今天給大家分享有遺囑的房產(chǎn)怎么繼承，其中也會(huì)對(duì)有遺囑的房產(chǎn)繼承配偶有份嗎的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、遺囑怎么繼承
• 2、爺爺奶奶去世后,留下的房產(chǎn),該怎么繼承
• 3、房主過(guò)世房產(chǎn)怎么繼承

遺囑怎么繼承

1、法律分析：父母可在晚年辦理公證遺囑，將遺產(chǎn)留給子女繼承，或者在晚年將自己版名下的房產(chǎn)贈(zèng)予子女并辦權(quán)理過(guò)戶手續(xù)，將銀行存款轉(zhuǎn)交子女保管。無(wú)子女家庭，夫妻之間可相互辦理公證遺囑，將遺產(chǎn)留給對(duì)方，或者身體不好的一方提前將房產(chǎn)過(guò)戶至身體健康一方的名下，共同持有銀行卡并共同設(shè)置取款密碼。

2、法律分析：繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

3、被繼承人的死亡證明。需提供公安機(jī)關(guān)或醫(yī)院出具的證明，如：死亡人員銷戶后的人口信息表、醫(yī)院的死亡證明；也可是人員法院的宣告死亡裁定書。遺囑繼承的，應(yīng)當(dāng)提供合法、有效的遺囑。遺囑內(nèi)容未處理的財(cái)產(chǎn)，還需要提供被繼承人財(cái)產(chǎn)范圍的證明。

4、第一順序繼承人：配偶、子女、父母。這意味著在遺囑繼承中，配偶、子女和父母享有優(yōu)先繼承權(quán)。第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。當(dāng)?shù)谝豁樞蚶^承人不存在或放棄繼承權(quán)時(shí)，第二順序繼承人有權(quán)繼承遺產(chǎn)。

5、法律分析：遺囑繼承所需手續(xù)如下：當(dāng)事人持所有繼承人的身份證、戶口簿或其它身份證明，財(cái)產(chǎn)憑證，如房地產(chǎn)權(quán)證、銀行存款證明、股票對(duì)帳單等材料，全部到公證處申請(qǐng)辦理；如不能親自至公證處辦理且放棄繼承權(quán)的，需要在當(dāng)?shù)剞k理放棄繼承權(quán)的聲明書公證；死者的死亡證明和注銷戶口證明，缺一不可。

爺爺奶奶去世后,留下的房產(chǎn),該怎么繼承

1、法律分析：有遺囑按遺囑分配遺產(chǎn) 沒(méi)遺囑，按法定繼承，父母、配偶、子女共同繼承，平分或者協(xié)商分割 去房產(chǎn)所在地公證處預(yù)約一下，然后所有繼承人一起去辦理繼承公證。再拿公證書一起去房管部門辦理過(guò)戶 。

2、法律分析：爺爺留有遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議或者遺囑的，按協(xié)議或者遺囑繼承，沒(méi)有的由法定繼承人繼承，由爺爺?shù)呐渑?、父母、子女繼承遺產(chǎn)。如果爺爺去世了，奶奶、爸爸、叔叔也去世了，看爺爺還有沒(méi)有其他子女，沒(méi)有的話由爸爸和叔叔的晚輩直系血親代位繼承爺爺?shù)倪z產(chǎn)。

3、老人去世，可以按法定相關(guān)繼承方式處理，第一順序是配偶、子女、父母，第二順序是兄弟姐妹、祖父母、祖父母。法律分析遺產(chǎn)繼承由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。因此，當(dāng)被繼承人有配偶、子女、父母任意一人作為第一順位繼承人繼承遺產(chǎn)，或被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承遺產(chǎn)時(shí)。

4、如果有立遺囑，按遺囑分配，不管遺囑是否按繼承人順序。如果沒(méi)有立遺囑的話，一般是按繼承人順序分配，即兒子、孫子、配偶如果由兒子或?qū)O子繼承，應(yīng)適當(dāng)考慮配偶的財(cái)產(chǎn)狀況，即配偶沒(méi)有或很少財(cái)產(chǎn)的話，應(yīng)分一些配偶。法律分析可以根據(jù)法定繼承來(lái)分配遺產(chǎn)，或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議來(lái)繼承。

5、法律分析：如果沒(méi)有遺囑，爺爺奶奶去世后，留下的房產(chǎn)將進(jìn)入法定繼承程序。根據(jù)法律規(guī)定，先由第一順序繼承人（配偶、父母、子女。）繼承，其他人沒(méi)有繼承權(quán)。無(wú)論是第一第二順序，孫子皆沒(méi)有繼承權(quán)，除非孫子的父母已經(jīng)過(guò)世，則孫子可以代位繼承父母的份額。

房主過(guò)世房產(chǎn)怎么繼承

法律分析：戶主死亡其名下?lián)碛蟹慨a(chǎn)的，如果有遺囑的情況下，按遺囑繼承，沒(méi)有遺囑的按法定繼承。第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

房主過(guò)世后，遺留的房屋如何繼承，首先看房主是否留有合法有效的遺囑或遺贈(zèng)、遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議。如以上均沒(méi)有，則適用法定繼承。房產(chǎn)繼承是指按照《民法典》的規(guī)定，依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

法律主觀：房主去世后，房主的配偶、子女、父母是房產(chǎn)的第一順位繼承人；房主的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母是房產(chǎn)的第二順位繼承人。如果房主生前有立遺囑或者遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議將房子指定給他人繼承的，則遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人是房產(chǎn)的繼承人。

法律分析：房主去世過(guò)戶房產(chǎn)如下：繼承人到居委會(huì)開(kāi)具法定繼承人證明，到派出所開(kāi)具死亡證明；到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記，到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

法律分析：辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中將明確指出去世戶主的原房屋繼承人。

小產(chǎn)權(quán)房的房主死后，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房因其本身取得方式的特殊性被限制轉(zhuǎn)讓和交易，屬于法律意義上的物，能因死亡事實(shí)發(fā)生，繼承人可繼承小產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)。

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