本篇文章給大家分享離婚協(xié)議房產(chǎn)歸孩子繼承，以及離婚協(xié)議房子由子女繼承對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、夫妻離婚按揭房子歸孩子的手續(xù)是怎樣的?
• 2、離婚協(xié)議約定房產(chǎn)由子女繼承,該約定有效嗎?
• 3、父母離異,離婚協(xié)議書上寫了房子繼承人歸孩子所有?
• 4、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方和孩子所有,由孩子繼承,男方能賣房嗎?
• 5、離婚協(xié)議規(guī)定房產(chǎn)歸子女繼承有效嗎

夫妻離婚按揭房子歸孩子的手續(xù)是怎樣的?

夫妻離婚按揭房子歸孩子的手續(xù)是辦理房產(chǎn)析產(chǎn)公證后進行過戶。離婚雙方可以在離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)過戶給未成年的孩子，法律并不禁止這種行為，如果雙方按協(xié)議履行也不會出現(xiàn)問題。未成年人可以作為繼承人繼承房屋，那自然也可以作為房屋的權(quán)利人，在不動產(chǎn)權(quán)屬證書即房產(chǎn)證上寫上自己的名字。

離婚了按揭房的手續(xù)辦理是：仍然需要繼續(xù)還款。針對房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)的時候，一個前提就是房屋本身必須在沒有法律糾紛，沒有按揭的情況之下才能夠正常的過戶的。所以離婚的時候房子有房貸，必須要償還清楚銀行的貸款以后才能夠正常的對房產(chǎn)進行過戶的。

贈與人將房屋交付受贈人：這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈與合同，贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認定贈與成立，然后補辦過戶手續(xù)。

正在還貸的房子離婚怎么過戶提前還貸并過戶：？如果離婚雙方中的一方能夠清償銀行貸款，？可以提前還貸以消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記。？在取得房產(chǎn)證后，？雙方可以到房產(chǎn)登記部門辦理過戶手續(xù)。變更貸款人：？如果沒有能力一次清償貸款，？可以與貸款銀行協(xié)商變更貸款人，？重新簽訂住房貸款抵押合同。

離婚時，對于婚后辦理按揭手續(xù)，但房屋產(chǎn)權(quán)登記在夫妻一方名下的房屋的歸屬問題，在司法實踐中比較難處理。主要原因在于判決變更產(chǎn)權(quán)人，即意味著變更還貸人，如果銀行不予辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，則判決得不到執(zhí)行。若將房屋判決給非產(chǎn)權(quán)登記名義方，實質(zhì)上等于變更債務(wù)人，應(yīng)征得債權(quán)人（銀行）的同意，若銀行不同意，則無法判決。

離婚協(xié)議約定房產(chǎn)由子女繼承,該約定有效嗎?

1、離婚協(xié)議中規(guī)定房產(chǎn)歸子女繼承，是有效的。離婚協(xié)議有效的，需要符合以下條件：離婚協(xié)議載明了雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見；雙方都在協(xié)議上簽了字；離婚協(xié)議內(nèi)容合法。在婚姻登記機關(guān)辦理了離婚登記后，離婚協(xié)議即生效。

2、離婚協(xié)議中的財產(chǎn)繼承有法律效力嗎有法律效力。第一，婚姻法第三十九條規(guī)定：“離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決?！彼?，夫妻共同財產(chǎn)不能直接通過繼承方式來處分。

3、夫妻在離婚協(xié)議書中關(guān)于繼承權(quán)的約定肯定是無效的，離婚協(xié)議跟繼承權(quán)完全是兩回事，在離婚協(xié)議書中可以相互協(xié)商處理夫妻共同財產(chǎn)，但遺產(chǎn)的繼承權(quán)問題，就算是立好了遺囑，都可以隨時隨地的修改，而且立遺囑是單方的法律行為，不需要夫妻間協(xié)商。

4、離婚協(xié)議房產(chǎn)歸孩子的協(xié)議是有效的。離婚協(xié)議書是夫妻雙方達成離婚協(xié)議時所簽訂，是雙方的真實意思表示，只要內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定，就合法有效，對夫妻雙方均有約束力，不能隨便反悔。但是要注意以下問題：（一）所處置的對象必須是夫妻一方財產(chǎn)或者雙方的共同財產(chǎn)，對第三人財產(chǎn)做出的約定無效。

父母離異,離婚協(xié)議書上寫了房子繼承人歸孩子所有?

因此，雙方在離婚協(xié)議中自愿將房產(chǎn)贈與未成年子女，應(yīng)按照約定向子女交付房屋并辦理過戶登記。

這個要看具體情況，離異后簽訂的協(xié)議書內(nèi)容，屬于把父母原有的房子贈送給孩子。按照法律規(guī)定，贈送的東西在完成交付之前，是可以進行反悔的。比方說房子是父母各占一半，那么在過戶給孩子之前，只要其中一方后悔，協(xié)議書的內(nèi)容就不做數(shù)。只有真正完成過戶手續(xù)，房子才是歸孩子所有。

一，離婚協(xié)議明確房產(chǎn)權(quán)歸孩子，對方再婚后的孩子，仍有有法定繼承權(quán)：1，被繼承人以協(xié)議為準，可按法定繼承；新組合的家庭孩子也有繼承權(quán)。2，被繼承人的父母、子女（包括非婚生子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女）、配偶（以婚姻登記證書為準）都是房產(chǎn)的繼承人。

離婚協(xié)議房產(chǎn)歸男方和孩子所有,由孩子繼承,男方能賣房嗎?

離婚協(xié)議約定房子歸男方+孩子，房子將來由孩子繼承，即便如此，男方亦不能單獨出售房屋。離婚協(xié)議約定共同財產(chǎn)歸男方+孩子，在經(jīng)過房產(chǎn)變更登記后，男方和孩子是房屋的所有權(quán)人，是不分份額的共有關(guān)系，男方不能單獨出售該房屋。有人說，孩子的監(jiān)護人是男方，男方代表孩子可以出售房屋。

其次，理論上來說，協(xié)議上擬定該套房產(chǎn)歸男方所有，所以說一般男方是可以賣掉房子的。最后，如果情況比較特殊，可以去咨詢不動產(chǎn)登記中心，按照正規(guī)的流程來辦，如果有異議的話，也可以向相關(guān)部門提起訴訟。一：賣掉房子需要夫妻雙方的配合，即使是離婚了，也需要配偶配合，才能賣掉房子。

男方?jīng)]有經(jīng)過孩子的同意就賣房，是違約的，也就是違法的。因為在兩個人離婚協(xié)議上都同意把房子留給孩子，從那個時間開始，房子已經(jīng)是孩子的了。沒有經(jīng)過孩子的同意，其他人是不能隨便處置那個房子的，就是親生父親也不能。離婚協(xié)議中說房產(chǎn)歸男方和孩子所有，男方當(dāng)然無權(quán)擅自出售該房。

很多夫妻在離婚的時候會把好的東西留給孩子，當(dāng)做是對孩子的補償。我在婚姻協(xié)議中明確的把房產(chǎn)給孩子，那么男方是不可以把房子賣掉，更加沒有權(quán)利賣房子，這樣是違法的。

離婚協(xié)議規(guī)定房產(chǎn)歸子女繼承有效嗎

1、離婚協(xié)議中規(guī)定房產(chǎn)歸子女繼承，是有效的。離婚協(xié)議有效的，需要符合以下條件：離婚協(xié)議載明了雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見；雙方都在協(xié)議上簽了字；離婚協(xié)議內(nèi)容合法。在婚姻登記機關(guān)辦理了離婚登記后，離婚協(xié)議即生效。

2、法律主觀：離婚協(xié)議上寫的房子歸孩子有效的。如果是夫妻共同財產(chǎn)，父母離婚時雙方自愿將共同財產(chǎn)協(xié)議歸子女所有，這是法律所允許是有效的。如果是個人財產(chǎn)的，只需要所有權(quán)人自行決定贈與子女即可。

3、未成年人基于繼承或贈與方式都可以取得財產(chǎn)。因此，不必等到女兒18歲，而是應(yīng)該在離婚協(xié)議生效后就應(yīng)該立即辦理財產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，也就是夫妻將房產(chǎn)所有權(quán)過戶給女兒，而不是過戶給父親。父親作為直接撫養(yǎng)人和法定監(jiān)護人，負有對財產(chǎn)的照管的義務(wù)。離婚協(xié)議中的財產(chǎn)繼承有法律效力嗎有法律效力。

4、夫妻在離婚協(xié)議書中關(guān)于繼承權(quán)的約定肯定是無效的，離婚協(xié)議跟繼承權(quán)完全是兩回事，在離婚協(xié)議書中可以相互協(xié)商處理夫妻共同財產(chǎn)，但遺產(chǎn)的繼承權(quán)問題，就算是立好了遺囑，都可以隨時隨地的修改，而且立遺囑是單方的法律行為，不需要夫妻間協(xié)商。

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