今天給大家分享房產(chǎn)一半贈與半繼承，其中也會對房子一半繼承一半贈與收多少稅的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、一半贈與一半繼承可以提取公積金嗎
• 2、一半繼承一半贈與房產(chǎn)再出售
• 3、父親過世,母親健在,房子如何繼承
• 4、請問一半贈與一半繼承的房產(chǎn)怎么辦理?
• 5、房屋一半繼承一半贈與都需要交什么稅
• 6、房屋一半繼承一半贈與,再售需要繳納20﹪個人所得稅嗎?

一半贈與一半繼承可以提取公積金嗎

公積金提取的前提只有你在購買房產(chǎn)的時候，憑商品房買賣合同.發(fā)票.產(chǎn)權(quán)備案證明書和相關(guān)證件才能夠辦理和提取 打字不易，如滿意，望采納。

由于贈予不屬于買賣行為，所以肯定不能夠提取公積金。不過，您可以讓父母把房子賣給你，就可以提取公積金了。當然，買賣交易必然會產(chǎn)生各種稅費，你可以權(quán)衡一下。

繼承取得房產(chǎn)的，不能提取住房公積金。只有購買、建造、大修住房等法定情形，才可以提取住房公積金。

其結(jié)余公積金可以由其合法繼承人繼承。個人繼承或受遺贈住房公積金的，繼承人或受遺贈人可持經(jīng)公正的繼承或遺贈文件，到被繼承人或遺贈人單位開具“住房公積金支取申請書”，再到公積金管理部門提取住房公積金本息余額并辦理銷戶手續(xù)。

一半繼承一半贈與房產(chǎn)再出售

房屋原本是父母共同所有，一方去世后，另一方想將自己的一半份額也轉(zhuǎn)給子女。房屋原本是父母共同所有，父母雙方都去世后，子女想將房屋全部繼承。

法律分析：房產(chǎn)繼承或贈送是個非常麻煩的一件事 ，只要繼承者房產(chǎn)所有權(quán)過完戶了，房本不滿兩年是雙稅，不滿五年或是不是唯一住房的是個稅，根據(jù)這樣的事情一次類摧就可以了，除非產(chǎn)權(quán)到期。

需要先辦理繼承公證，選定你是唯一繼承人，然后你和住房另一半產(chǎn)權(quán)所有人一起到房管，辦理你繼承過戶一般產(chǎn)權(quán)，再有持有另一半產(chǎn)權(quán)的那位，把他那一半買賣或者贈與過戶給你，重辦你一人名字房產(chǎn)證。

父親過世,母親健在,房子如何繼承

可以先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額，然后母親將其四分之三份額贈予兒子，需要進行公證，辦理過戶時要帶房產(chǎn)證，戶口本，身份證，父親死亡證明，父母結(jié)婚證等。父母房產(chǎn)過戶給子女有繼承，贈與，買賣，三種過戶方式，具體的需要看父母和子女持有住房情況來定。

父親去世，母親還在，母親留下的房產(chǎn)怎么辦？你好！父親已故，母親留下的房地產(chǎn)，應(yīng)當作如下辦理。第了解父親在世前遺囑的問題。了解父親是否有遺囑，根據(jù)遺囑來處理；第明確父親的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題。父親去世后，房地產(chǎn)雖然是第一繼承人，但母親也只有她本人的50％的處理權(quán)。

父親去世了母親健在房子的繼承分法定繼承和遺囑繼承：首先看遺囑繼承，有遺囑依照遺囑執(zhí)行。沒有遺囑，首先整個房產(chǎn)的50%是屬于母親原本所有，剩下父親50%的房產(chǎn)屬于遺產(chǎn)，繼承權(quán)由配偶、子女和父母的父母，也就是爺爺奶奶等人來平等分割繼承。

房產(chǎn)證上是父親的名字，但父親已去世，母親健在，將房產(chǎn)過戶到兒子名下，具體如下：先按繼承處理，母親繼承房屋四分之三，兒子繼承四分之一份額；然后母親將她四分之三份額贈予兒子，進行公證，將房產(chǎn)過戶到兒子名下。辦理房產(chǎn)繼承公證需要的材料：房產(chǎn)繼承一般有兩種，遺囑繼承和法定繼承。

請問一半贈與一半繼承的房產(chǎn)怎么辦理?

1、繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。法律依據(jù) 《房屋登記辦法》第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當由有關(guān)當事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。

2、需要先辦理繼承公證，選定你是唯一繼承人，然后你和住房另一半產(chǎn)權(quán)所有人一起到房管，辦理你繼承過戶一般產(chǎn)權(quán)，再有持有另一半產(chǎn)權(quán)的那位，把他那一半買賣或者贈與過戶給你，重辦你一人名字房產(chǎn)證。

3、住房如果是夫妻婚后共有住房，就是婚后共有住房，夫妻一方死亡，需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)手續(xù)?？梢杂蓛鹤永^承死者那一半產(chǎn)權(quán)份額，再由死者配偶把另一半房產(chǎn)份額贈與過戶給兒子。這樣兒子就擁有全部產(chǎn)權(quán)。第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。第十三條 共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。

4、可以贈與，首先要做的就是你爺爺?shù)姆慨a(chǎn)是否已經(jīng)處理分割？分割后剩余的部分辦理到你奶奶的名下，然后去房產(chǎn)局帶上身份證，和你爺爺?shù)乃劳鲎C明，然后房產(chǎn)分割后的的部分加她自己的部分?？梢院湍愫湍愕哪棠讨g存在贈與協(xié)議（或者遺囑），然后到帶上你的奶奶到公證局直接協(xié)議公證。

5、可以看出，如果子女將來不等房產(chǎn)證滿5年即賣出房子，父女之間采用“買賣”的方式比“贈與”更省錢。此外，如果女兒房產(chǎn)證超過5年，應(yīng)該先賣掉這一套房再買大房，可以節(jié)省不少稅費。

6、父親過世母親健在房子需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶才能繼承。

房屋一半繼承一半贈與都需要交什么稅

契稅。法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅5%。關(guān)于房屋贈與：直系親屬子女之間房產(chǎn)贈與免征個人所得稅，如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。

一般房子改變戶主，都需要繳納契稅、印花稅、個人所得稅。繼承如果被繼承人已經(jīng)死亡，那就可以不用繳納這三種稅務(wù)。也就是只需要繳納房子一半的契稅、印花稅、個人所得稅就好。

想省錢，就辦理贈與1%的房產(chǎn)份額給你，所有稅費計算是實際額度的1%。贈與稅費有公證費，額度是標的金額的2%。契稅是全額契稅3%或是4%其他稅費全免，這樣你就成為房產(chǎn)共有人，你可以加名字上房產(chǎn)證了。

一）首先是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。（二）其次就是辦理過程中的稅費。主要有：契稅，為房管局的評估價的3%；印花稅，為房管局評估價的0.5%；房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費，每宗80元（每多一位受贈人，則加10元）。 以上三項一般都由受贈人支付。

房產(chǎn)贈與兒子需要交哪些稅房產(chǎn)贈與兒子需要交的稅包括契稅、轉(zhuǎn)移登記費及產(chǎn)證印花稅，受贈方主要承擔百分之三的契稅，也就是贈與房屋稅務(wù)核定價再乘以3%、轉(zhuǎn)移登記費80元、產(chǎn)證印花稅每套5元；把房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹的，免征個稅。

%。繼承房產(chǎn)后再賣出需要交20%的個稅。根據(jù)規(guī)定，包括繼承、遺囑、直系親屬贈與等房屋贈與的受贈人，在取得無償贈與的房產(chǎn)后再次轉(zhuǎn)讓時，要以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

房屋一半繼承一半贈與,再售需要繳納20﹪個人所得稅嗎?

1、法律分析：繼承來的房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓交易需要繳納20%的個人所得稅。

2、法律分析：是的，這是規(guī)定，要繳納20%的個人所得稅。二手房交易需要繳納的稅費（1）契稅。

3、繼承來的房產(chǎn)出售必須要繳納20%的稅。出售房產(chǎn)需要交納、印花稅為房款的0。05%；交易費：3元/平方米；營業(yè)稅：全額的5。5%，房產(chǎn)證滿5年的普通住房不需要繳納；個人所得稅。賣方需要繳納的費用：印花稅：房款的0。05%。交易費：3元/平方米。營業(yè)稅：全額的5。

4、需要繳納20%個人所有稅。 所謂房屋的繼承，是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當繼承發(fā)生時，若有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及法律規(guī)定進行折產(chǎn)。計稅基數(shù)是（出售收入-繼承過程中發(fā)生的稅費）。

5、繼承的房產(chǎn)出售要交20%嗎需要繳納20%的個稅，夫妻名下無房，該房產(chǎn)權(quán)滿5年則不用交。按規(guī)定個人原房產(chǎn)如果是通過贈與，繼承取得，再次過戶要交納成交的20%的個人所得稅，如果繼續(xù)繼承或贈與，夫妻名下無房，產(chǎn)權(quán)滿5年則不用交。

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