房子備案名

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-02-11 16:30:35
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今天給大家分享房屋備案名字辦房產(chǎn)證，其中也會對房子備案名的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

1、購房合同上的名字辦房產(chǎn)證時能改嗎
2、房產(chǎn)證和備案名字不一致房產(chǎn)證和備案
3、備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些
4、房產(chǎn)備案了怎么辦房產(chǎn)證?
5、房產(chǎn)備案后就能辦房產(chǎn)證了嗎
6、房子在房產(chǎn)局備案后就一定可以辦房產(chǎn)證了嗎?

購房合同上的名字辦房產(chǎn)證時能改嗎

辦房產(chǎn)證時購房合同上的名字不能改。購房合同和房屋兩證的名字應(yīng)該是一致的，因此在辦理房產(chǎn)證時是不能更改購房合同上的名字的。如果想要改名可以先辦理房產(chǎn)證后，后續(xù)辦理過戶、贈與或者增名手續(xù)。

法律主觀：一般情況下，不能修改合同把名字改了。但是可以和買房子時候開發(fā)商協(xié)議，重新簽署一份購房合同去替換之前的那一份。前提是該合同沒有在房管部門備案登記。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

可以**。如果購房合同上的名字是別人的，可以在辦理房產(chǎn)證時更改為自己的名字。這可以通過買賣、贈與等方式實現(xiàn)。

購房合同和房屋兩證的名字應(yīng)該是一致的，因此在辦理房產(chǎn)證時不能改名字。只能先辦理房產(chǎn)證后，后續(xù)辦理過戶、贈與或者增名手續(xù)。房產(chǎn)證上名字如何變更房產(chǎn)證上變更名字也需要視情況而定，不同情況流程也會隨之不同。

房產(chǎn)證和備案名字不一致房產(chǎn)證和備案

證明您已經(jīng)購買了此套房屋，并在房管局留檔，房管局會在買賣合同上蓋上備案專用章，再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時換取私產(chǎn)房房本。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

一般要求一樣，不一樣的，修改房產(chǎn)證名字。房產(chǎn)證改名可分為兩種情況：有房無貸、有房有貸。有房無貸的情形改名字（1）帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。

不同機(jī)構(gòu)的記錄不同。房本是由房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)出具的房屋所有權(quán)證明，備案是由國土資源管理部門出具的房屋登記證明，兩者的記錄機(jī)構(gòu)不同，有時候會出現(xiàn)不一致的情況。房本是指房屋所有權(quán)證書，也稱房產(chǎn)證、產(chǎn)權(quán)證、房屋證等。

如果備案的是賣家的名字，那么房產(chǎn)證做的也是賣家，房產(chǎn)證是根據(jù)備案證明做的，不可能做到你的名字。

備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別有哪些

備案與拿房產(chǎn)證基本是沒什么區(qū)別的，唯一不同的就是在辦理過程中所要提供材料。

備案和拿房產(chǎn)證有本質(zhì)區(qū)別，備案就是在房管部門進(jìn)行房產(chǎn)證內(nèi)容登記，拿房產(chǎn)證就是取得自己的房屋產(chǎn)權(quán)證書。備案是一個房產(chǎn)交易背書的過程，而拿房產(chǎn)證是實際拿到手上的產(chǎn)權(quán)證書。

房產(chǎn)備案了怎么辦房產(chǎn)證?

備案后繳齊所有稅、費(fèi)和維修基金；并且開發(fā)商將建筑主體竣工，并經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)方、承建單位、監(jiān)理、安監(jiān)、消防、綠化、環(huán)保、人防驗收合格；房產(chǎn)局核實面積之后，才能辦理產(chǎn)權(quán)證。若開發(fā)商有一項未合格，產(chǎn)權(quán)證將無法辦理。

商品房合同備案了，只能說明您的房屋交易過程合法，不一定能辦理房產(chǎn)證。