簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證加名要寫比例嗎
• 2、城投新熙里4棟不能辦房產(chǎn)證嗎?
• 3、房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久能辦下來
• 4、房地產(chǎn)開發(fā)商從報(bào)建到辦完成房產(chǎn)證,中間有多少需要辦理的事情?

房產(chǎn)證加名要寫比例嗎

法律分析：房產(chǎn)證加名是不用寫比例的。法律依據(jù)：《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》 第十四條 因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)。

法律分析：如果不寫明的話，默認(rèn)的是各占50%。如果要約定比例的話，可以在辦理房產(chǎn)證前向產(chǎn)權(quán)處申請(qǐng)雙方的份額，填個(gè)表確認(rèn)一下就可以了。

如果沒有房貸的情況下，可以直接去交易中心加名字，寫共同共有，也可以約定按份共有。1。按照投資比例約定：如果加名人與原有產(chǎn)權(quán)人是按照不同的比例進(jìn)行投資購(gòu)買的，可以在協(xié)議中明確約定各自的份額比例，以保證權(quán)益的公平性。

城投新熙里4棟不能辦房產(chǎn)證嗎?

1、這種情況下購(gòu)房者也是辦不了房產(chǎn)證的。如果開發(fā)商不能及時(shí)履行到期的債務(wù)，抵押權(quán)人要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的話，購(gòu)房者不要說辦理房產(chǎn)證，甚至連居住權(quán)都沒有。

2、國(guó)家對(duì)于房屋竣工交付有著嚴(yán)格的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如果開發(fā)商開發(fā)出來的房子質(zhì)量不合格，國(guó)家同樣不會(huì)辦理房產(chǎn)證的。

3、那么，商品房有房產(chǎn)證嗎？正常情況下，我們購(gòu)買的商品房，只要是 開發(fā)商 五證 齊全的房子，都是可以辦理 房產(chǎn)證 的。但是如果購(gòu)買的房子是 小產(chǎn)權(quán)房子 的話，有些小產(chǎn)權(quán)房子是不能辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。

4、沒備案的房子是不可以辦理房產(chǎn)證得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，商品房辦理產(chǎn)權(quán)證的必要條件有兩個(gè)：一是建設(shè)樓盤已經(jīng)峻工并通過驗(yàn)收；二是開發(fā)單位取得“初始登記證明”（備案）。

房產(chǎn)證辦理時(shí)間多久能辦下來

【法律分析】房產(chǎn)證一般90日內(nèi)可以拿到，具體依據(jù)房屋買賣合同中約定的登記期限判斷。尚未建成的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理，已竣工的房屋房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

大概一個(gè)多月的時(shí)間可以拿到手。辦理房產(chǎn)證雖然并不是很復(fù)雜，但辦理的時(shí)候也是需要一定等待時(shí)間的，一般來說辦理房產(chǎn)證一個(gè)月之后是可以拿到相關(guān)證件的，不過不同地區(qū)的政策是有區(qū)別的，辦理的時(shí)間也是不同。

法律主觀：房產(chǎn)證辦下來一般需要15-30個(gè)工作日。

辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個(gè)工作日的時(shí)間能下來。辦理房產(chǎn)證一般需要15-30個(gè)工作日的時(shí)間能下來。

辦理房產(chǎn)證，需要7天到十天的時(shí)間才能將房產(chǎn)證拿到手，具體以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

房地產(chǎn)開發(fā)商從報(bào)建到辦完成房產(chǎn)證,中間有多少需要辦理的事情?

1、建設(shè)單位辦理施工報(bào)建登記。建設(shè)方對(duì)工程進(jìn)行發(fā)包，確定施工隊(duì)伍。招標(biāo)類工程通過招標(biāo)確定施工隊(duì)伍，非招標(biāo)類工程直接發(fā)包。建委組織職能部門對(duì)工程開工條件進(jìn)行審查，核發(fā)《建筑工程施工許可證》。

2、繪制權(quán)證。收費(fèi)發(fā)證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》 第三十三條 預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)在商品房交付之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。

3、通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大概在20～60日不等。在收房入住后的兩三個(gè)月之后，我們要向開發(fā)商詢問辦理初始登記的進(jìn)展，本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站也可以查詢。登記申請(qǐng)表領(lǐng)取申請(qǐng)表填寫，讓開發(fā)商簽字蓋章。

4、新房子辦房產(chǎn)證流程新房子辦房產(chǎn)證流程新房房產(chǎn)證辦理流程如下：開發(fā)商確定已經(jīng)辦理初始登記。開發(fā)商辦理初始登記是業(yè)主個(gè)人辦理房產(chǎn)證的必要前提條件，如果開發(fā)商沒有辦理的話，業(yè)主是無(wú)法辦理房產(chǎn)證的。

5、開發(fā)商辦理房產(chǎn)證主要分為兩個(gè)環(huán)節(jié)，第一個(gè)是辦“大證”，即初始登記，第二個(gè)就是辦“小證”，即轉(zhuǎn)移登記。權(quán)屬登記通常先由開發(fā)商完成初始登記，之后才由各個(gè)買受人分別辦理商品房買賣登記。

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