買房房產(chǎn)證啥時辦合理

xiaofei
辦房產(chǎn)證
2024-05-10 20:25:35
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本篇文章給大家分享買房房產(chǎn)證啥時辦合理，以及買房房產(chǎn)證是什么時候辦對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

1、買房什么時候能辦房產(chǎn)證
2、買房以后什么時候開始辦理房產(chǎn)證
3、貸款買房什么時候辦房產(chǎn)證最好
4、買房子后什么時候開始辦理房產(chǎn)證
5、房產(chǎn)證什么時候可以辦理
6、買房房產(chǎn)證什么時候可以拿到

買房什么時候能辦房產(chǎn)證

法律分析：如果買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻辦的，馬上能拿到。如果買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會通知，一般從開工到交房1~2年時間。

購買新房的在90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個工作日即可。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

一般在資料準備齊全的情況下，8個工作日就可以把房產(chǎn)證辦下來，以下是辦理房產(chǎn)證的具體辦理流程：買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。

據(jù)了解，根據(jù)不同的情況拿到房產(chǎn)證的時間也是不一樣的。（1）全款買房、房東有貸款一般在這種情況下，房子過戶后通常是20個工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費用的過戶。

買房以后什么時候開始辦理房產(chǎn)證

1、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

2、買房子后30日內(nèi)辦理房產(chǎn)證?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》第十七條規(guī)定，因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉移登記。

3、法律分析：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

貸款買房什么時候辦房產(chǎn)證最好

貸款買房最晚可以在兩年內(nèi)拿到不動產(chǎn)權證。具體的話，看你買的是現(xiàn)房還是期房。如果是貸款買現(xiàn)房，是可以在三個工作日內(nèi)拿到不動產(chǎn)權證的。如果是貸款買期房，那么一般在房子建造開工一年到兩年內(nèi)可以拿到不動產(chǎn)權證。

貸款買房辦房產(chǎn)證要在房子交付以后，再細致一點就是要在開發(fā)商辦好初始登記以后，在此之前是不可以辦房產(chǎn)證的，確認開發(fā)商辦理好初始登記以后就可以攜帶相關材料到房管局辦理了。

貸款買房什么時候能拿到房產(chǎn)證？即使是貸款買房，購房者也能拿到房產(chǎn)證，辦理房產(chǎn)證的時間一般會體現(xiàn)在購房者簽訂的購房合同中。一般在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證，購買現(xiàn)房或二手房的，應在合同簽訂后三個月內(nèi)。

一般期房的話應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證書，如果購買的現(xiàn)房或者二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)。

其次，按照《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》以及《城市商品房預售管理辦法》的規(guī)定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證；現(xiàn)房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理的時間是當事人在房地產(chǎn)轉讓合同簽訂后90日內(nèi)辦理。

買房子后什么時候開始辦理房產(chǎn)證

1、法律分析：商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日，就能拿到房產(chǎn)證。

2、購買新房的在90日內(nèi)拿到房產(chǎn)證。商品住房若尚未建成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自房屋交付使用之日起90日內(nèi)；商品房若已經(jīng)竣工完成的，房產(chǎn)證的辦理時間是自合同訂立之日起90日內(nèi)；手續(xù)齊全辦理房產(chǎn)證的，一般15-30個工作日即可。

3、如果是要按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規(guī)定，一般來說像新建的房屋，房屋竣工后三個月內(nèi)就可以開始申請房屋所有權初始登記；買賣的房屋，買賣雙方三十日內(nèi)就可以申請登記轉移。