本篇文章給大家分享房賣了可以辦房產證嗎，以及房子賣了可以馬上買房嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、有房貸的房子能辦房產證嗎
• 2、政府接管的爛尾樓能夠辦出來房產證嗎?
• 3、沒有公證的賣房授權委托書可以補辦房產證嗎?
• 4、新開發(fā)的小區(qū)要全部房子都賣完再能辦理房產證嗎?
• 5、開發(fā)商說要等所有房子賣完了才能辦房產證嗎

有房貸的房子能辦房產證嗎

1、有房貸的情況下可以辦理房產證。有房貸可以辦房產證。

2、有房貸的房子可以辦理房產證，具體內容如下：一般情況下，按揭房可以辦房產證。購房者和買房者簽房屋買賣和轉按揭交易安全保證合同，交房價百分之三十的首付。購房者拿到銀行同意還款確認函后，提出貸款申請。

3、法律分析：房貸沒有還完是可以去辦理房產證的， 同時辦理房產證也是有時間限制的，在拿到鑰匙的90天之內，就必須帶上相關資料到當?shù)胤抗芫秩マk理了， 如果超過90天的時間的話，是需要支付一定的滯納金的。

政府接管的爛尾樓能夠辦出來房產證嗎?

購房者和開發(fā)商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后里，優(yōu)先級別低于消費者關系。最后，開發(fā)商破產后，購房者仍然可以按照程序向房管部門申請辦理房產證。

買的房屋成了爛尾樓，要主張損失可以先去辦理房屋產權證，然后保留購房的相關證據(jù)，向法院起訴。首先，購房者可以先到工商行政部門查詢房屋是否刊出。

那得看樓主有沒有正規(guī)手續(xù)，如果有正規(guī)手續(xù)你完全可以拿到房產證。

而開發(fā)商辦理房產登記的前提就是竣工驗收。這也就是為什么叫爛尾的原因，因為即辦不了房產證進行交易，又拿不到錢，退房也退不掉。爛尾房要交易都是整體交易。由接盤的企業(yè)開發(fā)完成后，再能辦理房產證。

沒有公證的賣房授權委托書可以補辦房產證嗎?

不能，沒有正式公證的賣房授權委托書不能辦理，房管部門沒有任何依據(jù)去證明房主本人要出售房產，所以是不會受理的。

房產證補辦可以委托給他人辦理，但是需要辦理委托公證，公證之后才能委托別人辦理房產證，否則不能代辦房產證。《授權委托書》里寫明授權的內容、期限、授權范圍等事項，這份《授權委托書》公證之后被委托人就能幫忙補辦房產證了。

可以的，您可以寫一份《授權委托書》給代辦人，寫明授權的內容、期限、授權范圍等事項，代辦人可以憑《授權委托書》幫您代為辦理房產證的掛失和補辦業(yè)務。

房產證可以代辦，但是必須辦理委托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：提供所需材料。進行產權登記。契稅稅率及繳款書的辦理。提供戶主身份證復印件。

新開發(fā)的小區(qū)要全部房子都賣完再能辦理房產證嗎?

一般業(yè)主在收樓后的一年半到兩年之內可以辦到房產證。

首先要確定自己買的是不是五證齊全的商品房，只要是商品房就肯定可以做銀行按揭，沒有說要付清全款，一般交房后的兩年左右就可以拿到房產證，只不過一次性比按揭早拿到手一點而已。

只有五證齊全且小區(qū)通過綜合竣工驗收合格后的房子才可以辦理房產證的，而新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以后，一個月左右拿到房產證。

開發(fā)商“要等樓盤內的房子都賣完了才能辦理業(yè)主辦理土地證”的解釋是對的。

可以，只要開發(fā)商的手續(xù)齊全，就可以辦房產證，與同棟樓其他房屋產權沒關系。

開發(fā)商說要等所有房子賣完了才能辦房產證嗎

一般業(yè)主在收樓后的一年半到兩年之內可以辦到房產證。

你與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同對辦理產權證的期限有約定，如果期限屆滿開發(fā)商還沒有按約定履行，你可以向人民法院起訴要求開發(fā)商承擔違約責任。

首先要確定自己買的是不是五證齊全的商品房，只要是商品房就肯定可以做銀行按揭，沒有說要付清全款，一般交房后的兩年左右就可以拿到房產證，只不過一次性比按揭早拿到手一點而已。

關于房賣了可以辦房產證嗎，以及房子賣了可以馬上買房嗎的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。