接下來(lái)為大家講解2019房產(chǎn)繼承新政策,以及2020年房產(chǎn)繼承法新規(guī)涉及的相關(guān)信息,愿對(duì)你有所幫助。
關(guān)于房產(chǎn)繼承的規(guī)定如下:首先,繼承須在被繼承人去世后方可開(kāi)始。遺囑繼承需具備合法遺囑且被繼承人已亡,否則繼承關(guān)系不會(huì)產(chǎn)生。若父母健在,則子女無(wú)法繼承父母房產(chǎn)。父母若將房產(chǎn)贈(zèng)與子女,則稱(chēng)為生前贈(zèng)與,而非繼承。其次,有權(quán)繼承遺產(chǎn)的人必須是被繼承人的合法繼承人,即法定繼承人或遺囑繼承人。
一)繼承必須在被繼承人死亡后開(kāi)始。遺囑繼承權(quán)的實(shí)現(xiàn),必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡,否則遺囑繼承關(guān)系也不會(huì)發(fā)生。如父母健在,其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與子女是可以的,但這種行為叫生前贈(zèng)與,不叫繼承。
關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒(méi)有留有遺囑就要按照法定繼承來(lái)辦理。到公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)。需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件:要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。要到死者所在單位或者居委會(huì)、村委會(huì)開(kāi)法定繼承人證明。
房產(chǎn)繼承需要進(jìn)行公證,一般是要收公證費(fèi)的,按繼承面積的2%收取。在房屋過(guò)戶(hù)的時(shí)候,需要交契稅1%-3%。契稅:若是法定繼承,則無(wú)需繳納契稅;非法定繼承人根據(jù)遺囑繼承的,要全額繳納契稅(3%)。
繼承父母的房產(chǎn)不需要納稅,因?yàn)槲覈?guó)并沒(méi)有法律明文規(guī)定要求在繼承了父母的房產(chǎn)以后,還要為該房產(chǎn)交稅。再進(jìn)一步依據(jù)《財(cái)政部關(guān)于契稅的解釋和規(guī)定》(1954)第一條對(duì)關(guān)于契稅問(wèn)題的規(guī)定中提到:若發(fā)生繼承行為時(shí),其產(chǎn)權(quán)的登記過(guò)戶(hù),不征契稅。這說(shuō)明繼承行為無(wú)需交稅。
贈(zèng)與過(guò)戶(hù)是屬于物品贈(zèng)與,一般不會(huì)產(chǎn)生太多的過(guò)戶(hù)費(fèi)用,需要承擔(dān)的費(fèi)用有房產(chǎn)價(jià)值3%的契稅、1%的公證費(fèi)、0.25%的評(píng)估費(fèi),而個(gè)稅是免征的。
父母房產(chǎn)過(guò)戶(hù)子女新規(guī)2019父母的房子給子女,主要有三種,繼承、贈(zèng)與以及買(mǎi)賣(mài),但是都需要交納一定的評(píng)估費(fèi),費(fèi)用等于評(píng)估價(jià)×0.5%。繼承依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》中的有關(guān)規(guī)定,法定繼承人在依法繼承土地、房屋產(chǎn)權(quán)的時(shí)候,可以不用征收契稅,但是需要支付公證費(fèi)用以及工本費(fèi)。
子女繼承父母的遺產(chǎn)或者父母主動(dòng)將房屋過(guò)戶(hù)的手續(xù)是非常繁瑣的,并且近年來(lái)各項(xiàng)規(guī)定也層出不窮。
一)房產(chǎn)能否隔代繼承 在按法定繼承的情況下,祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女是第二順序繼承人,在存在第一順位繼承人時(shí),第二順位繼承人無(wú)權(quán)繼承。但是,公民可以依照繼承法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的人。
可打印也可以手寫(xiě),但打印有須滿足有當(dāng)事人簽字等條件。打印的遺囑滿足以下條件可以按照自書(shū)遺囑對(duì)待:必須是遺囑人的真實(shí)意思表示;有遺囑人本人的簽名,并注明了年月日;無(wú)相反證據(jù)。若打印的自書(shū)遺囑滿足上述三點(diǎn),可以按照自書(shū)遺囑對(duì)待。
中盾新聞 中盾快訊 | 民法典草案共1260條全文公布,通過(guò)后法律人半生所學(xué)全廢!2019-12-18 09:02:07 民法典草案全文公布:共1260條,通過(guò)后六部法律將廢止!根據(jù)民法典草案第1260條的規(guī)定,民法典審議通過(guò)后,現(xiàn)行的物權(quán)法、合同法、婚姻法、繼承法、收養(yǎng)法、侵權(quán)責(zé)任法及民法總則都將被廢止。
法院判決 2019年3月,根據(jù)北京市海淀區(qū)人民法院的判決,劉建超的遺囑被認(rèn)定為有效。根據(jù)遺囑的內(nèi)容,毛阿敏將會(huì)繼承劉建超的全部遺產(chǎn)。這一判決引起了廣泛關(guān)注,也成為了繼承法和遺囑制度的重要案例。 思考 毛阿敏的丈夫遺產(chǎn)誰(shuí)繼承一直備受關(guān)注,這個(gè)案例也提醒我們重視遺囑和繼承法的問(wèn)題。
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