接下來(lái)為大家講解沈北房產(chǎn)繼承糾紛律師咨詢，以及沈陽(yáng)遺產(chǎn)繼承律師咨詢涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、咨詢一下我本人有個(gè)房產(chǎn)已公證給女兒他們讓我傷心想奪回財(cái)產(chǎn)可以嗎怎樣...
• 2、按份共有人要求依法分割共有財(cái)產(chǎn)的判決書,一定要判決書,不要調(diào)解書...
• 3、我親姑有一套房子想過(guò)戶給我!是贈(zèng)予合適還是房屋買賣合適?哪個(gè)花錢花的...
• 4、房產(chǎn)證多久辦下來(lái)?

咨詢一下我本人有個(gè)房產(chǎn)已公證給女兒他們讓我傷心想奪回財(cái)產(chǎn)可以嗎怎樣...

房產(chǎn)公證所需材料 申請(qǐng)雙方權(quán)益相關(guān)人的身份證明相關(guān)材料，如身份證、戶口簿等；房屋產(chǎn)權(quán)證（如未取得房產(chǎn)證，提供購(gòu)房合同及購(gòu)房發(fā)票）；要求公證的協(xié)議書或合同；公證人員認(rèn)為必須的其它材料。

繼承權(quán)的放棄，須以明示的方式作出。按照最高人民法院的司法解釋，繼承人放棄繼承應(yīng)當(dāng)以書面形式向其他繼承人表示。用口頭方式表示放棄繼承，本人承認(rèn)，或有其他充分證據(jù)證明的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。

放棄繼承的協(xié)議，寫清放棄繼承人的姓名、出生年月、居住地、單位、聯(lián)絡(luò)方式等基本資訊，再寫明與被繼承人的親屬關(guān)系、要放棄繼承的財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證登記資訊、寫明放棄繼承并贈(zèng)與xxx（你母親的姓名），最后簽名并寫清日期就可以了。以前放棄繼承房產(chǎn)要求必須公證，現(xiàn)在是否強(qiáng)制公證取消，請(qǐng)問(wèn)一下所在地的房管局。

需要你女兒到公證處辦理授權(quán)委托書，指定你為他代理人。如果孩子未成年，不需要辦理，憑孩子出生醫(yī)學(xué)證明，戶口本，你和配偶身份證，戶口本，結(jié)婚證。有你和配偶一起代替孩子簽字就可以辦理。

按份共有人要求依法分割共有財(cái)產(chǎn)的判決書,一定要判決書,不要調(diào)解書...

民事判決書 （2009）楊民四（民）初字第87號(hào) 原告沈某 委托代理人汪某 被告林某 委托代理人施某 原告沈某與被告林某按份共有糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，由審判員崔某獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理。原告沈某及其委托代理人汪某，被告林某的委托代理人施某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

按份共有財(cái)產(chǎn)分割規(guī)定共有人可以協(xié)商確定分割方式。達(dá)不成協(xié)議，共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以分割并且不會(huì)因分割減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)實(shí)物進(jìn)行分割。難以分割或分割對(duì)實(shí)物造成減損價(jià)值的，應(yīng)當(dāng)對(duì)折價(jià)或拍賣、變賣取得的價(jià)款予以分割。

實(shí)物分割，當(dāng)共有財(cái)產(chǎn)屬于可分物時(shí)分割后不損害財(cái)產(chǎn)的用途和經(jīng)濟(jì)價(jià)值的，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)分成數(shù)份，共有人各執(zhí)一份。實(shí)物分割，特別是對(duì)某些生產(chǎn)、勞動(dòng)工具、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)的分割，要盡可能有利于生產(chǎn)，有利于發(fā)揮家庭成員各自的專長(zhǎng)。

協(xié)商的內(nèi)容，由共有人自由決定，當(dāng)然須得共有人全體的同意。當(dāng)無(wú)法達(dá)成協(xié)議時(shí)，共有人可提請(qǐng)法院進(jìn)行裁判分割。裁判分割應(yīng)遵循本條關(guān)于實(shí)物分割、變價(jià)分割或者折價(jià)賠償?shù)脑瓌t規(guī)定：（1）實(shí)物分割。 在不影響共有物的使用價(jià)值和特定用途時(shí)，可以對(duì)共有物進(jìn)行實(shí)物分割。

我親姑有一套房子想過(guò)戶給我!是贈(zèng)予合適還是房屋買賣合適?哪個(gè)花錢花的...

1、買賣住房過(guò)戶劃算。買賣；要看房主是否滿五唯一，是的話，免除個(gè)稅，免除營(yíng)業(yè)稅，只需要繳納契稅，（90平以下是1%，買家有其他住房，契稅是3%）。

2、二）五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶更省錢：根據(jù)國(guó)家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和5%的契稅即可。但如果買賣過(guò)戶雖不用繳納公證費(fèi)，但除了契稅外還要繳納下面的稅費(fèi)：房屋購(gòu)買不足五年以及面積超過(guò)140平方米的房子買賣過(guò)戶時(shí)要征收營(yíng)業(yè)稅。

3、直系親屬贈(zèng)與后，再出售時(shí)房產(chǎn)年限可調(diào)上手不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)間來(lái)計(jì)算，但非直系贈(zèng)予只看今手的證件時(shí)間。贈(zèng)與人將住房贈(zèng)與他人后，須滿兩年后方可再次購(gòu)房。對(duì)于有限購(gòu)區(qū)域的城市，贈(zèng)與視同買賣，受贈(zèng)人必須具有購(gòu)房資格，且受贈(zèng)的房屋計(jì)入個(gè)人名下房屋套數(shù)，受贈(zèng)人再購(gòu)買新的房屋時(shí)受限購(gòu)政策的影響。

房產(chǎn)證多久辦下來(lái)?

1、辦理房屋產(chǎn)權(quán)證要注意哪些房產(chǎn)證由開發(fā)商按照房管局的要求備齊房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗(yàn)收備案表），然后辦理房產(chǎn)登記，由房管局對(duì)開發(fā)商所開發(fā)的房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪，并辦理房產(chǎn)證。

2、法律主觀：房產(chǎn)證一般90日內(nèi)辦下來(lái)。商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自房屋交付使用之日起90日內(nèi)辦理；商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，房產(chǎn)證應(yīng)自合同訂立之日起90日內(nèi)辦理。

3、交房后拿房產(chǎn)證的時(shí)間，可以分3種不同的情況：（1） 如果是新房，按照購(gòu)房合同的約定期限內(nèi)拿證。（2）如果是新房，且購(gòu)房合同沒(méi)有約定的，開發(fā)商要在滿足交房條件的90天內(nèi)給你辦好房產(chǎn)證。（3）如果是二手房，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)5個(gè)月。

4、正常狀態(tài)下的房子辦理產(chǎn)權(quán)證更名需要7~10個(gè)工作日，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門工作量為準(zhǔn)。若是貸款購(gòu)房，當(dāng)所有材料齊全的情況下，銀行審批也需要7~10個(gè)工作日，房產(chǎn)證下來(lái)需要90-180個(gè)工作日?，F(xiàn)在有很多年輕人在結(jié)婚之前都會(huì)買房，那么對(duì)與買房很多年輕人懂的不是很多，有很多需要了解的。

關(guān)于沈北房產(chǎn)繼承糾紛律師咨詢，以及沈陽(yáng)遺產(chǎn)繼承律師咨詢的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。