今天給大家分享福建房產(chǎn)繼承權(quán)律師，其中也會(huì)對房產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡述信息一覽：

• 1、貸款人去世后剩下的房貸怎么辦?
• 2、丈夫去世較早的,兒媳可以繼承公婆的房屋嗎?
• 3、父母去世了,沒有遺囑,房產(chǎn)由另外人確權(quán)去了,怎么要回來?
• 4、遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
• 5、父親去世,母親繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)?
• 6、房屋過戶給子女什么方式最好

貸款人去世后剩下的房貸怎么辦?

1、現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁中一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動(dòng)發(fā)還產(chǎn)權(quán)證的、有些銀行是應(yīng)貸款人申請發(fā)還。待貸款還清之后取消抵押登記。也有些銀行依舊采用留存產(chǎn)權(quán)證原件直至貸款還清發(fā)還的方法。

2、法律分析：貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。如果房屋貸款人有遺產(chǎn)繼承人，那他的繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時(shí)也要繼承其貸款債務(wù)。貸款人的遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)被用來償還其生前債務(wù)和應(yīng)繳納款。對于超出其遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分的債務(wù)，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后，繼承人要將其貸款等債務(wù)償還。

3、不排除有些繼承人直接放棄繼承遺產(chǎn)，并且有房產(chǎn)證的情況下，銀行將會(huì)將貸款人按揭的貸款房屋進(jìn)行拍賣，用拍賣所得來的錢繼續(xù)償還房貸。有些時(shí)候銀行在拍賣的時(shí)候，最終所獲得的錢根本就不足償還房貸，此時(shí)銀行不可以再追究。

4、遺產(chǎn)繼承人可能需要繼續(xù)償還剩余的房貸。共同借款人：如果房貸有共同借款人（如配偶或伴侶），那么共同借款人可能需要繼續(xù)償還貸款。保險(xiǎn)賠償：如果借款人購買了人壽保險(xiǎn)，并且保險(xiǎn)條款覆蓋了房貸，那么保險(xiǎn)公司可能會(huì)支付剩余的貸款金額。

5、貸款人去世后剩下的房貸怎么辦？福建閩高律師事務(wù)所鄭明明律師解若貸款人離世時(shí)未還完貸款，首先要看房產(chǎn)是否有繼承人。

丈夫去世較早的,兒媳可以繼承公婆的房屋嗎?

法律分析：兒媳通常不具備繼承公婆遺產(chǎn)的權(quán)利。然而，如果公婆在遺囑或遺贈(zèng)協(xié)議中明確指出兒媳有權(quán)繼承，那么兒媳可以按照協(xié)議繼承。此外，如果兒媳在丈夫去世后承擔(dān)了主要贍養(yǎng)公婆的責(zé)任，她將自動(dòng)獲得繼承權(quán)。

兒媳婦可以繼承公婆遺產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，兒媳婦在特定條件下可以繼承公婆的遺產(chǎn)。如果兒子去世后，兒媳婦未改嫁或改嫁后仍然對原公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)，她可以作為第一順序繼承人繼承公婆的遺產(chǎn)。遺產(chǎn)繼承的順序首先是配偶、子女、父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

兒媳能否繼承，要看其是否盡了贍養(yǎng)義務(wù)。喪偶兒媳對公、婆，盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，兒媳婦是可以作為第一順序繼承人繼承公婆遺產(chǎn)的。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百二十九條規(guī)定，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人。

父母去世了,沒有遺囑,房產(chǎn)由另外人確權(quán)去了,怎么要回來?

1、第一種是夫妻都在世，一方在立遺囑直接以個(gè)名義處分財(cái)產(chǎn)，侵犯了配偶的財(cái)產(chǎn)權(quán)。第二種是夫妻一方去世，配偶與其他子女平等分割遺產(chǎn)，沒考慮那些遺產(chǎn)中本來就有配偶一方的財(cái)產(chǎn)。第三種是夫妻一方去世后，在世一方想當(dāng)然地認(rèn)為所有財(cái)產(chǎn)都屬于自己。

2、你們可以要回屬于你和你哥的部分。房子有你父親一半的份額，去世后，由你、你哥和繼母三等分。即你繼母得4/6，你和你哥各得1/6。如房子是你父親與你繼母結(jié)婚前購置或建造的，則全部由你們?nèi)说确?，即每?/3份額。宅基地的買賣是違法的，買賣行為也無效。你們可要求買的人返還宅基地。

3、誰拿去也不能確權(quán)，只有你父親的直系親屬，全部到場（只要活著的），身份證戶口簿，簽字才能過戶，不然誰也擔(dān)不起這個(gè)責(zé)任。

4、如果老人在過世前將自建房確權(quán)在二兒名下，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，大兒依然有權(quán)從父母的原承包地中劃出自己應(yīng)得的份額。 所有子女都是法定的第一順序繼承人，無論是否有農(nóng)村戶口的兄弟姐妹，如老姐姐或妹妹，都享有同樣的繼承權(quán)利。

5、【法律分析】老人的房子已確權(quán)，假如老人已去世時(shí)，有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。沒有遺囑的，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

6、按照民法典，如果存在農(nóng)村戶口的老三或者農(nóng)村戶口的姐姐或者農(nóng)村戶口的妹妹，那么，不光老大有權(quán)從父母的原承包地中劃出自己應(yīng)得的份額，其他兄妹也是這樣。這是因?yàn)?，任何一個(gè)子女都同屬于法定的，第一順序的繼承人。如果有遺囑表示，老二是老人遺產(chǎn)的唯一繼承人，那么，只有按照遺囑執(zhí)行。

遺產(chǎn)繼承律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、遺產(chǎn)糾紛律師費(fèi)除和律師當(dāng)面協(xié)商之外，一般是按照繼承遺產(chǎn)總額的比例收費(fèi)的，主要是：10萬元以下（含10萬元）部分收費(fèi)比例為6%，不足5000元的，按5000元收??；10萬元以上至100萬元（含100萬元）部分收費(fèi)比例為5%；100萬元以上至500萬元（含500萬元）部分收費(fèi)比例為4%。

2、遺產(chǎn)繼承律師費(fèi)的一般標(biāo)準(zhǔn)：不涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的最高不超過5000元/件；涉及財(cái)產(chǎn)關(guān)系的，爭議標(biāo)的不超過10000元的，每件最高可收取1000元的手續(xù)費(fèi)；爭議標(biāo)的超過10000元的，除每件最高可收取2000元的手續(xù)費(fèi)外，可以按照不高于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收取。

3、證明涉及房產(chǎn)的財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按受益份額的面積計(jì)算，每平方米80元，證明單方贈(zèng)與或受贈(zèng)的，減半收取。

4、對于爭議標(biāo)的為15萬的民事訴訟案件，一審程序律師的收費(fèi)一般按照爭議標(biāo)的分段收?。涸?0萬元以下部分收取8%至10%，最低一般不低于5000元；在10萬元以上但在100萬元以下部分收取6%至7%。若代理了案件的一審，二審代理費(fèi)通常減半收取。

5、遺產(chǎn)繼承糾紛律師費(fèi)用的具體數(shù)額沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。由于我國地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不一，律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也有所不同，通常由雙方協(xié)商確定。遺產(chǎn)繼承作為民事案件的一類，其律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與一般民事案件相近。

6、遺產(chǎn)官司律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：一萬以內(nèi)：50元每件。一萬到十萬。5%減去200元。十萬到二十萬：2%加上300元。二十萬到五十萬：5%加上1300元。五十萬到一百萬：1%加上3800元。一百萬到二百萬加上4800元。二百萬到五百萬加上6800元。五百萬到一千萬加上11800元。一千萬到兩千萬加上21800元。

父親去世,母親繼承房產(chǎn)需要哪些手續(xù)?

父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時(shí)曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。

父親過世房產(chǎn)母親的過戶：手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。

父親去世母親如何繼承過戶 需要召集所有第一序列繼承人一起到公證處，辦理選取可以選取母親一人繼承，有母親一人去辦理繼承過戶！其他人簽署放棄協(xié)議，得到公證書再去房管，辦理繼承一半。

辦理繼承手續(xù)：在確定了繼承人后，需要到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。具體流程可能因地區(qū)而異，可以咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)或律師了解詳細(xì)信息。綜上所述，父親去世后，母親作為第一順序繼承人將首先繼承房產(chǎn)。如果有多個(gè)子女，他們也有權(quán)參與繼承。

父母過世，房子需要先辦理過戶手續(xù)。法定繼承人帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；然后房產(chǎn)繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請過戶，才能對外出售。

房屋過戶給子女什么方式最好

1、房產(chǎn)過戶給子女哪種方式劃算贈(zèng)與方式：贈(zèng)與是最常見的房產(chǎn)過戶方式，它最大的有優(yōu)勢在于房屋產(chǎn)權(quán)人可以自行選擇把房產(chǎn)贈(zèng)與任何人。如果是家庭房產(chǎn)過戶問題，在多子女情況下，父母可以選擇將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人。

2、法律分析：房屋過戶給子女有繼承、贈(zèng)與、買賣三種方式，其中繼承是最劃算、最省錢的，但是繼承必須發(fā)生在父母過世之后。因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個(gè)稅和契稅，只需要繳納公證費(fèi)。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條 遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

3、繼承過戶：在買賣、贈(zèng)與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟(jì)快捷的途徑，因?yàn)槲覈€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免伍神納。五年以內(nèi)的房產(chǎn)贈(zèng)與過戶：根據(jù)國家政策，父母把房產(chǎn)贈(zèng)與子女是免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅的，只繳納占房屋總價(jià)2%的公證費(fèi)和15%的契稅即可。

4、父母將房子過戶給子女主要有繼承過戶、贈(zèng)與過戶、買賣過戶三種方式，具體哪種方式最劃算，取決于房屋的情況和持有時(shí)間。如果是年歲已高的父母，不急于過戶，未來通過繼承過戶給子女比較劃算，因?yàn)樵谥袊€沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費(fèi)，其他稅費(fèi)全免。

5、父母將房產(chǎn)過戶給子女有三種方式：一是以出讓的形式過戶，也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶。第二種方式是以贈(zèng)與的方式轉(zhuǎn)讓所有權(quán)，包括贈(zèng)與公證、房屋評估評估、所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。第三種方式是通過繼承轉(zhuǎn)移所有權(quán)，但這種情況需要發(fā)生在父母其中一方死亡的情況下，這種情況并不常見。

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