簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、孩子未滿18歲能繼承房產(chǎn)嗎
• 2、未成年子女繼承的房產(chǎn)由誰保管
• 3、孩子幾歲可以繼承房產(chǎn)和過戶

孩子未滿18歲能繼承房產(chǎn)嗎

1、未滿18周歲可以接受繼承，盡管未滿18周歲不屬于完全民事行為能力人，但是純獲益行為是有效的，因此未滿18周歲人繼承房產(chǎn)行為屬于有效行為，需要辦理公證，到房管登記部門辦理過戶手續(xù)即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。父母的遺產(chǎn)分配有遺囑的按照遺囑繼承分配，沒有遺囑的按照法定繼承分配。

2、法律分析：可以。未成年孩子是限制民事行為能力人，可以進(jìn)行與他的年齡、智力相適應(yīng)的民事活動(dòng)行為，但可以接受獎(jiǎng)勵(lì)、贈(zèng)與、報(bào)酬。同時(shí)，未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。

3、不是。孩子不滿18歲可以繼承房產(chǎn)。繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人，不滿18歲的未成年人需提交監(jiān)護(hù)人身份證由其法定代理人代為辦理，不能親自辦理的需提交委托書或公證書及受托人身份證。

未成年子女繼承的房產(chǎn)由誰保管

1、母親的遺產(chǎn)要看具體的情況來定，如果是遺囑繼承，那么屬于未成年子女的那一份應(yīng)有未成年子女的監(jiān)護(hù)人代為保管。如果是法定繼承，那么第一順位繼承人不僅僅是未成年子女還有父親和母親的父母。而合理分配后，屬于未成年子女的那一份，也應(yīng)當(dāng)由未成年子女的監(jiān)護(hù)人代為保管。

2、監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)護(hù)職責(zé)，保護(hù)被監(jiān)護(hù)人的人身、財(cái)產(chǎn)及其他合法權(quán)益，除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，所以，夫妻離婚時(shí)對(duì)于登記在子女名下的房產(chǎn)是不能隨意處置的，一般由取得子女撫養(yǎng)權(quán)的一方代為保管。

3、收益歸屬：未成年人名下房產(chǎn)的租金等收益應(yīng)歸未成年人所有，監(jiān)護(hù)人需妥善保管； 繼承權(quán)利：未成年人有權(quán)繼承房產(chǎn)，但需在監(jiān)護(hù)人的監(jiān)督下進(jìn)行相關(guān)繼承手續(xù)； 法律糾紛：若未成年人名下的房產(chǎn)涉及法律糾紛，需由監(jiān)護(hù)人代表其參與訴訟或仲裁程序。

孩子幾歲可以繼承房產(chǎn)和過戶

不滿18歲遺囑繼承房產(chǎn)過戶嗎可以，法律沒有規(guī)定未成年人不能擁有房產(chǎn)，所以，房產(chǎn)可以過戶給未成年人。2014年7月1日之前，在北京，父母想將名下一套房屋贈(zèng)與子女，在過戶前必須先去公證處辦理房屋贈(zèng)與合同公證，支付公證費(fèi)。

法律分析：孩子幾歲都可以繼承房產(chǎn)證，未成年子女有法定繼承權(quán)。需要孩子合法監(jiān)護(hù)人持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，代替孩子辦理繼承手續(xù)。父母、子女、配偶均為第一順序繼承人，享有均等份額。與男方的妻子、父母份額一樣。

房子孩子出生就可以繼承房產(chǎn)。但是，如果要把房產(chǎn)過戶給孩子一人的，房產(chǎn)證可以單獨(dú)寫八周歲以上孩子的名字，可視為父母對(duì)其的贈(zèng)與，無需專門辦理其他手續(xù)。

孩子未滿18歲能繼承房產(chǎn)嗎孩子未滿18歲能繼承房產(chǎn)。未滿18周歲可以接受繼承，盡管未滿18周歲不屬于完全民事行為能力人，但是純獲益行為是有效的，因此未滿18周歲人繼承房產(chǎn)行為屬于有效行為，需要辦理公證，到房管登記部門辦理過戶手續(xù)即可發(fā)生物權(quán)變動(dòng)效力。

關(guān)于未成年子女繼承房產(chǎn)，以及未成年子女繼承房產(chǎn)后可以買賣嗎?的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。