簡述信息一覽：

• 1、贈與房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)的區(qū)別
• 2、房產(chǎn)繼承、贈與直系親屬需要交個稅嗎?
• 3、贈與和繼承房產(chǎn)哪個更好
• 4、直系親屬的贈予和非直系親屬的贈予哪種收費少
• 5、我有一套120平米的房子過戶給兒子是繼承劃算還是贈予劃算

贈與房產(chǎn)和繼承房產(chǎn)的區(qū)別

1、發(fā)生的時間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈與一般發(fā)生在贈與人生前。接受財產(chǎn)的主體不同。

2、比較房產(chǎn)贈與和繼承法律角度分析其區(qū)別1。主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈與的主體為贈與人自愿指定的任何受贈人；2。含義不同。

3、房產(chǎn)贈與是指一方將房產(chǎn)無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而房產(chǎn)繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產(chǎn)由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議、法定繼承。法律依據(jù)：2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十四條 自然人依法享有繼承權(quán)。

4、具體的區(qū)別是：時間不同。房產(chǎn)贈與可以發(fā)生在任何時候，遺囑繼承是在房產(chǎn)所有人死后才發(fā)生。方式不同。房產(chǎn)贈與是通過贈與合同的方式來實現(xiàn)的，遺囑繼承不一定會存在合同。

5、房產(chǎn)繼承跟贈與的區(qū)別在于，房產(chǎn)的繼承只能發(fā)生在產(chǎn)權(quán)人去世之后，而房產(chǎn)贈予可以發(fā)生在任何階段，房產(chǎn)所有人在生前也可以把本人的房產(chǎn)贈送給其他人，在立遺囑的時候，如果遺囑中將房產(chǎn)給了繼承人之外的其他人，本質(zhì)上屬于遺贈。

6、房產(chǎn)繼承和贈與的區(qū)別一般如下：房產(chǎn)繼承和贈與發(fā)生的時間不同；接受財產(chǎn)的主體不同，繼承的主體是配偶、父母、子女。沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權(quán)利，或繼承人遺囑指定的繼承人。而贈與的主體是贈與人自愿指定的任何受贈人、適用的稅費規(guī)定不同。

房產(chǎn)繼承、贈與直系親屬需要交個稅嗎?

明確房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶等直系親屬，以及贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)者、法定繼承人等情況，不對當(dāng)事雙方征收個人所得稅。

非直系親屬贈與。這種情況需要繳納三項稅費，分別是：增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。

直系親屬繼承房產(chǎn)是不需要交稅的，此時的直系親屬作為法定的繼承人，在繼承房屋時，是不需要繳納稅額的。只有將房屋出售時，才需要繳納稅額。且對于那些由于繼承才獲得的房屋，售賣時需要繳納的個人所得稅是比較高的。

贈與和繼承房產(chǎn)哪個更好

1、贈與和繼承房產(chǎn)哪個更好如下：房子贈與和繼承比較，繼承更好。親人之間的過戶，贈與和繼承都很劃算，最劃算的就是繼承了。當(dāng)然，如果是父母子女之間的過戶，繼承的成本最低。只需交納280元的登記費，沒有個稅和契稅。

2、如果家庭友好、無爭議，并且希望保持房產(chǎn)在家族內(nèi)連續(xù)性，那么繼承可能是更好的選擇。如果家庭成員之間關(guān)系緊密、愿意接受和理解贈與的條件，那么贈與是一種更加溫馨的方式。如果希望從房產(chǎn)交易中獲得最大利益，并且愿意接受市場風(fēng)險，那么買賣是一個更為明智的決策。

3、贈與房產(chǎn)時，需注意與繼承相比，費用相對較高，并可能影響房產(chǎn)的二次銷售。雖然贈與過戶不需要繳納個人所得稅，但有契稅、印花稅以及公證費用。在父母和子女之間，繼承可能更為劃算一些?？刹僮魇马?房產(chǎn)繼承流程包括房屋價格評估、繼承公證、房屋測繪和繼承登記等步驟。

4、二）繼承房產(chǎn)的好處。贈與房產(chǎn)需要繳納相關(guān)契稅、個人所得稅等，增加了贈與的成本，繼承比贈與更加經(jīng)濟，根據(jù)地方的政策可以減免稅收，具體的稅費建議聯(lián)系當(dāng)?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記部門。如果有相關(guān)需求，歡迎您私信咨詢。【關(guān)聯(lián)法條】《民法典》第一千一百二十一條　繼承從被繼承人死亡時開始。

5、房屋繼承更合適。如果是準(zhǔn)備用于長期自住的房產(chǎn)，用房屋繼承過戶最劃算，其次是房屋贈與過戶。但是如果是將來房產(chǎn)還準(zhǔn)備再次出售的話，由于贈與過戶要繳納高額的所得稅，所以用買賣過戶反而比贈與過戶更劃算。目前房屋繼承無需強制進行公證，房屋繼承只需繳納少量的登記費和印花稅。

直系親屬的贈予和非直系親屬的贈予哪種收費少

理論上，直系親屬房產(chǎn)贈與花費最少的一種方式是繼承，因此，如果是父母或祖父母將房產(chǎn)贈與下代親屬的，可以等到祖父母或父母過世后再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。除了繼承以外，還可以通過贈與及買賣的方式過戶，其中以贈與方式過戶房產(chǎn)的，僅收取一定的契稅，被贈與人如果將房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣，會被收取較高的營業(yè)稅等費用。

直系親屬贈與和非直系親屬贈與繳稅不同。具體如下：直系親屬贈與 只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當(dāng)?shù)卣嫉闹笇?dǎo)價。非直系親屬贈與 這種情況需要繳納三項稅費，分別是：（一）增值稅 不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。

房屋贈與比買賣更劃算。房屋贈與：直系親屬和非直系親屬的贈與成本有區(qū)別，直系親屬成本只有契稅；非直系親屬贈與贈與成本有三個，其中契稅和稅的計算方式與買賣完全一致，個稅則是全額的20%。房屋買賣：通常就是一手交錢一手交貨，雙方是需要支付對價，這是二者最主要的區(qū)別。

目前贈與房屋房產(chǎn)稅根據(jù)不同的情況計算方式各有不同，直系親屬之間的贈與只需要繳納3%的契稅和雙方各萬分之五的印花稅即可。

贈予的花費比較少。贈與分為直系親屬贈與非直系親屬贈與，如果是非直系親屬贈與，買賣和贈與交的稅種是一樣的，但贈與稅費更高，如果是直系親屬之間，就要看房子年限、房子面積大小，受贈人名下有無房產(chǎn)來定。

我有一套120平米的房子過戶給兒子是繼承劃算還是贈予劃算

父子之間屬于直系親屬，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，可以選擇贈與，繼承，買賣，或是打官司等方式過戶。增與；需要辦理贈與協(xié)議公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，贈與收取全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續(xù)費幾百元，其他稅費全免。

父母房子過戶給子女，繼承最劃算，房產(chǎn)證滿2年買賣劃算，不滿2年，贈與劃算。如果房產(chǎn)證滿5年又是唯一房產(chǎn)，買賣最劃算。

一）繼承過戶最省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現(xiàn)，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當(dāng)然，也有父母考慮得很遠(yuǎn)，打算寫下遺囑把房產(chǎn)留給孩子。

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