簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、房產(chǎn)抵押能否能繼承
• 2、被銀行抵押的房產(chǎn)可以繼承嗎
• 3、房屋抵押貸款后是否還可以做為遺產(chǎn)繼承

房產(chǎn)抵押能否能繼承

法律分析：被銀行抵押的房產(chǎn)是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產(chǎn)則需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，繼承后繼承人要償還貸款 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

被銀行抵押的房產(chǎn)是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產(chǎn)則需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，繼承后繼承人要償還貸款?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)繼承法》第三十三條規(guī)定，繼承遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)，繳納稅款和清償債務(wù)以他的遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限。

有抵押的房產(chǎn)可以繼承，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)是被繼承人合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。然而，在繼承過(guò)程中，需要注意的是，抵押權(quán)并不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的繼承而消滅，抵押權(quán)人仍然享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

被銀行抵押的房產(chǎn)可以繼承，因?yàn)楦鶕?jù)《中華人民共和國(guó)民法典》規(guī)定了，遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)如果是被繼承人的合法遺產(chǎn)的一部分，被抵押了也可以繼承?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。

抵押人死了抵押的房子處理方法，具體如下：債務(wù)人死亡后，如果繼承人準(zhǔn)備繼承抵押的房產(chǎn)。

可以繼承，但如果繼承人處分財(cái)產(chǎn)，需要抵押權(quán)人同意，繼承后還貸。法律規(guī)定，繼承人應(yīng)當(dāng)以所得遺產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值為限，清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的，繼承人自愿償還的不限于此。繼承人放棄繼承的，可以對(duì)被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)不承擔(dān)清償責(zé)任。

被銀行抵押的房產(chǎn)可以繼承嗎

1、法律分析：被銀行抵押的房產(chǎn)是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產(chǎn)則需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，繼承后繼承人要償還貸款 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

2、有抵押的房產(chǎn)可以繼承，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)是被繼承人合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。然而，在繼承過(guò)程中，需要注意的是，抵押權(quán)并不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的繼承而消滅，抵押權(quán)人仍然享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

3、超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。因此，有抵押的房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時(shí)，繼承人仍有權(quán)繼承。但是，就房產(chǎn)抵押權(quán)涉及到的債務(wù)繼承人繼承房產(chǎn)時(shí)，也應(yīng)一并繼承。

4、如果確實(shí)發(fā)生房屋所有權(quán)人死亡的事，當(dāng)然是可以繼承的了。不過(guò)，要先償還貸款，因?yàn)槟鞘莻鶆?wù)。在此前，不能過(guò)戶。

房屋抵押貸款后是否還可以做為遺產(chǎn)繼承

1、房屋抵押貸款后可以作為遺產(chǎn)繼承。繼承人需要在繼承住房產(chǎn)權(quán)同時(shí)承擔(dān)抵押的債務(wù)。因?yàn)樽》坑匈J款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行暫時(shí)不屬于房產(chǎn)證登記人所有。所以，需要先還清債再，在辦理解壓手續(xù)，住房屬于死者所有，此時(shí)繼承人才可以辦理繼承手續(xù)。

2、如果確實(shí)發(fā)生房屋所有權(quán)人死亡的事，當(dāng)然是可以繼承的了。不過(guò)，要先償還貸款，因?yàn)槟鞘莻鶆?wù)。在此前，不能過(guò)戶。

3、法律分析：被銀行抵押的房產(chǎn)是可以繼承。但是繼承人如果處分該房產(chǎn)則需要經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意，繼承后繼承人要償還貸款 。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

4、有抵押的房產(chǎn)可以繼承，但不影響抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，抵押的房產(chǎn)是被繼承人合法取得的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此繼承人有權(quán)繼承該房產(chǎn)。然而，在繼承過(guò)程中，需要注意的是，抵押權(quán)并不會(huì)因?yàn)榉慨a(chǎn)的繼承而消滅，抵押權(quán)人仍然享有對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。

5、法律分析：去世后，沒有人替貸款人還錢，銀行一般情況下會(huì)拍賣抵押房屋。拍賣款用于清償債務(wù)，如果還有剩余，可以做為遺產(chǎn)繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》 第一千一百六十一條 繼承人以所得遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值為限清償被繼承人依法應(yīng)當(dāng)繳納的稅款和債務(wù)。超過(guò)遺產(chǎn)實(shí)際價(jià)值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

關(guān)于房產(chǎn)繼承和抵押，以及房產(chǎn)繼承和抵押哪個(gè)劃算的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。