本篇文章給大家分享丈夫有房貸能否繼承房產(chǎn)，以及老公名下有房貸,老婆可以再貸款嗎對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房貸人死亡怎么處理
• 2、假如有房貸的人突然去世了該怎么辦?人過世了房子怎么過戶?
• 3、有房貸的房子如何繼承

房貸人死亡怎么處理

1、房貸人死亡如何處理房貸 繼承人繼承房產(chǎn) 貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限，超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

2、當借款人不幸離世而所欠貸款尚未清償完畢之時，首先要判斷房產(chǎn)是否存在合法繼承人。

3、人死后房貸沒還完怎么辦人死后房貸沒還完由其繼承人以繼承的積極財產(chǎn)為限償還，若是沒有繼承人，則以其遺產(chǎn)為限償還。依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

假如有房貸的人突然去世了該怎么辦?人過世了房子怎么過戶?

丈夫去世還有房貸過戶到妻子名下的方法：辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

如果繼承人還不起貸款，那么銀行會將房產(chǎn)進行拍賣，拍賣的資金會用于還清房貸，還有剩余的部分會給繼承人。有配偶的房貸屬于夫妻共同債務，一方去世以后另一方有義務繼續(xù)還款。沒有繼承人的房子會由開發(fā)商處置，開發(fā)商接管房產(chǎn)會償還這部分貸款。

貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限，超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

人過世了房子怎么過戶 申請辦理繼承 房產(chǎn)過戶 手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄 房產(chǎn)繼承 權的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

房貸人過世，房子如何處理的若干情況：情況（一）：去世人有繼承人、且繼承人不放棄繼承權。此時，繼承人面臨兩種結果：一種結果是，繼承房產(chǎn)，同時承擔房貸償還責任；一種結果是，繼承人只想繼承、卻不愿意承擔房貸，此時銀行有權對房產(chǎn)進行拍賣，拍賣所得扣除房貸之后，剩余部分再由繼承人繼承。

有房貸的房子如何繼承

具體咨詢公證處；若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理； 《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

一般有這幾種情況：房貸還款過程中貸款人死亡，房貸由房產(chǎn)繼承人繼續(xù)償還，沒有繼承人繼承的，房子會被銀行進行拍賣用來償還房貸。繼承人繼承房產(chǎn)根據(jù)有關繼承的法律規(guī)定，貸款人去世后，他的房產(chǎn)等遺產(chǎn)可以由法定繼承人繼承。需要注意的是，繼承人在享受房產(chǎn)權力的同時，也要承擔這套房子所帶來的債務。

這個房子就需要根據(jù)房產(chǎn)證上是誰的名字，如果是兒子的名字，即使爸爸也出資了，應該算作爸爸贈與兒子的，爸爸去世以后，女兒就不能分得這個房子了。如果是爸爸的名字，女兒就有繼承權的，就有女兒繼承的份額了。

有配偶的房貸屬于夫妻共同債務，一方去世以后另一方有義務繼續(xù)還款。沒有繼承人的房子會由開發(fā)商處置，開發(fā)商接管房產(chǎn)會償還這部分貸款。法律依據(jù)：《個人貸款管理暫行辦法》第十二條 貸款人應要求借款人以書面形式提出個人貸款申請，并要求借款人提供能夠證明其符合貸款條件的相關資料。

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