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房屋贈與和繼承的區(qū)別

本篇文章給大家分享房產繼承贈予遺產的區(qū)別，以及房屋贈與和繼承的區(qū)別對應的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

發(fā)生的時間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈與一般發(fā)生在贈與人生前。接受財產的主體不同。

具體的區(qū)別是：時間不同。房產贈與可以發(fā)生在任何時候，遺囑繼承是在房產所有人死后才發(fā)生。方式不同。房產贈與是通過贈與合同的方式來實現的，遺囑繼承不一定會存在合同。

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比較房產贈與和繼承法律角度分析其區(qū)別1。主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈與的主體為贈與人自愿指定的任何受贈人；2。含義不同。

房產贈與是指一方將房產無償給與受贈人，受贈人表示接受的合同；而房產繼承是指被繼承人死亡后，其合法的房產由繼承人依法繼承，自繼承開始發(fā)生效力。繼承的順序是遺囑繼承、遺贈撫養(yǎng)協議、法定繼承。法律依據：2021年1月1日生效的《民法典》第一百二十四條自然人依法享有繼承權。

贈與房產與繼承房產的主要區(qū)別在于產權轉移的方式、時間節(jié)點、相關稅費以及接受方的選擇權。首先，贈與房產是指房產所有權人在生前自愿將房產無償轉讓給受贈人的行為。這種轉移是出于贈與人的自愿，并且通常不涉及遺囑或遺產分配。贈與完成后，受贈人立即成為房產的新所有者。

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發(fā)生的時間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈與一般發(fā)生在贈與人生前。接受財產的主體不同。

法律分析：房產贈送與繼承在時間上有很大區(qū)別的，遺囑繼承要滿足兩點，就是被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡這兩點，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。而健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。

時間不同：繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人去世后發(fā)生。而贈與則是在發(fā)生在當事人在世的情況下。稅費不同：房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，對于《民法典》規(guī)定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不用繳納契稅。

1、法律分析：時間的區(qū)別遺囑繼承權的實現，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關系不會發(fā)生。健在的父母愿意將房產贈與子女，這種行為不叫繼承。繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其他的合法財產權益。

2、房產贈與和繼承的區(qū)別如下：主體不同。繼承的主體為配偶、父母、子女，沒有第一順序繼承人的，由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母第二順序繼承人享有權利或者是繼承人遺囑指定的繼承人，而贈與的主體為贈與人自愿指定的任何受贈人；含義不同。

3、發(fā)生的時間不同。繼承發(fā)生在被繼承人死亡后，而贈與一般發(fā)生在贈與人生前。接受財產的主體不同。

4、贈與房產與繼承房產的主要區(qū)別在于產權轉移的方式、時間節(jié)點、相關稅費以及接受方的選擇權。首先，贈與房產是指房產所有權人在生前自愿將房產無償轉讓給受贈人的行為。這種轉移是出于贈與人的自愿，并且通常不涉及遺囑或遺產分配。贈與完成后，受贈人立即成為房產的新所有者。

5、缺點：相比繼承的費用高，并且還會影響房子的二次銷售；贈與過戶雖然不需要繳納個稅，但是有契稅、印花稅以及公證費等。如果是父母和子女之間，這一點就不如繼承好一些。

關于房產繼承贈予遺產的區(qū)別，以及房屋贈與和繼承的區(qū)別的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。