文章闡述了關(guān)于剛領(lǐng)房產(chǎn)證怎么辦房貸，以及剛拿到房本可以貸款嗎的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、商貸拿房產(chǎn)證還需要什么商業(yè)貸款辦理房產(chǎn)證
• 2、貸款買房辦不辦房產(chǎn)證跟貸款銀行有什么關(guān)系?
• 3、房貸交完后的手續(xù)怎么辦?房貸交完怎么拿房產(chǎn)證?

商貸拿房產(chǎn)證還需要什么商業(yè)貸款辦理房產(chǎn)證

純商貸辦理房本要帶貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證（買賣合同）、土地證（或復(fù)印件）、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。

商貸辦房產(chǎn)證流程如下：確定開發(fā)商是否已經(jīng)進(jìn)行初始登記，開發(fā)商辦理的初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》，申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。

商業(yè)貸款可以拿到房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，或者去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，貸款買房直到購(gòu)房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還，就可以拿到房產(chǎn)證了。按揭買房的購(gòu)房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。

還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。 辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主需要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。 否則開發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。按照“城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例”以及“城市商品房預(yù)售管理辦法”的規(guī)定。

一般來說，在購(gòu)房者與開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同中，會(huì)約定房產(chǎn)證由開發(fā)商來代辦。

貸款買房辦不辦房產(chǎn)證跟貸款銀行有什么關(guān)系?

1、辦房產(chǎn)證需要經(jīng)過貸款銀行，是因?yàn)橘?gòu)房貸款通常需要以房產(chǎn)證作為抵押物。在貸款過程中，銀行需要確保借款人有足夠的還款能力，并降低放貸風(fēng)險(xiǎn)。因此，通常在貸款發(fā)放前需要借款人提供房產(chǎn)證等重要抵押物。

2、銀行有配合業(yè)主辦理房產(chǎn)證的義務(wù)，不過這是業(yè)主自身的事，情銀行的配合也是有限的，所以需要你自己去房管局辦理房產(chǎn)證。

3、而你不辦產(chǎn)權(quán)證，銀行是無法辦理抵押手續(xù)的，也就是說銀行的錢已經(jīng)放給賣方，但是銀行無法辦理抵押手續(xù)，無法保障自己的利益。所以會(huì)崔你辦理產(chǎn)權(quán)證。

4、貸款買房，房產(chǎn)證抵押到銀行后，銀行需要給出具《房地產(chǎn)買賣合同》。

房貸交完后的手續(xù)怎么辦?房貸交完怎么拿房產(chǎn)證?

1、還完房貸并拿到房產(chǎn)證后，進(jìn)行手續(xù)如下：1 、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記：房貸還清后，需要到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

2、在二手房貸款還清后，需要到房產(chǎn)交易部門辦理房產(chǎn)證解押手續(xù)，并領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。具體步驟如下：準(zhǔn)備相關(guān)材料：購(gòu)房合同、貸款合同、貸款還款記錄、房屋他項(xiàng)權(quán)利證書、產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本等。

3、房貸還清后還需要辦理以下手續(xù)：到銀行辦理解押，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證；借款人攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和銀行的他項(xiàng)權(quán)利證到房管局注銷房屋抵押；如果辦理貸款時(shí)有買保險(xiǎn)，則需要借款人到保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的交還手續(xù)。

4、房屋貸款還完后還需要辦的手續(xù)有：與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)；向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。辦理房產(chǎn)證。

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