簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)過戶辦理流程有哪些
• 2、回遷房房本下來可以買賣嗎
• 3、已經(jīng)登記的房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓

房產(chǎn)過戶辦理流程有哪些

1、繼承房屋過戶手續(xù)主要有三個(gè)步驟：首先，繼承人準(zhǔn)備好繼承人的死亡證明、自己的繼承人身份證明、繼承人的房產(chǎn)證以及自己的身份證件；其次前往房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶；之后交納相關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納完成之后便可以辦理房產(chǎn)過戶了。

2、夫妻之間房屋過戶手續(xù)的辦理流程如下：到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫過戶申請(qǐng)書；提交申請(qǐng)書、身份證、房產(chǎn)證、結(jié)婚證等材料；審驗(yàn)材料；經(jīng)過審驗(yàn)，符合登記條件的，予以辦理過戶登記并核發(fā)證件。

3、并不是買了房子就能遷入戶口，為了避免出現(xiàn)房屋過戶后自己戶口遷過來的情況，一定要了解清楚當(dāng)?shù)氐膽艏摺?/p>

4、繳納稅費(fèi) 房屋交易無論是新房還是二手房，除了繳納基本的房款之外，還要繳納一定的稅費(fèi)，這是拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的前提。對(duì)于過戶來說，也是必不可少的步驟。

5、法律主觀：二手房過戶流程有哪些面簽面簽是指借款人（連同共同還款人或擔(dān)保人）攜帶合法有效證件原件、手章及貸款所需費(fèi)用，到貸款銀行交納貸款所需費(fèi)用并進(jìn)行面談及簽字的手續(xù)。

6、房產(chǎn)證過戶要交哪些費(fèi)用？房產(chǎn)證過戶公證費(fèi)用。繼承主要費(fèi)用繼承權(quán)的公證費(fèi)，繼承過戶與買賣和贈(zèng)與相比，稅費(fèi)支出是較低的，因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。

回遷房房本下來可以買賣嗎

1、法律分析：回遷房房產(chǎn)證是可以過戶的。 回遷房是開發(fā)商征地時(shí)賠償給回遷民的房子，回遷房有兩種形式，一種是有房產(chǎn)證的回遷房，一種業(yè)主手中持有回遷協(xié)議的回遷房。

2、可以?；剡w房的概念源于拆遷，是開發(fā)商征收土地時(shí)，賠償給回遷戶的房子，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。如果業(yè)主已經(jīng)取得回遷房的產(chǎn)權(quán)證，則該回遷房可以買賣，可以過戶。

3、所以在滿足相應(yīng)條件下回遷房可以買賣。法律分析回遷房一般分為有產(chǎn)權(quán)、無產(chǎn)權(quán)兩種。有產(chǎn)權(quán)的又分為大產(chǎn)權(quán)、小產(chǎn)權(quán)，或叫全部產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)。

已經(jīng)登記的房產(chǎn)如何轉(zhuǎn)讓

1、辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房屋所在地的房地產(chǎn)交易申請(qǐng)轉(zhuǎn)移過戶登記。贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。

2、不能過戶的有：被法院或執(zhí)法部門查封的房產(chǎn)。有抵押登記的房產(chǎn)。房產(chǎn)證未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房。宅基地房或小產(chǎn)權(quán)房。

3、可以買賣。不動(dòng)產(chǎn)證=房產(chǎn)證+土地證。房屋做不動(dòng)產(chǎn)登記是房屋所有權(quán)公示手段。房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。

4、房子怎么過戶給兒媳婦 需要三人本人并持身份證原件和房產(chǎn)證原件到房管局辦理?？少I賣過戶或贈(zèng)予過戶。房產(chǎn)證滿五年的，買賣過戶劃算。

5、轉(zhuǎn)移房產(chǎn)證的戶主，實(shí)際上就是進(jìn)行房產(chǎn)過戶，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)。辦理轉(zhuǎn)讓登記需要當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，需要申請(qǐng)人、代理人身份證、授權(quán)委托書；房產(chǎn)證；買賣合同或轉(zhuǎn)讓文件；以及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料。

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