文章闡述了關(guān)于建委辦理房產(chǎn)繼承流程，以及司法部住建部關(guān)于繼承房產(chǎn)的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、父母房子買賣給子女需要什么手續(xù)
• 2、父親房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù)和費用
• 3、父母房產(chǎn)過戶給子女的流程是啥

父母房子買賣給子女需要什么手續(xù)

1、還需要熟悉家庭情況的證人證言。如果能夠提供房地產(chǎn)權(quán)屬來源證明，就可以向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請登記。等到登記機(jī)構(gòu)受理后，可能需要在當(dāng)?shù)刂饕獔蠹埢虍?dāng)?shù)胤康刭Y源網(wǎng)上公告，公告六個月期滿無異議的，當(dāng)事人可以辦理登記申請土地證。

2、父母房屋賣給子女需要雙方簽訂合同，到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記；父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。

3、第二種是以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然后辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。（一）以出讓的方式將房屋過戶給子女：房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業(yè)稅、個人所得稅和契稅三種。

父親房產(chǎn)過戶給兒子需要什么手續(xù)和費用

1、【法律分析】：父親將房屋過戶給兒子需要以下手續(xù)：簽訂轉(zhuǎn)讓、贈與或繼承合同，父親簽字（共有房產(chǎn)需要父母雙方簽字）；提交申請材料，到房產(chǎn)局填寫表格和存量合同；房產(chǎn)局給予回執(zhí)單，繳納稅費；交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記。

2、法律分析：需要過戶費。過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

3、第一步：受贈人提交購房資質(zhì)審核。第二步：雙方簽訂贈與協(xié)議。第三步：雙方到公證處做親屬公證（在一個戶口本上不需要公證）。第四步：雙方拿著親屬公證書到建委繳稅、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，直系親屬之間的贈與稅費僅需3%的契稅。

4、一般情況下，如果老人名下有房產(chǎn)的是可以過戶給子女的，這個時候可以通過轉(zhuǎn)賬的方式過戶，那么過戶給子女的辦理流程是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關(guān)法律知識，我整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望對您有所幫助。

5、繼承的方式將房產(chǎn)留給孩子是稅費最少的一種方式，這一過程只需要繳納極少的登記費和印花稅。子女通過繼承方式取得房產(chǎn)證滿5年之后，如果再出售該房產(chǎn)時沒有其他物業(yè)，則可同時免繳個人所得稅和營業(yè)稅，只需要繳納少量的交易手續(xù)費房產(chǎn)過戶手續(xù)。二手房交易費用的計算如下：印花稅。

父母房產(chǎn)過戶給子女的流程是啥

法律分析：準(zhǔn)備好相關(guān)證件。父母：身份證、戶口簿、《結(jié)婚證》、《房屋所有權(quán)證》；子女：身份證、戶口簿、婚姻證明。提交申請，在申請材料準(zhǔn)備好后，直接到房產(chǎn)局填寫相關(guān)的表格及存量合同，通常存量合同上的金額一定要與簽訂合同上面的金額一致。

贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進(jìn)行。受贈房屋需提交房屋所有權(quán)證、贈與書和契證，到相關(guān)部門辦理正式的房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進(jìn)行。

法律分析：父母在世時將房產(chǎn)過戶到子女名下的，一般需要通過買賣或贈與的方式進(jìn)行；無論原因行為是什么，依法均應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)變更登記。辦理不動產(chǎn)變更登記的流程為：申請變更登記；登記機(jī)構(gòu)審查申請材料；審查確定的辦理變更登記。

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