今天給大家分享三兄妹房產(chǎn)繼承手續(xù)流程，其中也會(huì)對(duì)三兄弟共同繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、我們兄妹3人共有一處繼承房產(chǎn)(3個(gè)房本),經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)給其中1人,請(qǐng)問(wèn)如何...
• 2、兄妹如何繼承房產(chǎn)
• 3、兄妹3人繼承過(guò)戶手續(xù)
• 4、父母留下的房子,兄妹應(yīng)該怎么辦
• 5、兄妹之間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

我們兄妹3人共有一處繼承房產(chǎn)(3個(gè)房本),經(jīng)協(xié)商轉(zhuǎn)給其中1人,請(qǐng)問(wèn)如何...

被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納）。

首先不是很清楚樓主的情況，具體是怎么回事，你們兄妹三人共同繼承了房本的房本寫上三個(gè)人的名字，就是你們?nèi)斯灿械呢?cái)產(chǎn)，但是你現(xiàn)在把姐姐的份額買了。。

你父母親不在世了：只能走繼承公證，那第一繼承人都有份的，都要到公證處現(xiàn)場(chǎng)的（哪怕他們都不要這房子，放棄繼承權(quán)力。也要到場(chǎng)簽放棄聲明的）如都不放棄，就都有份，都有繼承權(quán)，到時(shí)每人一個(gè)房本，賣時(shí)所有房本的產(chǎn)權(quán)人都要到場(chǎng)才能賣的。缺一不可。

一棟房子只有①個(gè)房本，不能辦兩個(gè)，所以只能兩個(gè)人都寫在一個(gè)本上，這才是正常手續(xù)。

沒(méi)有遺囑，按法定繼承由繼承人均分房產(chǎn)，協(xié)商不成，到 法院起訴解決。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第五條　繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。第一順序：配偶、子女、父母。第十三條　同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

兄妹如何繼承房產(chǎn)

對(duì)于房產(chǎn)的繼承，兄妹之間有繼承權(quán)，兄弟姐妹屬于法定第二順序繼承人。我國(guó)法律規(guī)定，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 哥哥的財(cái)產(chǎn)妹妹有繼承權(quán)，兄弟姐妹是法定繼承人，有繼承被繼承人生前財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。

父母留下的房子，兄妹的處理辦法如下：如果父母是留有遺囑的，那么兄妹二人按照父母的遺囑來(lái)繼承房子； 如果父母沒(méi)有遺囑，那么依照法定繼承兄妹二人都是具有繼承資格的，房子是兄妹二人共有的，辦理繼承過(guò)戶是直接把房子變成兄妹二人名下共有的房產(chǎn)，是同時(shí)過(guò)戶給二人的。

沒(méi)有第一順序繼承人的情況下，第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）參與分配。如果父母已經(jīng)去世，哥哥沒(méi)有結(jié)婚，也沒(méi)有孩子的，妹妹有繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。如果哥哥生前立遺囑，確定將財(cái)產(chǎn)給妹妹的，不論哥哥有沒(méi)有第一順序繼承人，妹妹都可以獲得該財(cái)產(chǎn)。

律師解可以。兄妹間可以相互繼承遺產(chǎn)。按照法定繼承繼承，第一順位繼承人有配偶、父母、子女，第二繼承人有兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在繼承開始后，應(yīng)當(dāng)先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。如果法定繼承中沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，應(yīng)當(dāng)由第二順序繼承人繼承。

根據(jù)《民法典》規(guī)定，先遺囑繼承再法定繼承。如果被繼承人留有遺囑將房產(chǎn)留給兄弟姐妹，則兄弟姐妹之間有繼承權(quán)；如果沒(méi)有遺囑的情形下，由配偶、子女和父母作為第一順位繼承人繼承，兄弟姐妹沒(méi)有繼承權(quán)；如果沒(méi)有遺囑沒(méi)有第一順位繼承人的情形下，兄弟姐妹作為第二順位繼承人有繼承權(quán)。

兄妹3人繼承過(guò)戶手續(xù)

1、兄妹3人繼承過(guò)戶手續(xù) 需要房子登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起和受讓方到房管辦理過(guò)戶， 過(guò)戶方式，可以選擇買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶， 依照過(guò)戶方式不同，住房是否滿五唯一，面積大小，評(píng)估的總價(jià)，等因素，來(lái)決定過(guò)戶稅費(fèi)繳納的多少。

2、兄妹三人需要先去公證處辦理公證，公證書上須要明確，老人的房屋由提問(wèn)者一人獨(dú)自繼承。然后拿著公證書及身份證等材料，去房管局辦過(guò)戶。

3、要到派出所開死者的死亡證明。要到死者所在單位（或者居委會(huì)、村委會(huì)）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。具備以上兩個(gè)證明后，法定繼承人再帶著本人的身份證和房產(chǎn)證到公證處辦理公證證明即可。

父母留下的房子,兄妹應(yīng)該怎么辦

1、法律分析：父母去世留下的房子，繼承問(wèn)題的解決途徑如下：如果父母是留有遺囑的，那么兄妹二人按照父母的遺囑來(lái)繼承房子；如果父母沒(méi)有遺囑，那么依照法定繼承兄妹二人都是具有繼承資格的，房子是兄妹二人共有的，辦理繼承過(guò)戶是直接把房子變成兄妹二人名下共有的房產(chǎn)，是同時(shí)過(guò)戶給二人的。

2、法律主觀：父母去世后的房子，兄妹可以法定繼承；或者父母生前訂立了遺囑，將房子分配給兄妹的，則按照遺囑繼承。子女作為父母的第一順序繼承人，在繼承開始后，對(duì)父母的遺產(chǎn)享有第一繼承權(quán)。

3、父母留下房產(chǎn)兄妹分配的方法如下：若父母生前未做遺囑指定分配方式，兄妹可協(xié)商分割房產(chǎn)；若協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)法院介入；若父母遺囑明確房產(chǎn)分配方式，應(yīng)按遺囑執(zhí)行；無(wú)遺囑且協(xié)商不成時(shí)，法院可依法平均分割房產(chǎn)；考慮到兄妹各自的經(jīng)濟(jì)狀況、貢獻(xiàn)度等因素，法院分割時(shí)可能會(huì)有所側(cè)重。

兄妹之間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)

1、兄妹之間房產(chǎn)過(guò)戶可以走贈(zèng)與方式進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。贈(zèng)與需要按照全額3%的稅率繳納契稅，印花稅萬(wàn)分之五。通過(guò)贈(zèng)與得到的住房，若再次轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的話，需要交納全額房?jī)r(jià)減去辦理贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓的必要花費(fèi)后按照20%的稅率繳納個(gè)人所得稅。

2、法律分析：需要房子登記人本人和配偶，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，兩人一起和受讓方到房管辦理過(guò)戶，過(guò)戶方式，可以選擇買賣過(guò)戶，贈(zèng)與過(guò)戶，依照過(guò)戶方式不同，住房是否滿五唯一，面積大小，評(píng)估的總價(jià)，等因素，來(lái)決定過(guò)戶稅費(fèi)繳納的多少。前提，需要住房貸款還清，無(wú)抵押。

3、兄妹之間房產(chǎn)過(guò)戶既可以是贈(zèng)予還可以是買賣。

關(guān)于三兄妹房產(chǎn)繼承手續(xù)流程，以及三兄弟共同繼承房產(chǎn)怎么過(guò)戶的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。