本篇文章給大家分享怎么辦理繼承房產(chǎn)，以及如何辦繼承人的房產(chǎn)證對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、老人過世房子怎么過戶給子女
• 2、房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)?房屋繼承需要哪些證明?
• 3、房產(chǎn)繼承要去哪里辦理

老人過世房子怎么過戶給子女

如果老人有留下遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，則按照遺囑或者遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議繼承；如果沒有留下的，就按法定繼承。確定各方繼承份額之后才能開始過戶辦理。需要帶上被繼承人死亡證明、房產(chǎn)證和繼承人的繼承證明、身份證，以及公證處辦理的公證書等到房管交易所申請過戶辦理。

如果老人身體健康，可以選擇提前立下遺囑指定子女為房產(chǎn)繼承人。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，繼承需要辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，包括提供相關(guān)證明文件、辦理繼承登記等步驟。繼承房產(chǎn)后，子女成為合法的房產(chǎn)所有人。如果子女打算長期持有房產(chǎn)，選擇贈(zèng)與過戶比較劃算。

房子過戶給子女需要遵循法定繼承或遺囑繼承的原則，辦理遺產(chǎn)繼承公證，準(zhǔn)備相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并繳納相關(guān)稅費(fèi)。確認(rèn)繼承權(quán) 在老人過世后，首先需要確認(rèn)房產(chǎn)的繼承權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)，應(yīng)按照法定繼承或遺囑繼承的方式進(jìn)行處理。

房產(chǎn)過戶給子女的方式有三種：第一種是以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。第二種是以贈(zèng)與的方式辦理過戶，先辦理贈(zèng)與公證，然后辦理房屋評估作價(jià)和房屋鑒定，最后辦理過戶。第三種是以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發(fā)生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。

房屋過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過世之后。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。

房產(chǎn)繼承要辦理哪些手續(xù)?房屋繼承需要哪些證明?

到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明。到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開具繼承人證明。繼承人的身份證明。如委托代理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件；如繼承人是未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。被繼承的房產(chǎn)證（產(chǎn)權(quán)證）或其他證明文件。

辦理房產(chǎn)繼承需要以下手續(xù)：被繼承人的死亡證明；被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；繼承人的相關(guān)身份證件；法定繼承人證明；其他法定繼承人書面表示放棄對該房產(chǎn)的繼承的證明。

被繼承人的死亡證明（需到派出所辦理）；（2）被繼承房屋的產(chǎn)權(quán)證明或者其他憑證；（3）繼承人的相關(guān)身份證明。（4）法定繼承人證明。

房產(chǎn)繼承需要以下手續(xù)： 到被繼承人所屬派出所出具死亡證明。攜帶證明與被繼承人的親屬關(guān)系的相關(guān)材料到當(dāng)?shù)毓C處辦理繼承公證。

繼承人向房產(chǎn)部門申請過戶；提交相關(guān)資料；房產(chǎn)部門審核資料；審核無誤就會(huì)辦理過戶登記；發(fā)放產(chǎn)權(quán)證書。

房產(chǎn)繼承要去哪里辦理

1、房產(chǎn)繼承在房產(chǎn)交易中心辦理。辦理人攜帶本人身份證明、被繼承人死亡證明、被繼承人的房產(chǎn)證明以及本人的繼承人證明到房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行遺產(chǎn)繼承公證，公證后到房產(chǎn)交易中心辦理繼承房產(chǎn)手續(xù)。如因意外死亡，未留遺囑或贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的，房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)依法繼承。

2、辦理遺產(chǎn)繼承去哪個(gè)部門辦理遺產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

3、房產(chǎn)登記窗口直接辦理遺囑繼承過戶，拿著房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)，填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》，辦理繼承過戶手續(xù)。

4、房產(chǎn)的繼承應(yīng)該先到被繼承人戶籍所在地的派出所去辦理死亡證明，然后再到房產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)辦理公證，不過，繼承房產(chǎn)的公證現(xiàn)在已經(jīng)不是必須要進(jìn)行的一個(gè)步驟，接下來到市政大廳交納相關(guān)的費(fèi)用，最后就可以到房管局辦理過戶了。

關(guān)于怎么辦理繼承房產(chǎn)，以及如何辦繼承人的房產(chǎn)證的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。