房產(chǎn)繼承與贈與新政策

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綜上所述，如果是準備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。

綜上所述，繼承、轉(zhuǎn)讓和贈與房產(chǎn)三種方式中，繼承房產(chǎn)是最劃算的，但適用范圍有限；贈與房產(chǎn)看似劃算，但實際并非如此；轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)費用較少，但風險較高。選擇哪種方式取決于具體情況和需求。

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親人之間過戶繼承最劃算。親人之間的過戶，贈與和繼承都劃算，最劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。

繼承，轉(zhuǎn)讓，贈與房產(chǎn)哪個劃算繼承方式過戶親人之間過戶繼承最劃算親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有營業(yè)稅、個稅和契稅無。

比如說300萬的房子，通過繼承這一種轉(zhuǎn)讓能夠省下9萬，只需要7萬元左右。因此繼承的過戶父母房子還是比較劃算的。交易交易就是買賣房屋，這才是劃算的一種。

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目前二手房的過戶方式，主要有繼承、贈與和買賣三種。鏈家交易中心專業(yè)人士指出，最省錢的是繼承，但需要在父母過世之后才能辦理；贈與和買賣該如何選擇則需根據(jù)房子情況而定。

現(xiàn)在，房子對于普通家庭來說重要性不言而喻，有些家庭的房產(chǎn)甚至傾注了一代人畢生的精力，但人總要面臨生老病死的自然規(guī)律，有的父母希望將房產(chǎn)交到子女手中。

也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。”據(jù)此，法律將公證材料作為申請人可選擇提供的內(nèi)容，而不再是“強制性”提交的必備材料。房屋繼承贈與買賣的區(qū)別定義不同：買賣是正常的房產(chǎn)購買。繼承是通常接受死者的房產(chǎn)。

很多父母奮斗一生都是為了給子女留下豐厚的積蓄，作為如今財富傳承中的房產(chǎn)更是父母的心頭之重。

并且每個繼承人對共有財產(chǎn)分割無異議，則才能獲取房產(chǎn)的繼承權(quán)利。哪個稅款更劃算實際上房屋贈與是屬于個人無償贈與，房產(chǎn)是需要繳納全額契稅，這個稅收好像每年都不一樣。

1、贈與與繼承的不同：時間的區(qū)別。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)必須存在于被繼承人生前有合法的遺囑，并且被繼承人已經(jīng)死亡的情況下，而贈與則發(fā)生在當事人在世的情況下；稅費方面的區(qū)別。

2、稅費方面的區(qū)別個人無償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3％），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20％，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。

3、房產(chǎn)繼承和贈與的主要區(qū)別主要體現(xiàn)在以下幾個方面：發(fā)生的時間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈與一般發(fā)生在贈與人生前。接受財產(chǎn)的主體不同。

4、法律分析：房產(chǎn)的繼承和贈與的區(qū)別：房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。

5、兩者的時間不同房產(chǎn)贈送與繼承在時間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。

6、過戶方式不同：房屋贈與是需要贈與合同來過戶的，而房屋繼承可能不需要使用合同。稅收標準不同：房屋贈與是需要支付營業(yè)稅、個稅、契稅的，而房屋繼承主要費用就是繼承權(quán)公證費。

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