文章闡述了關于新房子不能辦房產(chǎn)證，以及房子不能辦房產(chǎn)證怎么辦的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證辦不下來的原因有哪些?
• 2、房產(chǎn)證一直辦不下來怎么處理
• 3、為什么農(nóng)村新房子房產(chǎn)證不給辦理?
• 4、這六類新房辦不了房產(chǎn)證,不能裝修,別碰!
• 5、我買的新房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦

房產(chǎn)證辦不下來的原因有哪些?

房產(chǎn)證辦不下來的原因： 五證不全。必須具備的“五證”是指，《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。

房產(chǎn)證沒有辦理下來的原因 開發(fā)商的原因 第一，土地使用手續(xù)不合法。如聯(lián)建一方提供的土地使用權是劃撥土地使用權，其分得的房產(chǎn)往往只能自用，不能直接作為商品房出售。如果按商品房出售，其買受人將無法領取房產(chǎn)證。

購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關稅費，二是沒有出具房屋登記的相關證件。

房產(chǎn)證一直辦不下來怎么處理

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

由于此類問題導致房管局不予 辦理房產(chǎn)證 ，購房人當然可以選擇退房，法院也應當支持。比較普通的情形是行政機關的原因?qū)е路慨a(chǎn)證受阻，包括不按許可時限辦理許可事務、違規(guī)處理事務、索賄尋租或推諉等。

房產(chǎn)證遲遲辦不下來的方法具體如下：協(xié)商解決，購房者帶上合同等，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，如果雙方分歧不大，達成一致意見后，雙方簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和最終處理方式，并由開發(fā)商對購房者進行賠償。

驗收不合格、未繳納配套費等都可能是房產(chǎn)證辦不下來的原因。 涉及到具體樓盤的原因，可以向當?shù)赜嘘P部門查詢項目五證辦理情況，以及該項目的土地或房屋是否被抵押，再與開發(fā)商協(xié)調(diào)督辦。

為什么農(nóng)村新房子房產(chǎn)證不給辦理?

1、法律主觀：房子辦不了房產(chǎn)證的原因。（1）開發(fā)商的原因：如項目竣工驗收未通過，達不到交房的標準。（2）購房者自身的原因。例如，購房者沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料和身份證明。（3）政策原因。

2、農(nóng)村房屋確權后不發(fā)證的原因如下：工作量太大，還沒有完成制證工作。宅基地確權工作一般都是以縣為單位，很多縣光村子就是幾百上千個，農(nóng)戶就是幾萬戶，這么大的工作量肯定不會在很短的時間內(nèi)完成。

3、為什么農(nóng)村新房子房產(chǎn)證不給辦理是因為農(nóng)村房子屬于小產(chǎn)權，沒有增利沒有國土資源土地使用證，這樣就不能辦為房產(chǎn)證。

4、可能是出現(xiàn)了以下這幾種情況：一戶多宅、非村集體中的成員、不合法建設的導致沒有發(fā)放。

5、如果是非法占用土地是沒有辦法拿到房產(chǎn)證的。就是沒有通過村里縣里等審批就私自建房或者建廠的。這樣，不出問題，公家可能顧不上管，要是出個事兒，第一不會維護權益，第二造成公共損害還要新賬舊賬一起算。

這六類新房辦不了房產(chǎn)證,不能裝修,別碰!

1、下面六類房子不能辦產(chǎn)權證：利用集體所有土地開發(fā)的項目（小產(chǎn)權房）；未取得規(guī)劃審批的；未驗收或者驗收不合格的；土地或房屋未解除抵押的；土地或房屋被查封的；土地或房屋未交清稅費的。

2、沒有經(jīng)過國家驗收，或者驗收不合格的房屋。 沒有經(jīng)過立項批準的項目和沒有取得規(guī)劃審批的項目，國家不認可，那在這片土地上的房子就沒有法律名分。 沒有提供房屋登記發(fā)證機關所要求的相關資料以及身份證明。

3、另外就是未取得規(guī)劃審批的房子也是不能夠取得房產(chǎn)證的，還有一些未驗收以及驗收不合格的房子他們?nèi)绻儋u出去了的話，也不能夠在相應的登記機構取得房產(chǎn)證。

我買的新房子辦不了房產(chǎn)證怎么辦

法律主觀：買房子辦不了房產(chǎn)證購房者可以請求人民法院或者仲裁機構對房屋買賣合同予以撤銷、要求退房，由售房者返還已付購房款及利息，承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。

房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。

找開發(fā)商協(xié)商：一般購房合同中都是有約定房產(chǎn)證辦理時間的，如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權證的。在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理。

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