夫妻貸款買房辦房產(chǎn)證時(shí)可以寫倆人嗎

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-04-23 05:50:31
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本篇文章給大家分享夫妻貸款買房辦房產(chǎn)證，以及夫妻貸款買房辦房產(chǎn)證時(shí)可以寫倆人嗎對應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

1、貸款買房辦房產(chǎn)證
2、夫妻貸款買房房產(chǎn)證寫誰的名字
3、貸款買房辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些資料
4、婚后買房房產(chǎn)證上寫兩個(gè)人名字,貸款可以一個(gè)人嗎

貸款買房辦房產(chǎn)證

1、《房產(chǎn)證》做完抵押登記手續(xù)就可以拿回來了，由產(chǎn)權(quán)人持有。銀行作為抵押權(quán)人，會(huì)得到《他項(xiàng)權(quán)利證》。等《房產(chǎn)證》拿到手，可辦理部分產(chǎn)權(quán)買賣或贈(zèng)予，辦理過戶手續(xù)，這樣房產(chǎn)證上就多了一個(gè)姓名了。

2、貸款買房可以提前拿到房產(chǎn)證。按照下面方法即可：購房者需要到房管局辦理標(biāo)明抵押事項(xiàng)的《房屋他項(xiàng)權(quán)證》，把《他項(xiàng)權(quán)利證》放在銀行之后就可以拿到房產(chǎn)證了，但這時(shí)的房產(chǎn)證上會(huì)備注貸款尚未還清的情況。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)（如有）。若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

4、買房貸款后如何辦房產(chǎn)證？需要辦理如下手續(xù)：與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)。向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)。向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)（如有）。

夫妻貸款買房房產(chǎn)證寫誰的名字

比如，有，可以寫孩子的名字，不論是否有還款能力，都無所謂，因?yàn)楦改甘琴J款的還款人，只要父母的還貸能力通過銀行的審核就可以的。買房貸款人是不是房產(chǎn)證就必須寫誰的名字嗎不是的。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

另外，夫妻貸款還可以申請共同貸款，不過在申請房貸的時(shí)候，有主貸人和次貸人之分，房貸的主貸人必要要在房產(chǎn)證寫名字，否則銀行審核恐怕很難通過?？偟膩碚f，夫妻貸款買房房產(chǎn)證寫誰名字都可以，但主貸人的名字一定要有。

夫妻貸款買房要了解些什么在貸款買房的時(shí)候，一般是會(huì)有很多簽約的過程，這些過程都是需要夫妻兩人都在場的。

婚后貸款購房是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，辦理房產(chǎn)證時(shí)除了貸款人外只允許添加配偶的名字，而不能添加其他人的名字。

不可以，購房合同名字必須添加在房產(chǎn)證上。辦理房產(chǎn)證寫誰的姓名，幾個(gè)人姓名，是依據(jù)購房合同上姓名來定，不能增減和更改。

貸款買房辦理不動(dòng)產(chǎn)證需要哪些資料

1、首先，購房者需要準(zhǔn)備好辦理房產(chǎn)證的相關(guān)材料，如購房合同、購房發(fā)票、身份證明文件、戶口本及房屋權(quán)屬證明書。需要說明的是，房屋權(quán)屬證明書是非常重要的證明文件，購房者可以從開發(fā)商那里領(lǐng)取，其作用相當(dāng)于房產(chǎn)證。

2、辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

3、房屋不動(dòng)產(chǎn)證辦理需要哪些材料不動(dòng)產(chǎn)登記申請表；申請人身份證明；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果；土地權(quán)屬來源材料；竣工規(guī)劃核實(shí)和宅基地核實(shí)確認(rèn)材料；房屋符合規(guī)劃或建設(shè)的材料；原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件。