簡述信息一覽：

• 1、繼承房子不過戶直接賣
• 2、繼承的房產(chǎn)多少年以后才能買賣
• 3、老人過世后房子多長時間可以賣

繼承房子不過戶直接賣

遺產(chǎn)繼承房屋公證后不過戶不能直接交易。法律并沒有明文規(guī)定必須要公證，但是實際情況是房管局只認法院的判決與公證機構(gòu)的公證文書。因為缺少公證書，到時候繼承人之間糾紛會導(dǎo)致變更登記錯誤的出現(xiàn)。公證過戶流程大致如下：到公證處接受當(dāng)面詢問領(lǐng)表。詢問內(nèi)容：死者情況，合法繼承人狀況。

法律分析：老公去世房子不過戶可以，但是不過戶很難買賣。只有通過過戶的方式不動產(chǎn)才能夠發(fā)生所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，成為所有權(quán)人，享有處分的權(quán)利。遺產(chǎn)法定繼承，如果要過戶需要辦理公證，公證其他繼承人放棄繼承。

父母留下的房子被繼承后就成了子女的財產(chǎn)，但不過戶所有權(quán)不完整 房子在法律上屬于不動產(chǎn)，它的產(chǎn)權(quán)歸屬問題，往往是以產(chǎn)權(quán)登記作為認定依據(jù)的。但根據(jù)《物權(quán)法》第二十九條的規(guī)定，因繼承或者受遺贈取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈開始時發(fā)生效力。

則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn)，如果有多個繼承人。因此，未繼承的房到不能直接過戶。當(dāng)繼承發(fā)生時，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟人死后、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)，繼承過戶后繼承人有完全的產(chǎn)權(quán)。

繼承的房產(chǎn)多少年以后才能買賣

1、獲得房產(chǎn)證之后的被繼承的房產(chǎn)買賣時間不受限制，也即任何房屋的繼承人，在獲得該繼承房屋的繼承權(quán)之后，就已經(jīng)具有了該房屋的所有權(quán)，此時若是有他人想要購買房屋，房屋的繼承人，是可以與對方協(xié)商各項事宜后將房屋出售的。

2、法律上沒有限制，只要繼承的房產(chǎn)過戶后，權(quán)利人就有權(quán)利進行處置，可以自由買賣交易；知 繼承取得的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)，才能最終確定房屋所有權(quán)。將房屋人被繼承人名下過戶到繼承人名下后，該房屋在法律上即屬于繼承人所有。繼承人可以依法行使所有權(quán)。

3、繼承的房子不用滿5年也可以賣，繼承房產(chǎn)過戶后可以進行買賣。繼承的房子賣掉需要繳納印花稅、契稅、個人所得稅等費用。

4、我國法律對于繼承房產(chǎn)的買賣沒有時間限制，繼承了房產(chǎn)之后隨時可以買賣。繼承人繼承房屋辦理了產(chǎn)權(quán)登記的，取得了房屋所有權(quán)之后，就可以將房屋出售。

老人過世后房子多長時間可以賣

1、老人過世繼承了房產(chǎn)取得房產(chǎn)證后可以賣。繼承人需要到派出所開具死亡證明，到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證，到房地產(chǎn)測繪部門辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù)；持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記，到駐場稅務(wù)所辦理稅收核定，領(lǐng)取完稅憑證后換領(lǐng)新的產(chǎn)證。

2、老人去世后，房子不過戶，不可以出售。繼承人只有繼承房產(chǎn)并且辦理變更登記以后，才能取得房產(chǎn)的所有權(quán)，才可以買賣。繼承人首先要到房屋所在地的公證處辦理繼承權(quán)的公證。

3、老人去世留下的房子出售步驟如下：繼承人攜帶繼承人身份證明、被繼承人死亡證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繼承人與被繼承人親屬關(guān)系證明向不動產(chǎn)所在地申請公證。公證過后攜帶公證書進行房產(chǎn)過戶。過戶完就可以進行正常買賣了。

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