樓間距不夠能辦房產(chǎn)證

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-04-29 01:50:37
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文章闡述了關(guān)于樓間距不夠能辦房產(chǎn)證，以及樓間距不夠能辦房產(chǎn)證嗎的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、農(nóng)村自建房按要求房邊離公路5米,但建好后差一點(diǎn)距離,能辦房產(chǎn)證嗎?
2、商品房采光不夠可以辦理產(chǎn)權(quán)證
3、怎么確定一個房子能不能辦下房產(chǎn)證
4、...但是房產(chǎn)證還沒有下來,聽說是樓間距不達(dá)標(biāo),沒有通過審核,
5、房產(chǎn)證多久能辦好

農(nóng)村自建房按要求房邊離公路5米,但建好后差一點(diǎn)距離,能辦房產(chǎn)證嗎?

不能。辦理流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

能。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領(lǐng)取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證，首先需要滿足一定的條件。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

農(nóng)村自建房和城里商品房一樣，也是有房產(chǎn)證的。根據(jù)我國《物權(quán)法》的規(guī)定：是需要房主去辦理登記手續(xù)，領(lǐng)到房產(chǎn)證以后，這個房子才能證明屬于你。

如果是經(jīng)批準(zhǔn)（鄉(xiāng)國土所），在建筑施工前選址是按《公路法》的要求的，施工建設(shè)就沒有問題，是農(nóng)村戶口的就可以取得土地使用權(quán)證，沒有產(chǎn)權(quán)證。但如果是國有土地，你出過錢購買的建設(shè)用地，你就可以同時辦理產(chǎn)權(quán)證。

發(fā)證。農(nóng)村房屋宅基地房產(chǎn)證辦理的流程非常簡單，一般情況下按照工作人員的指示辦理就可以了。在此需要提醒的是，一定要辦理農(nóng)村房屋宅基地證，因為這個房產(chǎn)證不僅僅是你的房屋所有人的證明，當(dāng)遇到拆遷時，也不會影響到賠償。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

農(nóng)村居民的自建房層數(shù)最多不能夠超過三層，建筑的高度則是需要在5米以下，同時屋頂?shù)钠露纫彩遣豢梢源笥?0度。

商品房采光不夠可以辦理產(chǎn)權(quán)證

光照不足這個跟辦理房產(chǎn)證是沒有影響的，只要手續(xù)齊全，就是可以辦理房產(chǎn)證的，如果手續(xù)不齊全，那是不可以辦理房產(chǎn)證的。

光照不足和辦理房產(chǎn)證沒有任何關(guān)系的。房產(chǎn)證辦理的一般流程：（1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

看自己需求，這種房子因為是儲藏室產(chǎn)權(quán)，所以過戶會按照非住宅交易，契稅比住宅高些，還有就是不能遷戶口，只是單純住是沒問題的。如果以后你再賣，肯定交易面窄，沒有住宅好賣。

法律分析：商品房有違建不可以辦理產(chǎn)權(quán)證。違建房即使交納罰款的情況下，也是不可以辦理房產(chǎn)證的。

你是小區(qū)的業(yè)主，陽臺封閉和物業(yè)規(guī)定的外觀不一致，那么你屬于違規(guī)裝修，的確在這種情況下，不能辦理房產(chǎn)證。關(guān)于違規(guī)裝修。

怎么確定一個房子能不能辦下房產(chǎn)證

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產(chǎn)證的，而新房通常三個月拿到房產(chǎn)證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產(chǎn)證。

開發(fā)商如果有施工許可證，規(guī)劃許可證，用地規(guī)劃許可證，國有土地使用證，預(yù)售許可證，則表明其樓盤手續(xù)齊全，一般都能辦到產(chǎn)權(quán)證。

買房時查看開發(fā)商能不能辦房產(chǎn)證是以五證齊全為基礎(chǔ)，然后在交房前小區(qū)通過了綜合竣工驗收合格后的房子就是可以辦理出房產(chǎn)證的。

買房的時候如果要查看開發(fā)商能否辦房產(chǎn)證那么可以讓開發(fā)商公示五證一照。如果證件齊全的話就沒有問題，這個開發(fā)商就能夠辦房產(chǎn)證。簡單的介紹一下，開發(fā)商需要具備哪五證一照。

許可證也沒問題，因為如果有這2個證，前面3個證就肯定有的。如果是買2手房，只要有全國通用的房屋所有權(quán)證，房產(chǎn)交易核心可以正常辦理過戶，就應(yīng)該是大產(chǎn)權(quán)房?？梢钥词蹣遣刻峁┑倪€可以在當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站上通過他們查詢。

...但是房產(chǎn)證還沒有下來,聽說是樓間距不達(dá)標(biāo),沒有通過審核,

1、產(chǎn)證辦理不出來，因為樓間距問題，這個屬于原開發(fā)商問題。和開發(fā)商解決，如果多數(shù)人存在這個問題，建議大家組織一下，派代表和開發(fā)商談，或許會涉及開發(fā)商賠償問題。

2、可以起訴房產(chǎn)公司，建議委托律師幫忙辦理起訴事務(wù)，來維護(hù)你的最大合法利益。

3、如果項目沒有通過竣工驗收。一般最大的可能是開發(fā)商違規(guī)建房，沒有按照最初報批報建的規(guī)劃施工圖進(jìn)行建造，或者開發(fā)商擅自改變規(guī)劃，對業(yè)主公共部位進(jìn)行挪用等，還有就是質(zhì)量沒有達(dá)到合格要求。開發(fā)商沒有繳納相關(guān)的稅費(fèi)。