接下來(lái)為大家講解子女繼承父母房產(chǎn)贈(zèng)送，以及繼承父母的房產(chǎn)在贈(zèng)與子女有遺產(chǎn)稅嗎涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶手續(xù)費(fèi)用最新
• 2、子女送給父母房子如何過戶
• 3、兒子怎樣把繼承父母的房子過戶給自己

房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶手續(xù)費(fèi)用最新

贈(zèng)與房屋辦理過戶手續(xù)一般費(fèi)用是比較少的。直系親屬，即相互之間有一脈相承的血緣關(guān)系的上下各代親屬，如父母與子女、外祖父與外孫子女等。分為直系血親和直系姻親。

贈(zèng)與的方式辦理過戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過戶手續(xù)。贈(zèng)與的方式及費(fèi)用，需要契稅和公證費(fèi)。

差額的計(jì)算方式：指導(dǎo)價(jià)扣除原價(jià)、原契稅、附加稅和裝修費(fèi)等。

房產(chǎn)贈(zèng)予子女過戶需要多少手續(xù)費(fèi) 辦理贈(zèng)與過戶給子女，需要父母一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，契稅證，土地證。

繼承方式過戶：只需要繳納極少的登記費(fèi)和印花稅。

子女送給父母房子如何過戶

子女房子過戶給父母要交契稅，如果房產(chǎn)證拿下來(lái)的時(shí)間沒有滿兩年，那么還需要繳納營(yíng)業(yè)稅。子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母，是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。

法律分析：有兩種方法可以選擇：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。

法律主觀：過戶的方式有繼承、遺囑、贈(zèng)予。繼承最便宜，但繼承必須是房產(chǎn)業(yè)主都死亡，并留下有效遺囑的情況下才最便宜。

子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因?yàn)榫邆渫耆袷滦袨槟芰Φ某赡曜优梢再I賣、贈(zèng)與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母。過戶房產(chǎn)需無(wú)貸款、無(wú)抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證。

兒子怎樣把繼承父母的房子過戶給自己

父母與子女共有產(chǎn)權(quán)過戶給子女的方法：贈(zèng)與過戶：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書、身份證、房產(chǎn)證到房管局辦過戶手續(xù)。出售過戶：帶身份證、房產(chǎn)證到房管局辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。

找房屋評(píng)估部門對(duì)房屋評(píng)估 繼承人要自己找相應(yīng)的有權(quán)威的房屋評(píng)估部門對(duì)要繼承的房屋進(jìn)行市值評(píng)估，評(píng)估主要從房屋的房齡、樓層、地段等進(jìn)行。評(píng)估之前，要先說(shuō)明是進(jìn)行繼承產(chǎn)權(quán)的評(píng)估，這樣評(píng)估價(jià)會(huì)比市值少25％左右。

辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

根據(jù)城市不同，部分城市繼承過戶需要繼承公證書，公證書同樣會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的費(fèi)用。有些繼承公證書的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到了評(píng)估價(jià)的2%，算是挺高的。

如果是父母過世后繼承父母的遺產(chǎn)，那么必須要自己的兄弟姐妹同意放棄繼承權(quán)，才可以把房產(chǎn)過戶到自己名下?，F(xiàn)在有一個(gè)子女無(wú)法到現(xiàn)場(chǎng)辦理手續(xù)，可以辦理放棄繼承遺產(chǎn)的公證書，這樣才能辦理過戶手續(xù)。

父母健在房產(chǎn)如果要想過戶的話，那么可以通過辦理繼承或者是辦理贈(zèng)與的方式來(lái)完成。如果說(shuō)是通過自己的方式的話，那么也是需要到房管部門來(lái)辦理房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移的手續(xù)，也就是過戶手續(xù)。

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