文章闡述了關于房產(chǎn)的繼承問題，以及房產(chǎn)繼承問題咨詢什么部門的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)繼承問題?
• 2、房產(chǎn)繼承有哪些問題
• 3、關于子女繼承房產(chǎn)的法律規(guī)定
• 4、父母過世了房子怎么去繼承
• 5、老人身故后房子怎樣繼承

房產(chǎn)繼承問題?

您好，您的問題是可以解決的，如果有遺囑，一般情況下，按照遺囑辦理房產(chǎn)繼承；如果沒有遺囑，通常按照法定繼承的規(guī)定辦理，主要有如下幾種解決方式：協(xié)商：繼承人之間可以協(xié)商確定房產(chǎn)最終由某位或某幾位繼承人取得，取得房產(chǎn)的繼承人根據(jù)房產(chǎn)的價值支付其他繼承人折價款，具體金額可由繼承人之間協(xié)商確定。

【法律分析】：如果該房產(chǎn)是你父親個人財產(chǎn)。形成的原因主要有二：一是該房產(chǎn)是你父親婚前個人財產(chǎn)；二是雖然是婚后購買，但是父母二人明確約定該房產(chǎn)屬于你父親個人財產(chǎn)。在這種情況下，該房產(chǎn)的繼承人包括你的爺爺、奶奶，你母親以及你。4個人各占25%的份額。

父親名下房產(chǎn)繼承方法如下：如果有遺囑，按照遺囑繼承；沒有遺囑按照法定繼承辦理，由第一順序繼承人繼承；如果該房產(chǎn)由“父親”獨有，且無遺囑，則由亡者的女兒及其母親平均分配，如果亡者的女兒還有其他兄弟姐妹的，也應當參與并平均分配。

房產(chǎn)繼承有哪些問題

1、房產(chǎn)繼承是有條件的，只有當產(chǎn)權人過世后，才能夠申請繼承手續(xù)，倘若產(chǎn)權人仍然在世，申請人是不能辦理繼承手續(xù)的，也就沒有產(chǎn)生繼承關系。當產(chǎn)權人在世時，倘若想把房產(chǎn)留給子女或他人，是不能用繼承的方法，而應采用贈予、出售等方法。

2、繼承必須在被繼承人死亡后開始。（2）繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。（3）繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權益?！痉梢罁?jù)】《繼承法》第二條，繼承從被繼承人死亡時開始。

3、法律分析：房產(chǎn)繼承中需要注意的問題和誤區(qū)：有法定繼承有沒有遺囑都一樣、只要立了遺囑就沒問題、立遺囑需子女接受、只要是老人的血脈就得有一份遺產(chǎn)、不贍養(yǎng)老人就不能分遺產(chǎn)等。

4、繼承法關于房產(chǎn)繼承的最新規(guī)定主要有以下幾方面： 繼承應當在被繼承人死亡后才能發(fā)生。這是繼承的首要條件。有的房產(chǎn)所有權人為了避免繼承人在日后可能會因爭奪房產(chǎn)而產(chǎn)生糾紛，在生前就將房產(chǎn)權交給繼承人。 繼承遺產(chǎn)的人應當是被繼承人的合法繼承人，就是依照法律的規(guī)定能作為繼承人的繼承人。

5、房產(chǎn)繼承糾紛八種情況如下：房產(chǎn)繼承公證糾紛；被繼承人生前財產(chǎn)繼承問題；非親人的繼承問題；夫妻共有房產(chǎn)的遺囑訂立糾紛；遺產(chǎn)的繼承順序；遺產(chǎn)在沒有遺囑的前提下的繼承糾紛；房產(chǎn)繼承后，如何申請房產(chǎn)權屬轉移；房產(chǎn)繼承的分割問題。

關于子女繼承房產(chǎn)的法律規(guī)定

1、當房產(chǎn)證上有父母和子女的名字時，子女將有權繼承該房產(chǎn)。房產(chǎn)繼承是指在所有者去世后，將其房產(chǎn)轉讓給合法繼承人的過程。繼承權是法律規(guī)定的權利，即子女在父母去世后，有權將父母的財產(chǎn)包括房產(chǎn)繼承下來。下面小編來說一下房產(chǎn)證上有父母和子女的名字子女如何繼承。

2、法律規(guī)定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權。遺囑繼承權的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。

3、法律分析：子女繼承父母的房產(chǎn)，繼承人到公證處辦理繼承公證。申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請。申請房屋所有權轉移登記的，應當提交相應材料：登記申請書、申請人身份證明、房屋所有權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料。

4、取消公證遺囑優(yōu)先權，在之前，公證遺囑是法律效力最高的遺囑方式，也就是說在老人去世以后，公證遺囑具有權威性，以此遺囑為先，再考慮其他情況，但是新規(guī)后，如果兒女并沒有盡到應盡的贍養(yǎng)義務，那么父母有權不讓孩子繼承房產(chǎn)，即便有公證遺囑也不行。

5、孩子繼承房產(chǎn)的方式： 法定繼承； 遺囑繼承?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣龡l規(guī)定，繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有 遺贈扶養(yǎng)協(xié)議 的，按照協(xié)議辦理。

父母過世了房子怎么去繼承

父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進行辦理。父母去世了房子按照法定繼承或者遺囑繼承、遺贈繼承進行辦理。法定繼承的順序是配偶、子女、父母；繼承人開始后，按照法定繼續(xù)辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理。

父親過世母親健在房子需要辦理一半繼承，一半買賣或是贈與過戶才能繼承。

法律分析：父母去世子女繼承房產(chǎn)的流程：先到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；繼承人再攜帶身份證、遺囑或者房產(chǎn)分配協(xié)議和被繼承房產(chǎn)的證明等材料，到房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記中心申請變更登記。

法律分析：父母過世后，有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的，按遺贈撫養(yǎng)協(xié)議進行繼承。有遺囑的，按遺囑進行繼承。沒有遺贈撫養(yǎng)協(xié)議和遺囑的，按照法定繼承的順序進行繼承。當房屋的權屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。

老人身故后房子怎樣繼承

1、老人去世后房產(chǎn)過戶需要繼承人到居委會開具法定繼承人證明，到派出所開具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務所辦理稅收核定，領取完稅憑證更名過戶。

2、在老人去世以后遺產(chǎn)房的繼承方法包括遺囑繼承，遺贈繼承，法定繼承，除了這三種繼承方式之外，如果老人生前跟他人簽訂的有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，在扶養(yǎng)人承擔了生養(yǎng)死葬義務的情況下，可以繼承遺產(chǎn)房。如果按法定繼承順序繼承的，繼承人要協(xié)商好以產(chǎn)房的繼承方案。

3、老人過世后房產(chǎn)證去名字的方法為辦理繼承。先看死者有無遺囑，有遺囑，按照遺囑指定繼承人辦理繼承，無遺囑，按照第一序列繼承人死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承死者名下房產(chǎn)份額。

4、房產(chǎn)繼承應先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。關于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：要到派出所開死者的死亡證明。

5、如果老伴繼承了，可以用遺囑的方式把自己的財產(chǎn)指定由某子女繼承，或者在生前通過贈與或者買賣的方式將自己的房產(chǎn)份額讓與某子女。比例上，房產(chǎn)如果是老人夫妻共同財產(chǎn)，兩人各占一半，一半為去世老人遺產(chǎn)，一半為在世老人財產(chǎn)。遺產(chǎn)部分，由老伴、兒子、兩個女兒協(xié)商分割，通常是平分。

6、老人去世房產(chǎn)怎樣繼承我國房屋所有權的確定是建立在有關部門產(chǎn)權登記的基礎上的。也就是說，通常記錄財產(chǎn)證書的人都是每個人。共同所有權的概念：房子的所有權是由同一家房子共同擁有的兩個或兩個以上的主體的所有權。如果你的祖父有遺囑，根據(jù)遺囑的法律效力，按照遺囑繼承。

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