簡述信息一覽：

• 1、不交公共維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎
• 2、辦理房產(chǎn)證的維修基金是什么
• 3、新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

不交公共維修基金可以辦房產(chǎn)證嗎

1、法律主觀：不交維修基金一般不可以辦房產(chǎn)證。買新房時，必須按購房款2-3%的比例向開發(fā)商交納維修基金。買二手房時，前房屋產(chǎn)權(quán)人已交納完畢的，不需要再次交納住宅專項維修基金。

2、房屋維修基金沒交不能辦到房產(chǎn)證。未繳納房屋維修基金將無法辦理房產(chǎn)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，業(yè)主在辦理房屋入住手續(xù)前，必須將首期住宅專項維修資金存入指定賬戶。

3、維修基金不交會影響房產(chǎn)證辦理。購房者在辦理房產(chǎn)證前必須繳納維修基金，并提供繳費(fèi)憑證。維修基金用于公共區(qū)域的維護(hù)，業(yè)主按比例繳納并享有所有權(quán)，使用權(quán)歸全體業(yè)主。維修基金隨房屋轉(zhuǎn)讓，不因業(yè)主變更而改變。

4、不交公共維修基金的情況下是不能辦理房產(chǎn)證的。

辦理房產(chǎn)證的維修基金是什么

1、法律主觀：辦理房產(chǎn)證 需要交的維修基金，商品住宅每平方米建筑面積交存首期 住宅專項維修資金 的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

2、是由業(yè)主或物業(yè)管理者籌集的，用于支付建筑物和基礎(chǔ)設(shè)施的維修費(fèi)用。維修基金通常是由業(yè)主在購買房屋時支付的一定比例的資金，或者由物業(yè)管理者按照有關(guān)規(guī)定收取的。

3、房屋維修基金實(shí)際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

新房辦房產(chǎn)證需要交哪些費(fèi)用

1、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。證照印花稅：5元/本。工本費(fèi)：10元/本。開發(fā)商收取的費(fèi)用：房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。

2、法律分析：購買新房辦房產(chǎn)證費(fèi)用包括：契稅、登記費(fèi)、公共資金等。若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收。超過90平米按房款的5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登記費(fèi)每套550元。

3、法律分析：　（一）新房辦房產(chǎn)證需要多少錢的問題。

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