文章闡述了關(guān)于房產(chǎn)證換證后再次辦不了，以及房產(chǎn)證換新證影響小孩上學(xué)嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、辦理了房產(chǎn)證后還能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎
• 2、產(chǎn)權(quán)置換不能辦理房產(chǎn)證怎么辦
• 3、備案后房產(chǎn)證辦不了
• 4、置換房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦
• 5、我2015年買一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)房產(chǎn)證已辦,今年需換證,去辦理時(shí),告知辦不了,
• 6、房產(chǎn)證超過(guò)多久不能辦了

辦理了房產(chǎn)證后還能辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證嗎

1、有房產(chǎn)證且是在《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》施行以前辦理的，不需要再辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

2、有房產(chǎn)證一般不用辦不動(dòng)產(chǎn)證。具體如下：有房產(chǎn)證還需要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。有房產(chǎn)證不是必須辦理不動(dòng)產(chǎn)證的。二者是具有同等效力的，但是產(chǎn)權(quán)人也可以要求更換房產(chǎn)證。

3、有房產(chǎn)證還是要辦不動(dòng)產(chǎn)證的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證的法律保護(hù)效力具有一定局限性，只針對(duì)于房屋產(chǎn)權(quán)這塊，而不動(dòng)產(chǎn)證的法律效力比較大，只要是不可移動(dòng)的產(chǎn)權(quán)，都具有保護(hù)作用。

4、法律分析：不需要。當(dāng)事人持有住房所屬房管部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證，不需要辦不動(dòng)產(chǎn)證。目前，房產(chǎn)證和土地使用證停止頒發(fā)，買房子拿到的是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，但是已經(jīng)頒發(fā)的房產(chǎn)證并不作廢，仍然有效。

5、有房產(chǎn)證不需要辦理不動(dòng)產(chǎn)證。當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

產(chǎn)權(quán)置換不能辦理房產(chǎn)證怎么辦

1、看協(xié)議：大家首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。找征地部門：還有一個(gè)方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

2、看協(xié)議大家首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。找征地部門還有一個(gè)方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

3、首先要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣的雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

4、在辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候沒(méi)有提供房屋登記發(fā)證機(jī)關(guān)所要求的相關(guān)資料及身份證明；委托他人辦理房產(chǎn)證但沒(méi)有出具授權(quán)委托書(shū)的。開(kāi)發(fā)商原因?qū)е路慨a(chǎn)證辦不下來(lái)可以通過(guò)以下方式解決：（1）協(xié)商解決。

5、業(yè)主可以通過(guò)法律途徑要求過(guò)戶。（2）如果房企存在比較的嚴(yán)重問(wèn)題，業(yè)主想要過(guò)戶辦理房產(chǎn)證會(huì)比較難，應(yīng)考慮退房。

6、簽好《購(gòu)房合同》（一）《購(gòu)房合同》中要有專門條款對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時(shí)限，還要約定不能按時(shí)辦理的處理辦法。

備案后房產(chǎn)證辦不了

1、協(xié)商解決：如果是開(kāi)發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來(lái)協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購(gòu)房者不退房，而開(kāi)發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購(gòu)房者退房，開(kāi)發(fā)商再支付一定的違約金。

2、購(gòu)房者：對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點(diǎn)，一是沒(méi)有繳納相關(guān)稅費(fèi)，二是沒(méi)有出具房屋登記的相關(guān)證件。

3、合同備案了，房產(chǎn)證辦不了。建合同的備案的話說(shuō)明手續(xù)齊全呢。有一首撐了。反正相關(guān)的證件都有了呀。

置換房辦理不了房產(chǎn)證怎么辦

1、查看房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定；找征地部門尋求說(shuō)法；找相關(guān)法律部門維權(quán)，一般選擇產(chǎn)權(quán)置換的人肯定不止一家，可以與其他選擇產(chǎn)權(quán)置換的人一起去維權(quán)。

2、看協(xié)議：首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。找征地部門：還有一個(gè)方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

3、看協(xié)議大家首先要查看房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議的內(nèi)容，看對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)辦理是否有規(guī)定。找征地部門還有一個(gè)方法就是找征地部門了解情況，尋求解決方案。

4、首先要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，五證是否完備。買賣的雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本《商品房銷售合同》等證件和資料。

5、房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的，買方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，要求開(kāi)發(fā)商返還購(gòu)房款支付利息、主張所購(gòu)買的房屋因無(wú)法辦證造成經(jīng)濟(jì)價(jià)值減損。

6、找開(kāi)發(fā)商協(xié)商如果是購(gòu)買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開(kāi)發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購(gòu)房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來(lái)的情況時(shí)，首先想到的應(yīng)該是找開(kāi)發(fā)商協(xié)商處理。

我2015年買一個(gè)網(wǎng)點(diǎn)房產(chǎn)證已辦,今年需換證,去辦理時(shí),告知辦不了,

第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所買賣過(guò)戶登記。去登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

由于出賣人的原因，如果購(gòu)房人在合同約定期限內(nèi)不能取得房屋權(quán)屬證書(shū)，那么在該期限屆滿一年后，購(gòu)房者可以退房并要求出賣人賠償經(jīng)濟(jì)損失。

首先向房產(chǎn)管理中心申請(qǐng)房產(chǎn)證和土地證換成不動(dòng)產(chǎn)證。需要本人持現(xiàn)有的房產(chǎn)證和土地使用證及相關(guān)的材料。等待審批結(jié)果，在審批通過(guò)后攜帶房產(chǎn)證、土地證及不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查結(jié)果到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。

審批完成后通知換證人，繳納一定工本費(fèi)，最后房產(chǎn)部門進(jìn)行登記后發(fā)于新的房產(chǎn)證。申請(qǐng)人必須攜帶本人身份證復(fù)印件以及原件、如果委托他人辦理，還需要委托書(shū)原件、以及受托人身份證復(fù)印件以及原件的等。

必須報(bào)廢。注冊(cè)機(jī)動(dòng)車有下列情形之一的應(yīng)當(dāng)強(qiáng)制報(bào)廢，其所有人應(yīng)當(dāng)將機(jī)動(dòng)車交售給報(bào)廢機(jī)動(dòng)車回收拆解企業(yè)。

首先，你可以找開(kāi)發(fā)商，看你之前購(gòu)房時(shí)候簽署的購(gòu)房合同是否備案。如果沒(méi)有，你可以找個(gè)買家。由買家和開(kāi)發(fā)商簽署購(gòu)房合同，去替換你那一份，就可以了，沒(méi)有稅費(fèi)繳納。但是你辦理了按揭貸款，就弄不成了。

房產(chǎn)證超過(guò)多久不能辦了

1、一般購(gòu)買了房屋，房產(chǎn)證最晚拖90天就得辦理，也就是說(shuō)需要在90天內(nèi)辦理房產(chǎn)證。一旦買房，開(kāi)發(fā)商就會(huì)馬上要求辦理房產(chǎn)證，因?yàn)檗k證期限是對(duì)開(kāi)發(fā)商規(guī)定的，法律規(guī)定不超過(guò)90天。

2、房產(chǎn)證最晚可以拖三個(gè)月辦理。三個(gè)月是相對(duì)較晚的期限，一般購(gòu)買房子的合同上面都會(huì)寫(xiě)清辦理房產(chǎn)證的時(shí)間。

3、房產(chǎn)證最遲應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理好，有約定的則按約定，具體情況如下：具體辦理時(shí)間需要看購(gòu)房者和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商商品房買賣合同中有關(guān)辦理房產(chǎn)證的時(shí)間的約定，如果有約定則根據(jù)合同約定處理。

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