本篇文章給大家分享貸款的房產(chǎn)證要自己辦嗎，以及貸款住房房產(chǎn)證在自己手中么對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、買(mǎi)新房是自己去辦房產(chǎn)證還是開(kāi)發(fā)商給辦好.怎么樣更快
• 2、貸款的不動(dòng)產(chǎn)證是在自己手里嗎貸款的不動(dòng)產(chǎn)證
• 3、貸款買(mǎi)房可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎
• 4、按揭房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用

買(mǎi)新房是自己去辦房產(chǎn)證還是開(kāi)發(fā)商給辦好.怎么樣更快

1、自己辦理適用條件：在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強(qiáng)制加人“要求開(kāi)發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押”、“需委托開(kāi)發(fā)商代辦房產(chǎn)證”的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

2、法律主觀：房產(chǎn)證通常是開(kāi)發(fā)商辦理，可以去找開(kāi)發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開(kāi)發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)、交易監(jiān)證書(shū)明細(xì)表、開(kāi)發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。

3、可讓開(kāi)發(fā)商辦房產(chǎn)證，也可自己辦。一般都是由開(kāi)發(fā)商幫購(gòu)房者為新建的商品房統(tǒng)一代辦產(chǎn)權(quán)證的。然后給購(gòu)房者開(kāi)相關(guān)的收費(fèi)證明。購(gòu)房者可以向開(kāi)發(fā)商索要相關(guān)發(fā)票來(lái)證明，開(kāi)發(fā)商提前收的契稅和房屋維修基金是不是用來(lái)辦理產(chǎn)權(quán)證。

貸款的不動(dòng)產(chǎn)證是在自己手里嗎貸款的不動(dòng)產(chǎn)證

貸款的房子的房產(chǎn)證是不放在銀行的，是在您本人手里。貸款之后，土地局會(huì)給銀行開(kāi)具《他項(xiàng)權(quán)利證》由銀行保存，并給你的《產(chǎn)權(quán)證》做抵押登記，你的《產(chǎn)權(quán)證》就可以拿走了。

不是的，房產(chǎn)證在自己手上，銀行拿的是《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，貸款未清前，房產(chǎn)檔案里頭會(huì)有備注抵押登記，會(huì)不允許買(mǎi)賣(mài)咯 貸款買(mǎi)房房產(chǎn)證是不是在銀行壓著？才會(huì)給。

自己手里?？蛻?hù)貸款買(mǎi)房，房產(chǎn)證并不需要抵押在銀行，而是在自己手里，雖然貸款買(mǎi)的房子會(huì)抵押，但銀行里會(huì)有其他權(quán)證，所以房產(chǎn)證在自己手里。

貸款買(mǎi)房可以自己去辦理房產(chǎn)證嗎

法律分析：可以的。按揭房可以辦房產(chǎn)證。購(gòu)房者和買(mǎi)房者簽房屋買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同，交房?jī)r(jià)百分之三十的首付。購(gòu)房者拿到銀行同意還款確認(rèn)函后，提出貸款申請(qǐng)。賣(mài)方收到錢(qián)后，和原貸款行解除貸款合同和抵押登記。

不需要，無(wú)論是貸款買(mǎi)房，還是全款買(mǎi)房，房產(chǎn)證都是統(tǒng)一由開(kāi)發(fā)商辦理的，根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)。

在按揭的時(shí)候之所以不能夠自己辦理房產(chǎn)證，是因?yàn)楝F(xiàn)在的按揭貸款還處于還貸期間，也就意味著房屋的產(chǎn)權(quán)目前還被抵押在沒(méi)有還完貸款之前，其實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)并不歸屬于購(gòu)房者資金，所以是不能夠辦理房產(chǎn)證的。

按揭房產(chǎn)證辦理流程及費(fèi)用

法律主觀：房產(chǎn)證辦理 的流程和費(fèi)用：兩種方法：A、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司 辦理房產(chǎn)證 B、自己辦理房產(chǎn)證〈1〉、委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理為了節(jié)省自己的時(shí)間和精力，您可以選擇委托開(kāi)發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。

辦理登記手續(xù)：買(mǎi)家需提供有關(guān)資料，包括身份證、房屋鑰匙、登記表等，按規(guī)定進(jìn)行登記，并繳納相關(guān)費(fèi)用。領(lǐng)取房產(chǎn)證：領(lǐng)取房產(chǎn)證時(shí)，買(mǎi)家需準(zhǔn)備身份證、登記表及相關(guān)證明，并支付相關(guān)費(fèi)用，完成領(lǐng)取手續(xù)后，拿到產(chǎn)權(quán)證。

在開(kāi)發(fā)商或代理公司代交上述稅費(fèi)之后，申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，并辦理抵押登記后，就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。

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