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簡述信息一覽：

• 1、父母的房子怎么過戶給我劃算
• 2、合肥房屋過戶多少錢?

父母的房子怎么過戶給我劃算

1、父母將房子過戶給子女時，想要實現(xiàn)劃算，應考慮稅務、費用以及法律程序等多個因素。買賣過戶 買賣過戶是最常見的過戶方式。在此方式下，父母作為賣方，子女作為買方，進行房屋的買賣交易。買賣過戶需要繳納契稅、個人所得稅等稅費，具體稅額根據(jù)房屋的評估價值和當?shù)氐亩愂照叨ā?/p>

2、父母將房子過戶給子女時，選擇最劃算的方式需要考慮多種因素，包括稅費、手續(xù)復雜度以及未來可能的法律風險等。常見的過戶方式包括贈與、買賣和繼承，每種方式都有其特點和適用場景。

3、通過繼承過戶是最節(jié)省成本的方式：在買賣、贈與和繼承三種房屋過戶方式中，繼承過戶因其費用較低而速度較快而成為首選。在中國，由于尚未開征遺產(chǎn)稅，繼承過戶只需支付公證費用，免除了其他所有相關(guān)稅金。

合肥房屋過戶多少錢?

1、在這里130平左右的房產(chǎn)過戶費用，每平方在70元左右。手續(xù)費在5000元左右。房屋租賃稅按70的比例計算，加上3000元的手續(xù)費和2000元左右的其他費用，這就是整體價格。

2、辦理房產(chǎn)證費用如下：工本費：居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本 契稅——5%（非普通住宅3%）印花稅——0.1 營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5%的營業(yè)稅。

3、二手房過戶營業(yè)稅及附加：房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。

4、二手房過戶需要繳納的稅費 契稅。符合住宅小區(qū)建筑容積率在0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮17％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的5%的契稅。反之則按3%。印花稅。

5、合肥市房屋過戶給子女政策：父母可以通過繼承、贈與和買賣將房子過戶給子女，塵擾芹三種方式均需交納評估價百分之零點五的評估費；一般情況下繼承過戶費用最少，只需繳納公證費，贈與和買賣過戶需要在繳納稅費后，到房地產(chǎn)交易管理李數(shù)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。

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