文章闡述了關于濰坊辦不了房產(chǎn)證的小區(qū)，以及濰坊辦不了房產(chǎn)證的小區(qū)有哪些的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、濰坊金融街的房產(chǎn)證到底出了什么問題?為啥好幾年了還沒辦下來?現(xiàn)在是什...
• 2、濰坊九龍華府4號樓能辦房產(chǎn)證嗎
• 3、濰坊中百新天地房子十五年開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證
• 4、政府對沒有房產(chǎn)證的小區(qū)如何處理

濰坊金融街的房產(chǎn)證到底出了什么問題?為啥好幾年了還沒辦下來?現(xiàn)在是什...

一般最大的可能是開發(fā)商違規(guī)建房，沒有按照最初報批報建的規(guī)劃施工圖進行建造，或者開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，對業(yè)主公共部位進行挪用等，還有就是質(zhì)量沒有達到合格要求。開發(fā)商沒有繳納相關的稅費。

那應該是房子的手續(xù)不齊全 這個問題你可以去住建局或者交易中心了解，應該是5證不齊全。

因為房產(chǎn)證是開發(fā)商到房產(chǎn)部門進行代辦理的，如果開發(fā)商沒有辦理的權限就意味著拿不到房產(chǎn)證。

房子5年沒有辦下來房產(chǎn)證主要的原因還是因為開發(fā)商有相關手續(xù)沒有辦理完成或者是土地出讓金沒有繳納，所以造成你房產(chǎn)證遲遲未下。

即使在合同中沒有具體規(guī)定取得房產(chǎn)證的時間，那么期房的購房者也應在房屋交付使用（開發(fā)商交鑰匙的時間）后90日內(nèi)取得房產(chǎn)證，否則，開發(fā)商也要承擔違約責任。

最后需要說的是登記中心，只在工作日內(nèi)辦公，周末、節(jié)假日都不辦公，加上工作日例行會議，或者其他互動占據(jù)的工作日時間，辦理時間會更長。一般辦理房產(chǎn)證都需要730個自然日，也就是兩年左右。

濰坊九龍華府4號樓能辦房產(chǎn)證嗎

1、可以辦理房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理流程是：（1）買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個工作日，最遲3個月內(nèi)可以辦能下來。辦理房產(chǎn)證需提交身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、購房發(fā)票等資料至房產(chǎn)交易中心，房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，按照回執(zhí)單說明的日期繳納稅金，稅金繳納完畢領取房產(chǎn)證。

3、我國的《土地管理法》規(guī)定，土地屬于國家或集體所有，能轉(zhuǎn)讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產(chǎn)證，房屋就不能進行正常的轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

濰坊中百新天地房子十五年開發(fā)商不給辦理房產(chǎn)證

法律主觀：開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的違約責任 房產(chǎn)證辦理 受阻的原因最為常見的原因是開發(fā)商的失誤，包括建設工程證照不全、房屋銷售許可程序瑕疵、文件材料遞交失誤甚至開發(fā)商資質(zhì)不夠等問題。

如果開發(fā)商一直不給辦理房產(chǎn)證，購房者可以向當?shù)胤抗懿块T投訴。房管部門會對開發(fā)商進行調(diào)查和處理，要求其盡快辦理房產(chǎn)證。如果開發(fā)商拒不配合，房管部門可以采取行政處罰等措施，強制開發(fā)商辦理房產(chǎn)證。

開發(fā)商不辦理房產(chǎn)證時，其解決途徑有：和出賣人協(xié)商、向消費者協(xié)會投訴、仲裁和訴訟。購房人選擇仲裁途徑的，應該以雙方存在仲裁協(xié)議為前提。

驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。涉及到具體樓盤的原因，可以向當?shù)赜嘘P部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發(fā)商協(xié)調(diào)督辦。

政府對沒有房產(chǎn)證的小區(qū)如何處理

如果遇到政府強制要求拆除，政府是能夠不進行補償?shù)摹?/p>

如果相關部門認定房屋屬于違法建筑、違規(guī)用地或是無合法產(chǎn)權，他們可能會采取強制拆遷措施，將房屋拆除。需要注意的是，不同地區(qū)和情況下的拆遷政策和程序可能存在差異。

法律分析：如果是開發(fā)商還沒有辦理房屋產(chǎn)權登記但已經(jīng)交房，雙方是可以協(xié)商解決的，或者向法院起訴要求法院判決辦理房產(chǎn)證。

小區(qū)沒有房產(chǎn)證的原因新建小區(qū)的原始手續(xù)尚未辦理房屋的建設需要經(jīng)過一系列的審批程序。在新建小區(qū)的初期，房地產(chǎn)開發(fā)商需要先經(jīng)過國土資源部門的審批，領取土地使用權證。

如果不能認定為違章建筑，又沒有房屋產(chǎn)權證的話，還是可以獲得適當?shù)难a償?shù)模话闶菂⒄战ㄖ杀具M行補償，可能就比合法有效的房子補償?shù)纳俚枚?可以獲得全額補償?shù)那闆r，一是歷史存留的房屋。

沒有房產(chǎn)證的房子，只要不是屬違建房、規(guī)劃地區(qū)，征用地區(qū)，政府是不會收回的。。因為雖說沒有房產(chǎn)證，但即成事實，只要不是屬違建房、規(guī)劃地區(qū)，征用地區(qū)，政府是肯定不會收回。因為政府也是人性化管理，和謁社會的。

關于濰坊辦不了房產(chǎn)證的小區(qū)，以及濰坊辦不了房產(chǎn)證的小區(qū)有哪些的相關信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。