房子到期了

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-04-28 08:25:26
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簡(jiǎn)述信息一覽：

1、交房以后,過(guò)兩年辦房產(chǎn)證可以嗎?
2、土地使用證過(guò)期還可以辦房產(chǎn)證嗎
3、商住房有房產(chǎn)證嗎?商住房產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期嗎?
4、供房如果到期了房子供完了是不是可以就把房產(chǎn)證拿出來(lái)了?

交房以后,過(guò)兩年辦房產(chǎn)證可以嗎?

不可以過(guò)一兩年再進(jìn)行辦理，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

可以，不過(guò)過(guò)一兩年你拿到房產(chǎn)證，如果賣的話，相當(dāng)于剛拿出來(lái)，從拿到房產(chǎn)證算時(shí)間。

（圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

開發(fā)商開發(fā)手續(xù)齊備，辦出了初始登記后才交房，則購(gòu)房人入住后立馬即可辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得個(gè)人房產(chǎn)證。

土地使用證過(guò)期還可以辦房產(chǎn)證嗎

土地使用證過(guò)期了理論上是可以補(bǔ)辦的，但是現(xiàn)在國(guó)家還沒(méi)有出臺(tái)相關(guān)政策法規(guī)針對(duì)土地使用過(guò)期究竟怎樣處理，所以LZ不用擔(dān)心跟本不需要來(lái)補(bǔ)辦。房產(chǎn)證是房管所統(tǒng)一下發(fā)的，也就是房管局。

法律分析：土地證過(guò)期了能換到新證。一般情況下來(lái)說(shuō)，土地使用證的新舊不影響土地使用證的效力。但前提是，舊的土地使用證上的有效期還沒(méi)過(guò)，一旦過(guò)了有效期就需要換證了。

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仍不辦理的，可向所在轄區(qū)的國(guó)土資源管理部門舉報(bào)。《土地使用證》是非常重要的物權(quán)，不按合同辦出《土地使用證》就是開發(fā)商違約和對(duì)業(yè)主權(quán)利的侵犯。

商住房有房產(chǎn)證嗎?商住房產(chǎn)權(quán)到期可以續(xù)期嗎?

1、商住兩用房產(chǎn)權(quán)是50年的，普通居民住房是70年大產(chǎn)權(quán)，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點(diǎn)，是按照商業(yè)住房方收取的。商住房產(chǎn)權(quán)到期后處理辦法：不可續(xù)期，無(wú)償收回土地使用權(quán)。

2、法律分析：商住房有房產(chǎn)證。只要在房管局有登記的房產(chǎn)都有房產(chǎn)證。商住房顧名思義就是既可以居住也可以作為辦公用房的房產(chǎn)，商住房只是房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)或辦公性質(zhì)而已，不是普通的住宅性質(zhì)。

3、根據(jù)專業(yè)人士給出了答案，表示房屋產(chǎn)權(quán)到期是“自動(dòng)續(xù)期”的，只要上面的房子還在，就不用擔(dān)心土地使用的問(wèn)題。

4、法律分析：商住房是指十一五時(shí)期，國(guó)家要重點(diǎn)發(fā)展普通商品住房。對(duì)于商住房有兩種解釋：一是既可以作店面，又可以作住房（商住兩用）；二是樓下是店面，樓上是住房，產(chǎn)權(quán)為同一人。商住兩用房到期后是可以續(xù)期的。

5、商住房40年產(chǎn)權(quán)到期后可以申請(qǐng)續(xù)期。申請(qǐng)續(xù)期由商住房屋所有權(quán)人，向登記機(jī)構(gòu)辦理申請(qǐng)。商住房產(chǎn)權(quán)到期后申請(qǐng)續(xù)期，應(yīng)當(dāng)繳納續(xù)期費(fèi)用，還需要繳納土地使用費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用繳納后續(xù)期成功，可繼續(xù)使用商住房。