本篇文章給大家分享房產(chǎn)稅繼承贈予，以及房產(chǎn)稅繼承和贈與對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)繼承與贈與收不收房產(chǎn)稅
• 2、繼承的房產(chǎn)稅
• 3、房產(chǎn)贈與,賣買與繼承的區(qū)別

房產(chǎn)繼承與贈與收不收房產(chǎn)稅

繼承不交稅，贈與要交稅。《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第十四條 因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。

所以一般情況下，直系親屬過戶房產(chǎn)也是要交稅的，區(qū)別在與交納的多少問題。房產(chǎn)繼承子女以繼承的獲得父母的房屋，是不需要繳納契稅的，只需要支付公證費和工本費。贈與過戶與房產(chǎn)繼承相比較來說，贈與過戶的是需要交納3%的契稅，并且贈與雙方還需要各自交納萬分之五的印花說，大約需要1%的稅。

法律分析：繼承房產(chǎn)一般要交契稅，如房產(chǎn)繼承進行公證是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。 法定繼承人 （包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。 還有按照法律規(guī)定繼承的遺產(chǎn)中應當要交稅的要按規(guī)定繳納稅費。

國家稅務總局目前下發(fā)《關于加強房地產(chǎn)市場個人無償贈與不動產(chǎn)稅收管理有關問題的通知》，對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面加強稅收征管。

贈與：父母自愿將自己的私有房產(chǎn)無償給予子女這就是贈與，一般來講直系親屬間贈與最便捷，贈與要繳納公證費、評估費、登記費、印花稅，贈予住房的受贈人還將全額征收契稅，一般為3%。所以成本要比繼承高，而且在限購的城市是影響購房指標的。

不需要！首先需要明確的是，我國現(xiàn)在還未征收遺產(chǎn)稅，所以單純的遺產(chǎn)繼承是不需要交稅的，但在繼承期間，例如房產(chǎn)過戶、車輛過戶其他有價證券的交易等等，大多是都需要繳納契稅、增值稅等稅費的，建議詳情咨詢當?shù)囟悇站?，以其回復為準?/p>

繼承的房產(chǎn)稅

繼承房產(chǎn)過戶不滿二年需要交稅。根據(jù)法律規(guī)定，房產(chǎn)稅由產(chǎn)權所有人繳納。因此，繼承房產(chǎn)過戶不滿二年，需要繳納個人所得稅和增值稅。具體費用建議咨詢當?shù)氐亩悇詹块T。

繼承父母房產(chǎn)需要的稅如下：契稅，法定繼承不需要繳納契稅，但要攜帶相關資料及有效證件到稅務機關辦理減免手續(xù)，非法定繼承需要繳納契稅；減半征收的稅收優(yōu)惠，繼承房產(chǎn)不能享受相關稅收優(yōu)惠。

繼承的房地產(chǎn)，隨時出售，需要支付個人所有稅的20％。繼承房地產(chǎn)，以繼承前原房地產(chǎn)證明書的登記時間為基準，2年后出售，免除營業(yè)稅。3，其他稅項，按二手房買賣規(guī)定征收：（1）契稅：普通住宅契稅計算方法：90平米以下——首套1％，二套3％；90－140平米——首套5％，二套3％。

房產(chǎn)贈與,賣買與繼承的區(qū)別

法律分析：繼承花費最少，不過要在父母去世后才能進行。以下是三類產(chǎn)權變動方式的繳費明細：贈與過戶 在贈與環(huán)節(jié)中，只需要繳納房屋總價3%的契稅，雙方在各自交0.05%的印花稅。此外，獲贈方還要交一筆公證費。繼承過戶 父母和子女之間的過戶，繼承成本最低，只要繳納280元登記費。

【法律分析】買賣贈與繼承中，繼承最省錢。但繼承要求被繼承人去世的情況下才發(fā)生，所以在實踐中，若了盡快版?zhèn)惱磉^戶手續(xù)的，一般不太會選擇通過繼承的方式辦理。五年以內(nèi)的房產(chǎn)通過贈與的方式過戶較劃算，但五年以外的房產(chǎn)，通過買賣合同過戶更劃算。因此，辦理房屋過戶手續(xù)時，應當綜合考慮各個途徑。

所以，繼承過戶和買賣過戶哪個更劃算，在房產(chǎn)未來不再繼續(xù)交易的情況下，選擇贈與過戶較為劃算，成本較低；如果房產(chǎn)未來還有可能繼續(xù)交易的話，買賣過戶則是更加劃算的選擇。房產(chǎn)贈與過戶需要繳納：契稅、測繪費、權屬登記費及取證費、公證費，之后如果需再過戶還需繳納個稅和其他各類稅費。

房產(chǎn)繼承贈與買賣合算需跟情況決定：如果是普通住宅，父母不通過中介并以買賣方式過戶給子女最省錢，雙方直接到房地產(chǎn)交易中心辦理，主要承擔1%的契稅；如果是非普通住宅，買賣過戶契稅較高，繼承過戶的方式能省一大筆稅費，主要承擔公證費。

買賣 房屋買賣就不用說了，最常見的過戶方式，是指房屋所有權人將自己名下的房產(chǎn)買賣給他人的法律行為。在買賣方式的過戶中，無需太多繁瑣的手續(xù)，操作便捷，安全省心。跟普通的交易基本上沒區(qū)別。但相比繼承和贈與需繳納較多的稅費，不同的情況，費用不同。

性質不同：房產(chǎn)繼承是通過我們國家的繼承方式來取得房屋的所有權。房屋買賣是指將自己名下的房產(chǎn)進行買賣、自己的名下的房產(chǎn)必須具備房屋產(chǎn)權所有證。雙方關系不同：房產(chǎn)繼承過戶是要求受贈方和贈與方之間的關系是親屬關系。買賣過戶是不看買賣雙方關系的，只要房東愿意賣，購房者愿意買就行。

關于房產(chǎn)稅繼承贈予，以及房產(chǎn)稅繼承和贈與的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。