本篇文章給大家分享棗莊房產(chǎn)繼承律師，以及房產(chǎn)繼承律師咨詢對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、棗莊二手房過戶去哪里辦理
• 2、房屋放棄繼承協(xié)議書
• 3、房屋過戶手續(xù),費(fèi)用(山東棗莊地區(qū),贈(zèng)與和買賣)

棗莊二手房過戶去哪里辦理

1、交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費(fèi)。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。

2、辦理過戶需買賣雙方本人到場，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

3、報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶，知道能最低報(bào)多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

房屋放棄繼承協(xié)議書

放棄房產(chǎn)繼承承諾書1 甲方：，身份證號： 乙方： ，身份證號： 丙方： ，身份證號： 丁方：，身份證號：戊方：，身份證號： 己方： ，身份證號：甲方和乙方是夫妻，丙方是甲、乙雙方的兒子，丁、戊、己三方是甲、乙雙方的女兒。

注明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時(shí)說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：放棄繼承權(quán)聲明書 聲明人： ，性別： ， 年 月 日出生，身份證號碼： 。 現(xiàn)居?。?。

法律分析：首先在開頭寫上放棄繼承權(quán)協(xié)議書，然后另起一行寫上聲明人的基本信息（姓名、性別、出生日期、身份證號、住址），對被繼承人位于的房產(chǎn)（土地使用證號房產(chǎn)證號）享有產(chǎn)權(quán)。寫清楚和被繼承人的關(guān)系?，F(xiàn)本人鄭重聲明：對上述房產(chǎn)，我自愿無條件放棄繼承權(quán)。

法律分析：主要內(nèi)容：明本人身份、與被繼承人的關(guān)系、放棄{準(zhǔn)確地址、結(jié)構(gòu)、間數(shù)、面積}房屋繼承權(quán)的理由、表明系自愿放棄，同時(shí)說明該房屋繼承權(quán)轉(zhuǎn)移給誰。在協(xié)議上簽字、按指紋，標(biāo)注日期即可。例如：放棄繼承權(quán)聲明書。聲明人：，性別：，年月日出生，身份證號碼：?，F(xiàn)居?。?。

放棄繼承權(quán)聲明書 聲明人：XXX，性別：男/女 ，xx年xx月xx日出生，身份證號碼：xxxxxxxxxxx。現(xiàn)居?。簒xxxxxxxx。被繼承人位于的房產(chǎn)（土地使用證號房產(chǎn)證號：xxxxxxx）享有產(chǎn)權(quán)。我是被繼承人的xxx。

房屋過戶手續(xù),費(fèi)用(山東棗莊地區(qū),贈(zèng)與和買賣)

交易手續(xù)費(fèi)：5元/平方米，賣主承擔(dān)50%費(fèi)用。合同印花稅：按照房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔(dān)50%。契稅：契稅繳納按照房屋實(shí)際成交金額的0.75%計(jì)算，由買賣雙方約定由何方承擔(dān)，在實(shí)際操作過程中一般由買家承擔(dān)。過戶手續(xù)費(fèi)：50元/套，買主應(yīng)繳費(fèi)用。權(quán)證印花稅：5元/本。

交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 評估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。

二手房過戶，需要雙方當(dāng)事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬的房管部門申請辦理過戶手續(xù)?！斗课莸怯涋k法》第四條 房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。

改造的具體區(qū)域和時(shí)序、改造方案、年度計(jì)劃報(bào)市棚戶區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。 （二）嚴(yán)格建房審批和房屋交易 停止辦理列入棚戶區(qū)改造計(jì)劃區(qū)域內(nèi)各類房屋的新建、擴(kuò)建、改建、翻建等審批手續(xù)；停止辦理列入棚戶區(qū)改造范圍的房屋買賣、交換、析產(chǎn)、分割、贈(zèng)與、出租等手續(xù)。

丙方一次性支付甲方補(bǔ)償費(fèi)元，一次性支付乙方補(bǔ)償費(fèi)元，于本協(xié)議簽訂之日起三十天內(nèi)支付，如逾期未支付，則丙方按照月息二分計(jì)算支付逾期付款利息，同時(shí)甲方、乙方有權(quán)拒絕履行協(xié)助丙方辦理房產(chǎn)過戶義務(wù)。

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