簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)繼承法律咨詢
• 2、憑遺囑繼承房產(chǎn)要走哪些手續(xù)
• 3、如何立遺囑繼承房產(chǎn)
• 4、房產(chǎn)繼承咨詢律師
• 5、遺囑繼承房產(chǎn)需要交什么費用

房產(chǎn)繼承法律咨詢

1、法律分析：法律咨詢熱線電話是12348。民法典規(guī)定，房產(chǎn)繼承的，需要準(zhǔn)備相關(guān)必要的材料，到不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請過戶登記。《中華人民共和國民法典》被稱為“社會生活百科全書”，幾乎所有的民事活動大到合同簽訂、公司設(shè)立，小到繳納物業(yè)費、離婚，都能在民法典中找到依據(jù)。

2、沒有第一順序繼承人時，第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人之間繼承的份額應(yīng)當(dāng)均等，但是如果各方繼承人同意的，繼承的份額可以不均等。

3、房產(chǎn)繼承法律咨詢的房產(chǎn)繼承涉及的法律問題復(fù)雜，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行操作。在繼承房產(chǎn)時，應(yīng)了解繼承順序、繼承份額、繼承條件等法律規(guī)定，并遵循合法、公正、公平的原則進(jìn)行繼承。在房產(chǎn)繼承過程中，首先需要明確的是繼承人的身份和繼承順序。

憑遺囑繼承房產(chǎn)要走哪些手續(xù)

法律分析房產(chǎn)繼承需要辦理的手續(xù)有房產(chǎn)評估，房產(chǎn)繼承公證，房屋測繪圖，繼承登記，然后就是房產(chǎn)繼承的證明材料等，比如持有合法遺囑，法院的判決書1房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理。

繼承父母的房屋需要的手續(xù)有：到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證；準(zhǔn)備好死亡證明，繼承人身份證明（遺囑），房屋所有權(quán)證書等材料；到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理遺囑繼承權(quán)公證。需要提交的材料有：（1）被繼承人死亡證明；（2）該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；（3）戶口簿或繼承遺囑；（4）繼承人的身份證件。

辦理繼承房產(chǎn)過戶時需要的手續(xù)主要是繼承人的身份證復(fù)印件，立遺囑人的死亡證明，房產(chǎn)證繼承權(quán)公證書如果繼承人還沒有滿18周歲的話，那么需要提供監(jiān)護(hù)權(quán)公證書。而且，在此之前，可能還需要先到當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)機關(guān)去辦理免稅證明的。

如何立遺囑繼承房產(chǎn)

1、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。立房產(chǎn)遺囑有哪些注意事項 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機關(guān)辦理。

2、法律分析：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，繼承人需要向不動產(chǎn)登記部門申請房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。需要提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議來以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證源的材料或者生效的法律文書。

3、法定繼承的順序是配偶、子女、父母；繼承人開始后，按照法定繼續(xù)辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。確定房產(chǎn)是父母一人一半產(chǎn)權(quán)，父親先去世的，房子產(chǎn)權(quán)由母親、子女、祖父母進(jìn)行分配；母親去世的，由子女、外祖父母進(jìn)行分配。遺囑不公證是否有效沒有公證的遺囑也是有法律效力的。

房產(chǎn)繼承咨詢律師

法律分析：遺產(chǎn)繼承律師事務(wù)所咨詢熱線電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)任何法律援助機構(gòu)，進(jìn)行法律咨詢、法律援助申請、法律援助監(jiān)督等法律服務(wù)。

遺產(chǎn)繼承推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，這個機構(gòu)是中國拆遷法律實務(wù)研究中心。冠領(lǐng)律師團(tuán)隊成員多數(shù)畢業(yè)于國內(nèi)外知名大學(xué)法學(xué)院，為國內(nèi)外客戶提供優(yōu)質(zhì)和高效的、法律服務(wù)為終止目標(biāo)?！尽c擊免費咨詢金牌律師】房屋繼承步驟：房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。

房產(chǎn)繼承律師費的多少因地區(qū)和案件情況而異，無法一概而論。一般來說，不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，如審查起訴階段和審判階段，律師費可能在1500—12000元/件或1000—2000元/件左右。而涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件，如爭議財產(chǎn)在10萬元以下的部分，律師費一般為5%—6%，最低不低于5000元。

遺產(chǎn)繼承律師事務(wù)所咨詢熱線電話是12348。群眾只要在各地?fù)艽?2348法律援助熱線，就可以自由地選擇轄區(qū)內(nèi)律援助機構(gòu)。

這個是按照案子的類型、所涉及金額的大小以及所委托的律師來決定的。具體推薦咨詢北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所，北京冠領(lǐng)律師事務(wù)所周旭亮、任戰(zhàn)敏為中國政法大學(xué)刑事司法學(xué)院導(dǎo)師 ，大致費用如下：不涉及財產(chǎn)：3000-20000元。

遺囑繼承房產(chǎn)需要交什么費用

1、法律分析：需要交納的費用如下：繼承公證費。按照評估價的2%或受益額的2%收取，低不低于200元。評估費用，一般100萬以下部分差額計費比率大約是千分之五，100萬-1000萬是千分之5。房產(chǎn)繼承過戶費用，100元登記費、5元的權(quán)證印花稅。

2、房屋遺產(chǎn)繼承的費用主要包括繼承權(quán)公證費、房地產(chǎn)價值評估費、房地產(chǎn)繼承過戶稅費以及契稅。具體計算方式如下：繼承權(quán)公證費：按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。

3、房屋遺產(chǎn)繼承過戶的費用如下：繼承權(quán)公證費用：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，最低不低于200元。房地產(chǎn)價值評估費用：評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計算，各地標(biāo)準(zhǔn)有所不同。

4、具體來說，房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)過戶，而在過戶過程中需要繳納契稅。根據(jù)現(xiàn)行財政稅收政策，契稅的計算標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總額的5%~3%，具體稅率因城市而異。此外，還需要注意的是，如果房產(chǎn)繼承人將房屋進(jìn)行二次轉(zhuǎn)讓，則可能會涉及到增值稅、個人所得稅等其他稅費。

5、繼承權(quán)公證或是遺囑的公證，這里公證需要繳納公證費；到稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費，并取回憑證保管；提交相關(guān)的的材料，有死亡證明書，房權(quán)證還有戶口本等等。當(dāng)然要帶上繼承者本人的身份證。其他的有繼承權(quán)公證書或者遺囑公證書還有契稅完稅憑證等。

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