本篇文章給大家分享小區(qū)歷史原因不能辦房產(chǎn)證，以及小區(qū)一直辦不下來房產(chǎn)證怎么辦對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、整個小區(qū)都沒有房產(chǎn)證怎么辦
• 2、成武縣東方富達小區(qū)不能辦房產(chǎn)證原因
• 3、請問,聽說給歷史遺留問題沒有辦理房產(chǎn)證的,現(xiàn)在給辦了嗎?怎么辦?謝謝...

整個小區(qū)都沒有房產(chǎn)證怎么辦

法律分析：如果是開發(fā)商還沒有辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記但已經(jīng)交房，雙方是可以協(xié)商解決的，或者向法院起訴要求法院判決辦理房產(chǎn)證。

解決小區(qū)沒有房產(chǎn)證的辦法向政府申請房產(chǎn)證業(yè)主可以向政府申請房產(chǎn)證。為了獲得房產(chǎn)證，業(yè)主需要提供一些必要的證明文件，如購房合同、土地使用證、房屋建筑圖紙等。業(yè)主還需要支付相應(yīng)的稅費和手續(xù)費。

小區(qū)沒有房產(chǎn)證的原因新建小區(qū)的原始手續(xù)尚未辦理房屋的建設(shè)需要經(jīng)過一系列的審批程序。在新建小區(qū)的初期，房地產(chǎn)開發(fā)商需要先經(jīng)過國土資源部門的審批，領(lǐng)取土地使用權(quán)證。

沒房產(chǎn)證的房子倘若是共有財產(chǎn)的話，那大家得去本地的房管所協(xié)商公產(chǎn)證更名的有關(guān)事項，需要時還得去公證處公證。倘若房管所不予受理的話，大家也可以走法院，程序相同，在拿判決書之后到房管所進行更名。

如果是買的新房沒有房產(chǎn)證的話，那么就要去與開發(fā)商溝通，并了解房屋產(chǎn)權(quán)情況，查看是否能辦理房產(chǎn)證。

成武縣東方富達小區(qū)不能辦房產(chǎn)證原因

1、購房者：對于購房者來說無法辦理房產(chǎn)證的原因主要有兩點，一是沒有繳納相關(guān)稅費，二是沒有出具房屋登記的相關(guān)證件。

2、開發(fā)商缺乏資質(zhì)。有些開發(fā)商已經(jīng)失去了辦理樓盤產(chǎn)權(quán)的資格，所以他們也是無法給購房者辦理房產(chǎn)證的。具體來說，有下面幾種情況：開發(fā)企業(yè)已經(jīng)破產(chǎn)或被取消資質(zhì)，無法繼續(xù)辦理樓盤的大確權(quán)。樓盤被法院查封。

3、法律主觀：如果開發(fā)商沒有拿到 土地使用證 或者沒有繳清 土地出讓金 ，這種情況就不能辦房產(chǎn)證，①利用集體所有土地開發(fā)的項目。②未經(jīng)立項批準的項目。③未取得規(guī)劃審批的項目。④沒有銷售許可證又無產(chǎn)權(quán)證的房屋。

4、原因房屋質(zhì)量檢驗不合格根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。

請問,聽說給歷史遺留問題沒有辦理房產(chǎn)證的,現(xiàn)在給辦了嗎?怎么辦?謝謝...

1、如果是公有財產(chǎn)，需要與當(dāng)?shù)胤抗芩鶇f(xié)商公產(chǎn)證更名事項，必要時還需到公證處公證。

2、如果是在城市中，如果房子沒有產(chǎn)權(quán)，那么只能找賣給你房子的人或持有產(chǎn)權(quán)證的人，雙方協(xié)商房產(chǎn)過戶到你名下，以補正自己沒有房屋產(chǎn)權(quán)，否則將不能拿到拆遷補償款。

3、法律分析：可以。我們需要做的步驟如下 （1）確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。

關(guān)于小區(qū)歷史原因不能辦房產(chǎn)證，以及小區(qū)一直辦不下來房產(chǎn)證怎么辦的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。