簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、...我父母把房產(chǎn)繼承給我,我再繼承給我小孩時(shí)需要繳納增值部分20%的...
• 2、父親去世,房產(chǎn)證是母親名字,有兄弟三人,母親欲更名給三子,需要如何公證...
• 3、房子母親名字怎么過(guò)戶給子女

...我父母把房產(chǎn)繼承給我,我再繼承給我小孩時(shí)需要繳納增值部分20%的...

1、如都按遺產(chǎn)處理的話，不需要。中國(guó)現(xiàn)在還沒(méi)有征收遺產(chǎn)稅。

2、如果房子在五年內(nèi)出售，選擇贈(zèng)與，需要按轉(zhuǎn)讓收入減掉合理費(fèi)用后征收20%，同時(shí)還要繳納轉(zhuǎn)讓收入5%的營(yíng)業(yè)稅； 選擇買賣，需要繳納增值部分5%的營(yíng)業(yè)稅； 選擇繼承，需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5%的營(yíng)業(yè)稅。

3、贈(zèng)與過(guò)戶。從字面意思來(lái)理解，房屋贈(zèng)與，就是“你愿意給，我愿意收”。按照規(guī)定，把房子無(wú)償贈(zèng)與子女，不需要繳個(gè)稅，但需要繳納3%的契稅，并且贈(zèng)與雙方還都要繳納0.05%的印花稅，以及一定數(shù)額的公證費(fèi)。

4、繼承 繼承的方式是稅費(fèi)最少的一種方式，在父母在世時(shí)是不能辦理的，只有等到父母去世后才能辦理房產(chǎn)繼承。在繼承房產(chǎn)手續(xù)的辦理過(guò)程中，只需要繳納極少的公正費(fèi)和繼承公證費(fèi)用，即使在房產(chǎn)證不到5年的情況下出手，也只需要繳納1%的個(gè)人所得稅和5%的營(yíng)業(yè)稅。但是，繼承的過(guò)程可能會(huì)碰到一些問(wèn)題。

父親去世,房產(chǎn)證是母親名字,有兄弟三人,母親欲更名給三子,需要如何公證...

父親已經(jīng)去世了，房產(chǎn)證是母親的名字，有兄弟三人，母親欲更名為三個(gè)兒子，那么需要到公證處公證，將房產(chǎn)過(guò)戶到三個(gè)兒子的名下。遺產(chǎn)分配，房產(chǎn)分割。遺產(chǎn)分割也叫遺產(chǎn)分配，是指財(cái)產(chǎn)所有人死亡后根據(jù)法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對(duì)其遺產(chǎn)的分配制度。

如果光是母親和二兒辦理了放棄繼承權(quán)公證，那大兒和小兒去房產(chǎn)所在地的公證處辦理繼承公證。辦理繼承公證后，房產(chǎn)繼承人拿著相關(guān)的身份材料（通常是身份證 戶口簿） 原房產(chǎn)證 辦理后的繼承公證書(shū)（基本是這些，可以電話咨詢下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門）到房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)部門辦理過(guò)戶就可以了。

母子4人共同到房管局房產(chǎn)交易大廳辦理更名手續(xù)，母親同意把自己的25%贈(zèng)給其中一子簽字同意，房管局會(huì)對(duì)房產(chǎn)證進(jìn)行更名，三子分別占有房產(chǎn)份額為25%25%50%。

父母兩人共同簽字的贈(zèng)與書(shū)，上面明確全產(chǎn)權(quán)全部贈(zèng)與（意思是不贈(zèng)給其他兄妹），要做公證。過(guò)戶時(shí)要父母兩人和子女共同前往房地產(chǎn)交易大廳共同辦理，并要簽字，要帶上身份證、戶口本、結(jié)婚證，都要復(fù)印。如果子女已婚，可以辦成只贈(zèng)給子女一人，這樣房產(chǎn)證只有一本。

因?yàn)槿绻?dāng)時(shí)是喪偶單身的，就不需要老頭的死亡證明，單身本身就證明了那是你奶奶一個(gè)人的產(chǎn)權(quán)。如果還是已婚狀態(tài)，老頭的死亡證明你奶奶自己就可以去當(dāng)?shù)氐墓簿珠_(kāi)的，不需要老頭的子女同意。

兄弟三人均已經(jīng)成婚，準(zhǔn)備分家另過(guò)獨(dú)立生活，為劃清產(chǎn)權(quán)，避免爭(zhēng)議，團(tuán)結(jié)和睦，經(jīng)父親、母親，以及村兩委、妹妹鄭翠芝見(jiàn)證特立此分家協(xié)議書(shū)，以及父母今后贍養(yǎng)義務(wù)。 協(xié)議書(shū)條款如下： 房產(chǎn)分割：原有宅基地一處，建房五間。兄弟三人各一間，另外兩間歸父母所有，用于父母的養(yǎng)老。

房子母親名字怎么過(guò)戶給子女

1、母親把夫妻共有房產(chǎn)過(guò)戶給兒子時(shí)是需要經(jīng)過(guò)父親同意的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，夫妻對(duì)共有房產(chǎn)的處置權(quán)是平等的，若沒(méi)有經(jīng)過(guò)男方的同意，房管局也不會(huì)給當(dāng)事人辦理過(guò)戶登記的，辦理過(guò)戶登記時(shí)需要提供雙方都同意的證明材料。

2、父母名下的房子過(guò)戶給子女的方式是：父母雙方協(xié)商一致同意的，父母名下的房子可以過(guò)戶給子女，房產(chǎn)過(guò)戶至孩子名下的需要當(dāng)事人帶齊房屋所有權(quán)證（附房屋登記表、房產(chǎn)平面圖兩份）、雙方的身份證件等材料到房產(chǎn)登記管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。

3、房屋怎么過(guò)戶給子女 房產(chǎn)過(guò)戶給子女 的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過(guò)戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過(guò)戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評(píng)估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過(guò)戶。

4、贈(zèng)與過(guò)戶。贈(zèng)與的方式辦理過(guò)戶，需要先去相關(guān)的部門進(jìn)行公證，然后再進(jìn)行房屋鑒定，后辦理過(guò)戶手續(xù)。首先父母應(yīng)該與孩子簽訂書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議，證明夫妻雙方同意將共同財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與孩子，最好辦理贈(zèng)與公證。

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