文章闡述了關(guān)于閔行區(qū)繼承房產(chǎn)哪家好，以及上海閔行產(chǎn)權(quán)經(jīng)紀有限公司的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、父母房產(chǎn)過世繼承怎樣最合算
• 2、繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定
• 3、贈與和繼承房產(chǎn)哪個更好
• 4、閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作時間是幾點
• 5、孩子繼承父母房產(chǎn)需交什么費用
• 6、遺產(chǎn)繼承公證和訴訟哪個便宜

父母房產(chǎn)過世繼承怎樣最合算

老人的房產(chǎn)繼承最劃算的方法如下：繼承繼承是比較傳統(tǒng)的一種，通過繼承這一種將房子轉(zhuǎn)讓給子女的話，是可以免征3%的契稅。比如說300萬的房子，通過繼承這一種轉(zhuǎn)讓能夠省下9萬，只需要7萬元左右。因此繼承的過戶父母房子還是比較劃算的；交易交易就是買賣房屋，這才是劃算的一種。

父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進行辦理。父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進行辦理。法定繼承的順序是配偶、子女、父母；繼承人開始后，按照法定繼續(xù)辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。

法律主觀：有 遺囑 的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行，如果沒有遺囑的，按照 法定繼承 。 繼承人 分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序。 繼承 開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。

繼承法關(guān)于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定

年房產(chǎn)繼承法規(guī)定，繼承人必須是法定繼承人或遺囑繼承人，繼承必須在被繼承人死亡后開始。有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定具體如下：除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑另有指定外，則同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

父母可以選擇在生前將房產(chǎn)贈與子女，但這稱為生前贈與，而非繼承。其次，繼承遺產(chǎn)的人必須是合法的繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國的法定繼承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母和外祖父母。最后，繼承人只能繼承被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或依法可繼承的其他合法財產(chǎn)權(quán)益。

房產(chǎn)繼承最新規(guī)定如下：關(guān)于房產(chǎn)繼承的法律規(guī)定具體如下：除遺贈扶養(yǎng)協(xié)議或遺囑另有指定外，則同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當均等。對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當予以照顧。對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時，可以多分。

贈與和繼承房產(chǎn)哪個更好

1、您好，父母將房產(chǎn)給子女一般三種方式：買賣、贈與和繼承，哪個更好需要根據(jù)實際情況判斷。買賣和贈與，父母均可以在生前完成，時效快。贈與時僅需要繳納契稅，不需要繳納個人所得稅。

2、一般而言，房屋贈與比繼承更加劃算，因為不需要繳納遺產(chǎn)稅和繼承稅，手續(xù)也比較簡單。具體來說，房屋贈與需要雙方簽署贈與協(xié)議，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，按照當?shù)匾?guī)定繳納契稅等費用。而繼承則需要辦理遺囑認證、遺產(chǎn)分割等手續(xù)，繳納遺產(chǎn)稅和繼承稅。

3、贈與和繼承房產(chǎn)相比較，房產(chǎn)繼承更好。個人無償贈與房產(chǎn)的，需繳納全額契稅（目前稅率3%），房屋贈與在多數(shù)情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與給直系親屬、撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人這三種情況免交個人所得稅。

4、房屋繼承更合適。如果是準備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。目前房屋繼承無需強制進行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。

5、其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

6、二）繼承房產(chǎn)的好處。贈與房產(chǎn)需要繳納相關(guān)契稅、個人所得稅等，增加了贈與的成本，繼承比贈與更加經(jīng)濟，根據(jù)地方的政策可以減免稅收，具體的稅費建議聯(lián)系當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門。如果有相關(guān)需求，歡迎您私信咨詢?！娟P(guān)聯(lián)法條】《民法典》第一千一百二十一條　繼承從被繼承人死亡時開始。

閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心工作時間是幾點

1、閔行區(qū)水清路房產(chǎn)交易中心雙休日照常辦公；工作時間：8：45~16：30，午休時間：11：30~13：00 。 房產(chǎn)交易也叫房地產(chǎn)交易，房地產(chǎn)交易是房地產(chǎn)交易主體之間以房地產(chǎn)這種特殊商品作為交易對象所從事的市場交易活動。

2、水清路房產(chǎn)交易中心位于上海市閔行區(qū)，那么，水清路房產(chǎn)交易中心工作時間是什么時候？房產(chǎn)交易中心主要負責(zé)哪些？房地產(chǎn)交易形式有哪些？房地產(chǎn)投資有哪些特點？下面跟隨小編一起看看吧。

3、不上班。上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心地處經(jīng)濟發(fā)達的上海，主要經(jīng)營房產(chǎn)交易等，上班時間是周一至周五上午9點至下午17點30，周末和法定節(jié)假日不上班，五一屬于法定節(jié)假日，是不上班的。閔行區(qū)隸屬于上海市，位于上海市中部，形似一把“鑰匙”，東與徐匯區(qū)、浦東新區(qū)相接。

4、夏季時，下午的工作時間可能會調(diào)整為14：00至18：00。周末和法定節(jié)假日不上班，除非有調(diào)班或特殊情況。在辦理業(yè)務(wù)之前，建議先打電話咨詢確認，以避免白跑一趟。

5、自2012年6月起，房地產(chǎn)交易中心962269服務(wù)熱線正式開通。熱線整合了咨詢、辦證結(jié)果查詢、網(wǎng)上房地產(chǎn)、投訴和建議等功能。熱線受理時間：工作日周一至周日（國定假日及調(diào)休日除外）上午8：45時－16：30時（中午不休息）。

孩子繼承父母房產(chǎn)需交什么費用

要按應(yīng)征稅遺產(chǎn)總額的0.5%計算房產(chǎn)繼承稅，但最高不能超過五千元。被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。被繼承人擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。

兒子繼承父親房產(chǎn)可能需要繳納遺產(chǎn)稅和契稅，具體數(shù)額視當時政策而定。在父親去世后，兒子如果繼承了父親的房產(chǎn)，在辦理相關(guān)手續(xù)時可能需要繳納遺產(chǎn)稅和契稅。 遺產(chǎn)稅：在國家稅收政策下，超過30萬人民幣的遺產(chǎn)需要繳納遺產(chǎn)稅。不過，在遺產(chǎn)中，房產(chǎn)可以按照抵扣補貼政策進行計算，其實際繳稅金額會較少。

需要交納的費用如下：繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之5。房產(chǎn)繼承過戶費用，100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。

一般而言，直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。整體來看，一套北京市價500萬的房子贈與孩子，評估價如果在350萬左右，稅費大概在12萬左右，成本要比繼承高。

遺產(chǎn)繼承公證和訴訟哪個便宜

1、繼承公證比較省錢。為了避免糾紛建議進行公證，公證房產(chǎn)公證費大概為2%，雖然比訴訟費多，但是貴在省時省力高效。而訴訟一般是一百萬左右加之房屋收取一萬多一點訴訟費。走法律的途徑首先耗時就會非常的長，再加上各種各樣的訴訟費律師費等費用，還是直接進行公證要方便快捷得多。

2、繼承房產(chǎn)肯定是公證劃算些，到法院收費肯定要貴些的。因為公證只收取公證費，如果是到法院，還需要訴訟費（比較貴的5-2%），加上還行需要律師費。但是有遺囑的情況下，一般是不用到法院，遺囑明確清禁的話，也可能法院不會受理。除非是有遺囑糾紛，法院才會受理的。

3、房產(chǎn)繼承走公證程序費用要低的多，也更方便，更簡潔，快速高效，可以節(jié)約大量的司法行政資源成本。費用也不貴吧？上千元左右就夠了。

4、首先，現(xiàn)在房產(chǎn)繼承已經(jīng)不需要強制公正；其次，如果有糾紛就需要進行訴訟；最后，如果為了避免糾紛建議進行公證，公證房產(chǎn)公證費大概為2％，雖然比訴訟費多，但是貴在省時省力高效。而訴訟一般是一百萬左右加之房屋收取一萬多一點訴訟費。

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