簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)證上面的人已經(jīng)去世房產(chǎn)證是不是要換名字!
• 2、房產(chǎn)證戶主去世了需要更換戶主嗎?
• 3、房產(chǎn)證老人的明字,還需改為繼承者(兒子)的名字嗎?

房產(chǎn)證上面的人已經(jīng)去世房產(chǎn)證是不是要換名字!

1、您好，房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)去世后，可以由其繼承人對(duì)房屋進(jìn)行繼承，辦理更名手續(xù)，這是繼承人繼承被繼承人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。繼承人協(xié)商一致的情況下，可以一同前往房屋交易中心辦理被繼承人的房產(chǎn)換名手續(xù)。

2、法律分析：老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會(huì)影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。也不能直接簡(jiǎn)單改為子女的名字，應(yīng)依法履行手續(xù)。應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按有效遺囑執(zhí)行。

3、房產(chǎn)證上面的人已經(jīng)去世，房產(chǎn)證是要更換產(chǎn)權(quán)人姓名的。為了產(chǎn)權(quán)明確，應(yīng)該要去辦理變更手續(xù)。房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)一般會(huì)要求提供產(chǎn)權(quán)人死亡證明、繼承人繼承權(quán)證明及繼承人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)分配的協(xié)議（要公證）。

4、需要。按照現(xiàn)今我國法律的相關(guān)規(guī)定，夫妻一方死亡而.另一方健在，首先，要涉及到財(cái)產(chǎn)繼承問題。房產(chǎn)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一種表現(xiàn)形式，在夫妻一方已經(jīng)死亡而另一方健在的情況下也要涉及到繼承問題。

5、夫妻一方去世房產(chǎn)證需要改名，特別是原房產(chǎn)證上是去世人的名字，要先辦理繼承公證或者是通過繼承訴訟的方式，辦理已經(jīng)生效的法律文書，到房屋管理中心辦理更名。

6、但如果其想直接以自己名義享有該房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)去房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，把房產(chǎn)證換成自己的名字。

房產(chǎn)證戶主去世了需要更換戶主嗎?

法律分析：不能，必須要更換戶主。公民死亡，城市在葬前，農(nóng)村在一個(gè)月以內(nèi)，由戶主、親屬、撫養(yǎng)人或者鄰居向戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)死亡登記，注銷戶口。

戶主去世了，需要更換戶主。如果不辦理戶主變更，戶主的繼承人只享有不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，而沒有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)，因此對(duì)于屬于遺產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)，其合法繼承人沒有處分、收益等權(quán)利。

不一定。如果房產(chǎn)證上的人去世，房產(chǎn)證可以變更，也可以不變更。房產(chǎn)證是登記在戶主名下的，如果戶主去世，那么房產(chǎn)證就會(huì)變更到其他人的名下。

家里戶主過世要更換戶主。房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是戶主的，戶主去世需要更換戶主。

房產(chǎn)證老人的明字,還需改為繼承者(兒子)的名字嗎?

老人去世后，房子的產(chǎn)權(quán)人不改為子女的名字等于遺產(chǎn)繼承未完成，會(huì)影響房產(chǎn)的相關(guān)處置權(quán)。也不能直接簡(jiǎn)單改為子女的名字，應(yīng)依法履行手續(xù)。根據(jù)民法典，去世者的財(cái)產(chǎn)有合法繼承人，或者根據(jù)醫(yī)囑決定繼承人。

最簡(jiǎn)單的是有遺囑（書面的，最好是公證的或有權(quán)威部門見證的），根據(jù)遺囑過戶即可。沒遺囑的程序上比較麻煩。想要房產(chǎn)按繼承過戶，有兩種有效途徑：一是做繼承公證，父親的所有第一順序繼承人都應(yīng)當(dāng)參與，包括非婚生的。

可以先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額，然后母親將其四分之三份額贈(zèng)予兒子，需要進(jìn)行公證，辦理過戶時(shí)要帶房產(chǎn)證，戶口本，身份證，父親死亡證明，父母結(jié)婚證等。

產(chǎn)權(quán)證有父親與兒子兩人的名字，表示房子屬于兩個(gè)人共有。首先，需要確認(rèn)各占多少份額，如果沒有約定，一般默認(rèn)各占50%。

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