簡述信息一覽：

• 1、我父親去世后母親和弟弟都已經放棄繼承權,房屋要不要過戶了?
• 2、請問兄弟姐妹協(xié)商放棄老人房產繼承權,由其中一人繼承,簽署協(xié)議后沒有去...
• 3、我的房子寫的爸的名字,要是爸不給我房子,我還有個弟,該怎么辦,讓弟寫...

我父親去世后母親和弟弟都已經放棄繼承權,房屋要不要過戶了?

住房實行不動產登記制度，規(guī)定住房產權屬于房產證的登記人所有，所以，子女繼承父母住房必須辦理過戶手續(xù)，有了子女名義房產證，住房產權才屬于子女所有，此時子女才可以任意處置該住房。

將父親遺產份額全部繼承給母親。這里，就需要其他繼承人全部放棄，全部由母親一人繼承。辦理上，放棄的人寫放棄聲明、最好去公證處辦理放棄繼承權公證；母親去公證處辦理繼承權公證。 母親拿著繼承權公證書，去不動產登記中心辦理過戶手續(xù)，把房本改成母親一個人單獨所有。

首先明確一點，對于老人去世后留下的房產，沒有任何一條法律法規(guī)規(guī)定繼承人必須在規(guī)定的時間內完成過戶手續(xù)，不過戶的情況下，合法繼承人在房子的居住、使用等權利上是沒有任何影響的，但影響所有權。

父親過世母親健在房子需要過戶。因為產權問題一直都是存在的。房屋的產權需要過戶給繼承人，水電，氣，暖氣，物業(yè)，戶籍，以及債權人的利益關系都是有法律法規(guī)規(guī)定的。

所有法定繼承人應親自到公證處辦理，并提交身份證、戶口簿原件；放棄繼承的，繼承人應親自到公證處辦理《放棄繼承權聲明書公證書》；被繼承人戶籍所在地公安派出所出具死亡證明；房產證和土地使用權證；當地村（居）委員會出具的繼承人構成情況（父母、配偶、子女）。

如果不買賣當然就不要過戶了，你母親還在吧，那就更沒過戶的必要而且過戶很麻煩，如果非要過戶那就有一個人要放棄繼承，不是簽署申明之類的，要到公證處去公證，還要證明你爺爺奶奶去世，他們有一個沒有去世都不行，因為他們也是第一順序繼承人。有了公證再到房產局過戶去。

請問兄弟姐妹協(xié)商放棄老人房產繼承權,由其中一人繼承,簽署協(xié)議后沒有去...

1、第四十六條　當事人對合同的效力可以約定附期限。附生效期限的合同，自期限屆至時生效。附終止期限的合同，自期限屆滿時失效。

2、法律分析：需要所有繼承人都在場，不到場的話，需要說明情況并做出書面聲明放棄遺產繼承?？梢晕腥税逊慨a證辦了，但是需要有正式的委托協(xié)議。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣臈l 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

4、從此款法律條文可以看出，繼承份額可以協(xié)商處理，那么其他兄弟姐妹自愿放棄沒有違背自愿原則即可。

5、因此，該兄弟姐妹四人在繼承發(fā)生之前所訂立的放棄繼承協(xié)議是無效的。只有在他們的父母過世之后遺產處理完畢之前，自愿訂立的放棄繼承協(xié)議方才有效。而且遺產處理前或在訴訟進行中，繼承人對放棄繼承翻悔的，由人民法院根據其提出的具體理由，決定是否承認。遺產處理后，繼承人對放棄繼承翻悔的，不予承認。

我的房子寫的爸的名字,要是爸不給我房子,我還有個弟,該怎么辦,讓弟寫...

1、父親去世時，母親與弟弟可以書面聲明放棄繼承，共同到公證處辦理繼承權公證。弟弟現在放棄是沒有意義的，他可以反悔?！独^承法》第二十五條： 繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，作出放棄繼承的表示。沒有表示的，視為接受繼承。

2、這樣等于房產權歸你爸媽所有，沒有你們兄弟的份，你只需要與父母協(xié)商一致，如果他們同意房子現在就歸你所有，那辦理贈與手續(xù)就可以了。

3、如果兄弟姐妹已經接受遺囑的真實性和有效性，還是不同意按照遺囑執(zhí)行，可以找到家族里和社區(qū)里有威望的人調解，調解無效后，可以訴諸法律。本案的關鍵點是遺囑的真實性和有效性，估計你的兄弟姐妹不同意的依據也是這個，所以要盡早證明遺囑是真實有效的，那么他們就會遵照行事了。

4、這件事是你家庭內部的事，只要你爸同意把房子過戶給你就行了，你弟弟是沒有任何權力霸占房子的，但你弟弟要是耍賴，不講兄弟義氣，然后房產證上又有他的名字，要經過法律的話，他比你還有理呢！所以這個事情最好是在你們家里面處理最好，這個事如果經過法律處理你是吃虧的。

5、你蓋的房子登記在誰名下？應該屬于誰的房產？寫了父親的名字，應該屬于父親，所有你的投資，要么是借款，要么是對父親的贈予，這個房子有父親進行分配，如果沒有遺產遺囑，再把你父親百年之后，應當由你弟弟你也或者是你父親，其他的繼承人進行平均分配。

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