簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、父母年紀(jì)大了,他們的房屋如何過戶給兩個(gè)孩子?
• 2、父母多子女,其中房產(chǎn)過戶給一個(gè)孩子,合法嗎?
• 3、多個(gè)繼承人繼承的房產(chǎn)怎么處理
• 4、多個(gè)子女繼承房產(chǎn)如何過戶

父母年紀(jì)大了,他們的房屋如何過戶給兩個(gè)孩子?

1、以買賣形式過戶 其實(shí)父母可以用買賣的方式把房產(chǎn)過戶給子女，但必須攜帶好父母的身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證以及子女的身份證，然后再去房屋管理部門辦理房屋轉(zhuǎn)移登記。

2、兩個(gè)孩子對(duì)父母的共有財(cái)產(chǎn)都享有相同的繼承權(quán)?，F(xiàn)在父母生前處分房產(chǎn)，想過戶給其中一個(gè)孩子，這是父母的財(cái)產(chǎn)處分行為，他們有權(quán)將房子贈(zèng)予誰(shuí)，所以無(wú)需另一個(gè)孩子的同意。若是父母有一方去世，哪就有點(diǎn)兒不同，如果這時(shí)候父母一方要將房產(chǎn)過戶給一個(gè)孩子，必須要針得另一個(gè)孩子的同意，否則是無(wú)效。

3、這種情況，你需要證明你姐夫和你姐姐的婚姻關(guān)系，以及他們的死亡時(shí)間。

4、可能當(dāng)時(shí)父母買房子的時(shí)候價(jià)位要便宜一些，但自己買房子的時(shí)候必須要給出比原來更高的價(jià)錢。因?yàn)樵诤戏ń灰紫拢恍┕C處也會(huì)派人來進(jìn)行監(jiān)督。他們也會(huì)讓住戶去繳納一些稅費(fèi)，希望可以從中撈取一筆。父母想和孩子在私下達(dá)成協(xié)議的話，最好是要以贈(zèng)予的方式。

5、房子是父親的名字母親的名字應(yīng)該復(fù)在后面，你父親去世了房產(chǎn)自然是在母親名下你家有沒有兄弟姐妹，如果有你要得到兄弟姐妹同意然后帶母親去房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)就行了，如果家里就你一個(gè)人沒有兄弟姐妹那你就沒有必要急著過戶，因?yàn)槟赣H也去世的話你自然而然就繼承了房產(chǎn)的。

6、老人生前將自己名下的房產(chǎn)過戶給子女可同他們辦理買賣、贈(zèng)與手續(xù)，通過房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)證。而繼承只適用于老人死亡后的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移。父母的房屋過戶的相關(guān)流程是怎么樣的？ 父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈(zèng)與和買賣。 贈(zèng)與：先到公證處做贈(zèng)與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。

父母多子女,其中房產(chǎn)過戶給一個(gè)孩子,合法嗎?

1、父母多子女，其中房產(chǎn)過戶給一個(gè)孩子，是合法的。房子過戶到子女名下，住房產(chǎn)權(quán)屬于子女合法所有，該住房和父母沒有關(guān)系了，可以作為房產(chǎn)證登記的子女遺產(chǎn)，如果子女去世，可以辦理繼承手續(xù)。

2、如果該房產(chǎn)屬于父母所有，有完全處分權(quán)利，有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)與、出售給某位子女，不需要經(jīng)其他子女同意。如果該房產(chǎn)屬于父母和其他子女共有，將該房產(chǎn)贈(zèng)與、出售給某位子女，應(yīng)經(jīng)具有房產(chǎn)份額的其他子女同意、授權(quán)。

3、贈(zèng)予無(wú)需其他子女同意。但那只是法律意義上的，出于家庭和睦的目的還是給其他子女講清楚比較好。贈(zèng)予本身不需要公證，但為了避免父母死后遺產(chǎn)有糾紛，公證一下是最合理的選擇。

4、不用，父母如果決定把自己名下財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予某人（是不是子女都可以），只要贈(zèng)予時(shí)精神智力正常，就可以完成過戶，用不著征求子女意見，每個(gè)完全行為能力人對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)都有獨(dú)立的處分權(quán)。

5、若是母親和其他子女或爺爺奶奶沒有意見，且同意的情況下可以通過買賣或贈(zèng)與或繼承的方式過戶到一個(gè)子女名下。若是其他繼承人不同意，那么不可以直接過戶到一個(gè)子女名下，即便是過戶了，其他繼承人也可以要回來。原因如下：父母的房子，屬于父和母共有財(cái)產(chǎn)，一方去世后，其占有的份額轉(zhuǎn)化成為遺產(chǎn)。

多個(gè)繼承人繼承的房產(chǎn)怎么處理

1、法律分析：多個(gè)子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

2、多個(gè)子女繼承房產(chǎn)通常應(yīng)平等分配。對(duì)有特殊困難的人、未成年人或缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來源的繼承人，應(yīng)適當(dāng)多分配遺產(chǎn)。 對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，若不盡撫養(yǎng)義務(wù)，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)不分或少分。繼承人協(xié)商一致后，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

3、多個(gè)子女繼承房產(chǎn)一般平等分配。對(duì)于有特殊困難的人、未成年人、缺乏勞動(dòng)能力又無(wú)生活來源的繼承人，應(yīng)該予以照顧，適當(dāng)多分配一些遺產(chǎn)。對(duì)于有撫養(yǎng)能力和撫養(yǎng)條件的繼承人，不盡撫養(yǎng)義務(wù)的，在分配遺產(chǎn)時(shí)應(yīng)當(dāng)不分或少分。繼承人經(jīng)過協(xié)商一致，可以平均分配遺產(chǎn)，也可以不平均分配遺產(chǎn)。

多個(gè)子女繼承房產(chǎn)如何過戶

1、如果這些人有很多的話，這些人都是有繼承權(quán)的，那么作為房產(chǎn)，如果想由其中的某一個(gè)人擁有房產(chǎn)，那么其他繼承人需要簽署放棄繼承的聲明。這個(gè)聲明一般要去公證處辦理。然后拿著這個(gè)聲明才能去辦理過戶手續(xù)。

2、如有遺囑按遺囑繼承，拿著遺囑去辦理一個(gè)公證書，然后到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。如果沒有遺囑必須按法定繼承，第一順序繼承人是配偶、子女、父母，也要辦理公證后去辦理過戶手續(xù)。

3、父親死了，房子怎么過戶給兩個(gè)兒子 依據(jù)《民法典》71條、財(cái)產(chǎn)所有權(quán)是指所有人，對(duì)自己財(cái)產(chǎn)的占有、收益、處置的權(quán)利。依據(jù)《民法典》16條、公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

4、地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時(shí)，最經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。

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