chǎn)專案是否正規(guī)有關(guān)系，如果不正規(guī)（正規(guī)不正規(guī)主要看他的五證全不全，至于五證都是什么證你到網(wǎng)上一搜就有了。

在按揭的時(shí)候之所以不能夠自己辦理房產(chǎn)證，是因?yàn)楝F(xiàn)在的按揭貸款還處于還貸期間，也就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)目前還被抵押在沒有還完貸款之前，其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于購房者資金，所以是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

只要進(jìn)行《 房屋他項(xiàng)權(quán)證 》辦理，在產(chǎn)權(quán)證正本上的“他項(xiàng)權(quán)利”欄進(jìn)行注冊后，房產(chǎn)證的正本就可以拿到。

能辦理單房產(chǎn)證嗎

1、法律分析：可以先找開發(fā)商辦理初始登記，申請表填寫之后到開發(fā)商簽字蓋章，就可以了。

2、因此，如果夫妻雙方達(dá)成一致意見，其中一方可以單獨(dú)去辦理房產(chǎn)證。

3、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，之后到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請表》，填好后需要開發(fā)商簽字蓋章。到相關(guān)部門申請并領(lǐng)取測繪表，詢問相關(guān)部門要領(lǐng)取的申請文件，要一次性齊全。

4、法律分析：小孩不管多大都可以辦理房產(chǎn)證的，但需要有監(jiān)護(hù)人。用未成年子女名義購房從法律的角度來說實(shí)質(zhì)上是一種贈(zèng)予行為，由于子女是未成年人，父母是以監(jiān)護(hù)人的身份為子女購房并辦理相關(guān)手續(xù)。

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