本篇文章給大家分享福利分房還能辦房產證嗎，以及福利分房有房產證可以交易嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、單位福利分房如何過戶?
• 2、...都是以單位名字開的,可以直接辦成職工的房產證嗎?
• 3、福利分房的政策
• 4、20年前的福利分房如何辦理房產證
• 5、單位福利分房產權歸屬

單位福利分房如何過戶?

單位分得福利房，只能本單位內部職工之間，通過單位房管部門，申請辦理該住房過戶手續(xù)，不對外部人員辦理。

二）贈與。以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。

房子如何過戶給子女房產過戶給子女的方式有三種：第一種、出讓的方式辦理過戶，以買賣方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種、贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。

福利分房如果是一個單位的，現在男方不在了，女方是可以繼承下來的，可以去房產部門辦理過戶手續(xù)的。

...都是以單位名字開的,可以直接辦成職工的房產證嗎?

估計都辦不了。集體土地的房屋也有房產證，但是，過戶會存在巨大的障礙。

不一定。如果該房產的產權是單位。個人只有使用權的。你就沒房產證了。

辦理房產證需要向房管部門提出申請，申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。

具體來說，根據集資房出資性質，情況有所不同。第一種情況，集資房是由職工全額集資建成的。這種情況，將來可以辦理100%的產權，在產權證領取后，房產是可以自由上市交易。第二種情況，集資房是單位和職工共同出資建造的。

不可以 確定開發(fā)商已經進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

如果是職工全額集資的話，那么以后可以辦理到全部產權，產權證到手后是可以進行買賣的。但是如果是部分集資，產權就只能辦理部分產權，另一部分產權屬于單位，要想轉讓需得到單位的同意，并且單位有優(yōu)先購買的權利。

福利分房的政策

1、法律分析：所謂福利房，亦稱優(yōu)惠房或房改房，是指職工單位將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標準價或成本價購買，從而對購買的房屋享有部分產權或全部產權的住房。

2、第三十五條單位集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優(yōu)惠政策、供應對象、產權關系等均按照經濟適用住房的有關規(guī)定嚴格執(zhí)行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

3、關于進一步加強和規(guī)范住房保障工作的實施意見》，每戶分配建筑面積不超過50平方米的經濟適用住房或廉租住房，可適當增加面積，不超過70平方米。福利分房政策的目的是為了解決城市中住房緊張、房價高昂等問題。

4、一般有：房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

5、居住的人實際支付的房租遠遠低于建筑和維修成本，房屋的分配實際上是一種福利待遇?！暗葒医ǚ?，靠組織分房，要單位給房”是福利分房的典型特征。

6、福利分房政策是什么住房福利分房是中華人民共和國建國后計劃經濟時期的一種住房分配方式。在市場經濟里，房子是有價值的，所以你必須要用錢來交易。在計劃經濟時期，所有的財產都會被政府沒收，變成政府的財產。

20年前的福利分房如何辦理房產證

您好！很高興為你解老房子房產證辦理流程 辦理房產證的手續(xù) 辦理房產證的時間是在房地產交易完成后的一個月內，也就是說交易雙方需要在一個月內攜帶相關材料辦理房屋交易。

顧去單位福利分行，現在要辦房產證名字寫錯怎么辦？你可以找單位開證明?；蛘邌挝?。領導同事。來證明一下。補辦手續(xù)。來更改錯誤的名字。這樣就能辦理房產證。

要辦理報建手續(xù)，再辦理房產證。報建手續(xù)如下：村民（業(yè)主）提出民房建設申請（填寫由統(tǒng)一印制的民房建設申請表，需四鄰簽名并按指模確認，繪制平面圖及標明四鄰間距）。

可以咨詢房管局 確定開發(fā)商已經進行初始登記 開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

請村里出個證明寫明情況，村組蓋章報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核蓋章最后報當地國土部門辦理集體土地使用證（填寫有關表），憑集體土地使用證去房管部門辦理房地產證。

老房子辦理房產證怎么辦理呢？居民自建房需辦理房屋初始登記，請申請人持國有土地使用證、建設工程規(guī)劃許可證、規(guī)劃驗收合格證、測繪部門出具的房產平面圖、身份證等相關資料到市政務核心房管局窗口辦理。

單位福利分房產權歸屬

法律分析：福利房是單位給補貼的房產，但往往房產證在單位，5-10年才會拿到房主手里。所以房主需要按一定比例購買后才能擁有產權，個人暫時是沒有房產證的。

單位福利房產權的歸屬：單位房是集資建設的房屋，房屋的產權根據集資的方式決定產權，個人以全部房款的資金投資建設的房屋，所獲得的單位房是全部房屋產權。

公有房。根據樓盤網查詢顯示，單位福利房是給職工使用的福利房產權歸屬單位所有，職工擁有有限產權，屬于公有房也稱優(yōu)惠房。福利房，是由國有單位申請劃撥國有土地并出資建設后分配給單位職工居住，房屋產權歸單位所有。

關于福利分房還能辦房產證嗎，以及福利分房有房產證可以交易嗎的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。