本篇文章給大家分享無法取得房產(chǎn)證怎么辦，以及無法取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、交房三年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦?
• 2、辦不了房產(chǎn)證的房子怎么辦
• 3、新房交房后房產(chǎn)證辦不下來怎么辦?
• 4、產(chǎn)權(quán)證辦不下來,業(yè)主怎么辦

交房三年沒拿到房產(chǎn)證怎么辦?

1、法律分析：應(yīng)向開發(fā)商詢問原因并督促其盡快辦理。同時，也可以向房管局反映情況。

2、協(xié)商解決當(dāng)房子交房的時間已經(jīng)達(dá)到了三年卻遲遲沒有拿到房產(chǎn)證時，業(yè)主們就可以拿著自己與開發(fā)商簽署的合同，找開發(fā)商協(xié)商，要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

3、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

辦不了房產(chǎn)證的房子怎么辦

1、房屋質(zhì)量檢驗(yàn)不合格 根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，開發(fā)商建好的新房存在質(zhì)量問題而無法通過相關(guān)部門驗(yàn)收的，交不了房，也無法辦理房產(chǎn)證。

2、法律分析：辦不到房產(chǎn)證的話消費(fèi)者可以去尋求各方主體承擔(dān)責(zé)任。首先，可以尋求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，根據(jù)房屋買賣合同中約定的責(zé)任追究他的合同違約責(zé)任，要求辦理好房產(chǎn)證并且交付到消費(fèi)者手上。

3、可以直接去房地產(chǎn)管理局進(jìn)行查詢，大部分辦理不下來，可能是開發(fā)商的證件出現(xiàn)了問題導(dǎo)致的，在房產(chǎn)證上是有著產(chǎn)權(quán)證號的。

4、所以為了避免出現(xiàn)此類的情況，盡量要選擇大一些的開發(fā)商，而且在簽訂購房協(xié)議之前還要查看開發(fā)商的五證是否齊全，尤其是商品房銷售許可證上的預(yù)售范圍，自己想要購買的樓房是否在預(yù)售的范圍之內(nèi)。

5、農(nóng)村辦不了房產(chǎn)證的問題，我國法律規(guī)定，自建房屋不給辦房產(chǎn)證的，當(dāng)事人可以申請房屋確權(quán)，房屋確權(quán)后可以辦理房產(chǎn)證。

6、如果費(fèi)用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年都沒有辦下來，可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。沒有房產(chǎn)證的房子是不受法律保護(hù)的，最好的解決辦法就是盡快辦證。

新房交房后房產(chǎn)證辦不下來怎么辦?

1、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

2、房子辦不了證可以要求賠償并解除合同。由于開發(fā)商的過錯不能依約取得房屋所有權(quán)證書的，買方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷合同，要求開發(fā)商返還購房款支付利息、主張所購買的房屋因無法辦證造成經(jīng)濟(jì)價值減損。

3、找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

4、協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；另一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

5、開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦不下來，可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6、上面的介紹其實(shí)是已經(jīng)比較清楚了，如果能夠順利的拿到房產(chǎn)證的話，一般情況下在交房之后的半年就可以了。如果在交了房子以后一直辦理不下來，房產(chǎn)證可以和開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，也可以告開發(fā)商通過法律的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

產(chǎn)權(quán)證辦不下來,業(yè)主怎么辦

如果說協(xié)商未果的話，大家可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函。

協(xié)商解決如果是開發(fā)商的原因?qū)е虏荒軌蜣k理產(chǎn)權(quán)證的，又兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內(nèi)，購房者不退房，而開發(fā)商應(yīng)該按日支付違約金；還有一種是購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

業(yè)主可以通過法律途徑要求過戶。（2）如果房企存在比較的嚴(yán)重問題，業(yè)主想要過戶辦理房產(chǎn)證會比較難，應(yīng)考慮退房。

找開發(fā)商協(xié)商如果是購買新房的話，房產(chǎn)證一般都是開發(fā)商在負(fù)責(zé)辦理的，購房者遇到房產(chǎn)證辦理不下來的情況時，首先想到的應(yīng)該是找開發(fā)商協(xié)商處理。

協(xié)商解決：買房子遇到產(chǎn)權(quán)證辦不下來的情況，購房者可以采取由小到大的方式處理，首先帶上購房合同等相關(guān)資料，然后找開發(fā)商協(xié)商，并要求承擔(dān)違約責(zé)任。

關(guān)于無法取得房產(chǎn)證怎么辦和無法取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力的介紹到此就結(jié)束了，感謝你花時間閱讀本站內(nèi)容，更多關(guān)于無法取得房產(chǎn)證的房屋買賣合同效力、無法取得房產(chǎn)證怎么辦的信息別忘了在本站搜索。