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房屋民間抵押貸款

簡述信息一覽：

個人房產(chǎn)能抵押貸款嗎個人房產(chǎn)可以抵押貸款，不過要符合銀行抵押貸款的條件，首先辦理房產(chǎn)證抵押貸款的申請人，必須是具有完全民事行為能力，且年齡不得超過65歲的自然人。

房屋抵押借款的風(fēng)險有：違約風(fēng)險。一旦貸款出現(xiàn)違約，抵押的房屋面臨拍賣的風(fēng)險。

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就算抵押權(quán)人是銀行，借款人辦理房產(chǎn)抵押貸款也是存在違約風(fēng)險的，違約風(fēng)險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因?qū)е卤黄冗`約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。

個人之間可以房產(chǎn)抵押，房產(chǎn) 抵押權(quán)人可以是自然人，也就是俗稱的個人。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。

貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間；準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明。

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法律主觀：民間借貸房產(chǎn)如何抵押抵押人和抵押權(quán)人簽訂書面的房屋；雙方帶房屋所有權(quán)證書和身份證件共同到房屋所在地的房屋管理局申請抵押登記。民間借貸房產(chǎn)抵押要注意什么評估風(fēng)險。

房屋抵押民間借貸流程是怎樣的？借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行證明材料。銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。

程序如下：根據(jù)房產(chǎn)證、身份證和戶口簿，如果你結(jié)婚了，你需要你配偶的身份證和兩人的結(jié)婚證。

申請人準(zhǔn)備好需要的資料，前往貸款銀行填寫申請表，并遞交相關(guān)資料。評估機構(gòu)對房子進行評估，并開具評估報告。貸款銀行根據(jù)評估報告和申請資料進行審核。審核通過后，貸款銀行和申請人簽訂貸款相關(guān)合同。

能提供抵押物所有權(quán)憑證，抵押貸款最長20年，按30年月供還款。郊區(qū)房產(chǎn)房齡在25年以內(nèi)，房齡城六區(qū)40年以內(nèi)，優(yōu)質(zhì)地段房屋房齡50年以內(nèi)。

個人房產(chǎn)抵押貸款的申請流程填寫申請表格。在填寫申請表格時，需要提供個人基本信息、房屋信息、收入證明等資料；提供抵押物。需要提供房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋評估報告等相關(guān)資料；銀行評估。

法律主觀：房屋抵押貸如何辦理選擇貸款機構(gòu)：先選貸款機構(gòu)，不過一般情況下都會選擇銀行，不僅安全可靠，而且貸款利率也低。提交貸款資料：在選好了貸款銀行之后，購房者就可以開始準(zhǔn)備辦理抵押貸款手續(xù)了。

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