本篇文章給大家分享房產(chǎn)過戶繼承與贈與，以及贈與房產(chǎn)過戶和繼承房屋過戶有什么區(qū)別對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、買賣,贈與,繼承:房屋過戶哪種最劃算
• 2、房產(chǎn)過戶,買賣,贈與,繼承三種方式,哪種最省錢
• 3、過戶房產(chǎn):買賣,贈與,繼承哪個(gè)更劃算

買賣,贈與,繼承:房屋過戶哪種最劃算

解目前二手房的過戶方式，主要有繼承、贈與和買賣三種。鏈家交易中心專業(yè)人士指出，最省錢的是繼承，但需要在父母過世之后才能辦理；贈與和買賣該如何選擇則需根據(jù)房子情況而定。

繼承是不需要契稅的。由此我們發(fā)現(xiàn)第2種方法最實(shí)惠，也是三種過戶方式里邊最便宜的。

如果是準(zhǔn)備用于長期自住的房產(chǎn)，用繼承過戶劃算，其次是贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。

房產(chǎn)過戶,買賣,贈與,繼承三種方式,哪種最省錢

1、繼承：稅費(fèi)最省。理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

2、房產(chǎn)買賣 在房產(chǎn)過戶中，買賣是最常見的方式，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，房產(chǎn)買賣需繳納營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，如果買入價(jià)比較低的話，日后出售時(shí)賣出價(jià)與買入價(jià)的差額會增大，再出售時(shí)則需要繳納更多的稅費(fèi)。

3、房子須繳營業(yè)稅 贈與最合適 現(xiàn)在不少購房的市民都有這樣的想法，用贈與過戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。父母把房產(chǎn)贈與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的。

4、所以，三種過戶方式中當(dāng)屬繼承最劃算，但符合繼承條件的要求會比較高，受贈方和贈與方雙方必須具有合法的繼承關(guān)系或是合法的遺囑繼承人。而贈與盡管免去了個(gè)人所得稅，可由于存在遺留問題，相比之下，并不比買賣交易來得劃算。

過戶房產(chǎn):買賣,贈與,繼承哪個(gè)更劃算

相比房產(chǎn)贈與和房產(chǎn)繼承，把房子賣給子女確實(shí)是能省下不少錢來。如果在將房子賣給子女的過程中，需要按照最高的標(biāo)準(zhǔn)來繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅和契稅，則買賣過程產(chǎn)生的費(fèi)用，可能就會比房產(chǎn)繼承高出不少了。

繼承：稅費(fèi)最省。理論上講，通過繼承的方式將房產(chǎn)留給女兒是稅費(fèi)最少的一種方式，如果沒有別的考慮，可以等到父母過世之后再辦理房產(chǎn)過戶，這一過程只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

通過買賣過戶的房產(chǎn)，以后交易將不再產(chǎn)生20%的個(gè)人所得稅了。贈與：贈與的方式簡單便捷，直系親屬之間的贈與只需繳納印花稅和契稅，費(fèi)用不多。

繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

繼承過戶實(shí)際上是成本最低的，主要費(fèi)用是繼承權(quán)公證，繼承過戶與買賣和贈與相比，沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證，憑繼承權(quán)公證書到房管局更名。

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