今天給大家分享繼承的房產(chǎn)有什么作用嗎，其中也會對繼承的房產(chǎn)屬于個人財產(chǎn)嗎的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)贈送與繼承哪個比較好?有什么區(qū)別?
• 2、房產(chǎn)贈送與繼承的區(qū)別是什么?有什么利弊?
• 3、繼承的房屋拆遷補償沒有購房補助和過渡費嗎?

房產(chǎn)贈送與繼承哪個比較好?有什么區(qū)別?

1、房屋贈與比繼承更好。房屋贈與的優(yōu)勢： 靈活性。房屋贈與是自愿的，贈與人可以根據(jù)自身意愿選擇何時、以何種條件將房屋贈與他人。而繼承則受到法律及時間約束，只有在特定條件下才能發(fā)生。 規(guī)避遺產(chǎn)稅。贈與不涉及遺產(chǎn)稅的問題，而繼承可能需要支付相應(yīng)的稅費。

2、法律分析：房產(chǎn)贈送與繼承在時間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。

3、主要區(qū)別 法律基礎(chǔ)不同：房產(chǎn)繼承基于繼承法，是所有者去世后自動發(fā)生的財產(chǎn)轉(zhuǎn)移；而房產(chǎn)贈予則是基于合同法，是贈與人自愿將財產(chǎn)贈送給受贈人的行為。稅費處理不同：繼承通常無需支付額外的稅費，而贈予行為通常需要繳納一定的稅費，包括契稅、個人所得稅等。

房產(chǎn)贈送與繼承的區(qū)別是什么?有什么利弊?

房產(chǎn)贈與和繼承的區(qū)別如下：主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈與的主體為贈與人自愿指定的任何受贈人；含義不同。

時間的區(qū)別房產(chǎn)的繼承和贈與在時間上是完全不同的。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產(chǎn)贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其他的合法財產(chǎn)權(quán)益。

房屋贈與一般是通過贈與合同的形式來實現(xiàn)的，而房產(chǎn)繼承則是通過遺囑繼承或者法定繼承，并不一定通過合同的形式。從稅收角度，房產(chǎn)繼承過戶實際上的成本是很低的。主要的費用是繼承權(quán)公證費用，與房產(chǎn)贈與相比，繼承是不會有營業(yè)稅、個稅以及契稅的。

繼承的房屋拆遷補償沒有購房補助和過渡費嗎?

1、依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，繼承人取得了房屋所有權(quán)的，可以獲得房屋價值的補償，如果沒有取得房屋所有權(quán)的，可以獲得安置、拆遷費用的補償。

2、根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，被征收人搬遷的補償費用應(yīng)包括原住房的臨時搬遷費、購房安置補助費等。對于被拆遷的房屋，應(yīng)按市場價格進行補償，并依法給予過渡期限居住費。然而，在實際拆遷過程中，存在過度費問題也是不可避免的。

3、有合法建筑轉(zhuǎn)戶的非農(nóng)業(yè)人口拆遷戶，嚴格按政策拆遷，如已經(jīng)享受了福利分房、貨幣分房、購買 經(jīng)濟適用房 或者享受了 住房公積金 等其他住房補貼的，本次不予補助購房補助費和過渡費，搬遷費只補一次。未享受福利分房、貨幣分房、購買經(jīng)濟適用戶以及未享受住房公積金等其他住房補貼的，按政策規(guī)定補償。

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