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父母死了繼承不了房產嗎

文章闡述了關于父母死了繼承不了房產嗎，以及父母死了繼承房子有什么政策的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、我來若你父母同時去世，如父母未立遺囑，則依法定繼承。配偶、子女、父母為第一順序繼承人，則此房應為你祖父母、外祖父母和你按份分割。繼承開始后，自動取得房屋所有權，無須過戶。當要賣掉房子時才需先將此房過戶到現(xiàn)所有權人名下，再轉移到買受方名下。

2、孩子要繼承父母的房子，必須到父母去世后才可以。而且，如果父母留下遺囑指定由其他人繼承此房、不讓孩子繼承的，則孩子不能再繼承。

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3、父母生前訂立有遺囑的，在遺囑合法有效的提前下，遺囑中把房子分給了誰，房子就歸誰。如果遺囑無效，或者遺囑中未對房子做出處分，或者沒有訂立遺囑。這時一般是按照法定順序繼承父母的房子。通常情況下是由父母的父母、子女均等繼承。

4、這個時候作為子女肯定就是要繼承父母的遺產了，因為一般情況之下父母把房子轉移給自己的孩子有三種方式，要么繼承，要么是贈與，要么就是買賣。但是現(xiàn)在父母已經(jīng)離世，所以有兩種情況都是不復存在的，只能夠通過繼承的方式來把這套房子歸于自己的名下，屬于自己。

父母的房子去世一個孩子有繼承權，但如果父母生前訂立遺囑指定孩子不能繼承的情況下，孩子不享有繼承權。父母死了房子的過戶手續(xù)與普通房屋過戶手續(xù)是差不多的，首先要確定好孩子是否有繼承權，接著攜帶好相關材料到房管局辦理即可。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

若是母親和其他子女或爺爺奶奶沒有意見，且同意的情況下可以通過買賣或贈與或繼承的方式過戶到一個子女名下。若是其他繼承人不同意，那么不可以直接過戶到一個子女名下，即便是過戶了，其他繼承人也可以要回來。原因如下：父母的房子，屬于父和母共有財產，一方去世后，其占有的份額轉化成為遺產。

法律分析父親去世，母親健在，作為遺產母親和其子女有著同等的繼承權，有遺囑的情況下，按照遺囑過戶，沒有遺囑的情況下，需要經(jīng)其余共有繼承權人的同意才可以過戶到其中一個子女名下，否則是不合法的。房產證雖然是父親的名字，但也是屬于夫妻共同財產。

如果是母親的個人財產，當然可以通過合法程序將房屋過戶給某一個子女；如果該房屋是父母的夫妻共同所有財產，那么該房屋就存在繼承的問題，配偶不能擅自處分該房屋。法律分析如果該房屋屬于母親的個人財產，那母親具有該房屋的所有權，自然可以過戶給自己的一個子女。

不然的話。你父親的這所房子，他正常的第一季好像是你的母親。順序繼承人是你們兄弟姐妹幾個涉及到其中一些利益群體的話。過戶是不可能成立的。必須要你的母親和其他的兄弟姐妹寫一個證明，或者是明確表示自愿放棄。父親這部分遺產的繼承權。再去房管局去過戶登記這就沒有任何問題了。

房產證上有父母和子女的名字，那說明房子歸父母和子女共有。父母過世后，屬于父母的部分由其第一順位繼承人繼承。子女繼承父母的房子要交稅嗎？房產繼承涉及的稅費有：增值稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。

老人在世的時候對其名下的房產進行的處理是基本權利，不受任何人干擾。遺產是沒有共同享有的說法的。

受讓人的婚姻證明或者是結婚證，如果離婚了，要準備好離婚證。0受讓人的戶口本原件。0在辦理手續(xù)的時候，如果本人沒有時間到場，那么需要代理人去辦理代理公證書，以及帶上代理人的身份證原件。

父母去世后需要辦過戶等手續(xù)。因為住房登記人是三個人，父母過世后，你需要辦理繼承三分之二產權份額手續(xù)，在無遺囑的前提下，需要召集所有第一序列繼承人簽署放棄協(xié)議，得到公證書，重辦你一人名義房產證，這樣就屬于個人房產。

關于父母死了繼承不了房產嗎，以及父母死了繼承房子有什么政策的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。