接下來為大家講解婚后夫妻雙方辦房產(chǎn)證流程，以及婚后房產(chǎn)辦證需要兩個人都去嗎涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、婚前買房沒辦房產(chǎn)證結(jié)婚后怎么辦理
• 2、婚后買房房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字需要什么程序?
• 3、婚后房產(chǎn)證辦理的具體流程以及注意事項

婚前買房沒辦房產(chǎn)證結(jié)婚后怎么辦理

1、需要。根據(jù)查詢百度律臨信息顯示，婚前購買房子，婚后才去辦理房產(chǎn)證，此時需要在辦理房產(chǎn)證時夫妻雙方攜帶身份證及結(jié)婚證原件、復(fù)印件等材料辦理。

2、法律分析：不動產(chǎn)證依照購房合同辦理，請按合同上的權(quán)利人準(zhǔn)備相關(guān)資料。該房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。辦理不動產(chǎn)證時，工作人員會問詢婚姻狀況，如實回答并出具購房合同、結(jié)婚證即可。

3、法律主觀：婚前買的房 子婚后辦房產(chǎn)證一般由誰買的就寫誰的名字，但是如果夫妻約定在婚后寫雙方的名字，那就可以寫雙方的名字，因為夫妻可以 約定婚前財產(chǎn) 歸夫妻共同所有。

4、可以的。不動產(chǎn)證依照購房合同辦理，請按合同上的權(quán)利人準(zhǔn)備相關(guān)資料。該房產(chǎn)屬個人婚前財產(chǎn)。辦理不動產(chǎn)證時，工作人員會問詢婚姻狀況，如實回答并出具購房合同、結(jié)婚證即可。

5、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零四十九條 要求結(jié)婚的男女雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請結(jié)婚登記。符合本法規(guī)定的，予以登記，發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記，即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。

6、法律分析：一方在婚前出資購買房屋，完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實質(zhì)要件，婚后才辦理了房屋的的產(chǎn)權(quán)證，只是對該房產(chǎn)賦予了外在的證明。并不是婚后辦理的產(chǎn)權(quán)證就是共同財產(chǎn)，也不能因為居住而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財產(chǎn)。

婚后買房房產(chǎn)證寫夫妻雙方名字需要什么程序?

法律分析：我國的房屋登記辦法規(guī)定，當(dāng)事人要帶著結(jié)婚證的原件和復(fù)印件、身份證的原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件和復(fù)印件等資料到房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行更名辦理。

房產(chǎn)證加老婆名字需要的手續(xù)：婚前加名，贈與的攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理；買賣的攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。

婚前加名房子為一方婚前個人購買的，雙方未辦理結(jié)婚手續(xù)，想要加上另一半的名字，需通過二手房轉(zhuǎn)讓或者贈與的，這種情況下要交納契稅、個人所得稅、等稅費(fèi)。

買房子可以寫兩人名字。如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。

先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。

婚后房產(chǎn)證辦理的具體流程以及注意事項

辦理房產(chǎn)證的詳細(xì)流程初始登記：開發(fā)商在不動產(chǎn)登記中心辦理初始登記是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證流程的必要前提條件。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將辦理房產(chǎn)證的材料送至產(chǎn)權(quán)登記部門。

辦理房產(chǎn)證的手續(xù)及流程包括準(zhǔn)備材料、提交申請、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等步驟。具體來說，首先需要準(zhǔn)備好相關(guān)的申請材料，如身份證、購房合同、發(fā)票等，然后向當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門提交申請。

簽約雙方親自到場 在買房過程中，涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時，也需要雙方親自到場。

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首先看一下買房合同，上面有標(biāo)明辦理房產(chǎn)證時間期限，這個屬于開發(fā)商合同內(nèi)要約條款，基本上能清楚大概時間。

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